Maison à vendre - Huy VBE40250

Lotissement du Bois des Rois 22 4500 Huy

àpd 265 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Lotissement du Bois des Rois 22 4500 Huy

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Description

L'immobilière STALPORT vous présente cette propriété 4F de plein pied, sise en plein coeur du joli Lotissement du Bois des Rois, sur les hauteurs de Ben-Ahin. Implantée au milieu de son terrain de 963m2, elle se compose comme suit: séjour -salon/SAM- en L (30m2), cuisine équipée, hall de nuit desservant 2 chambres, buanderie avec accès direct jardin, salle de douche, vestiaire. Et surtout une belle véranda surplombant les extérieurs, pièce chauffée et agréable à vivre tant en été qu'en hiver! A l'extérieur, tous espaces arborés et bien entretenus, aménagés de deux terrasses, abri de jardin, et grand garage de 34m2! Excellent état général. Cartactéristiques: chauff cenral mazout + poêle pellets, châssis bois DV, électricité CONFORME, adoucisseur eau, boiler (2020). Top aussi pour seconde résidence! Magnifique situation, sentiment de vacances! PEB C (224kWh/m2.an) n°20170831003177. Faire offre à partir de 265.000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Infos via Contact ou Tel 04/224.08.04 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 307 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

963 m²

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24766 kWh/an

Date de validité PEB

31/08/2027

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40250 Réf. vendeur: 7749211 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. M. Du Service Service D'Accueillantes Communal

1,6 km 13' 4,1 km 7' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,5 km 13' 2,7 km 5' 746 m 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,5 km 13' 2,7 km 5' 746 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"

3,5 km 24' 5,2 km 9' 3,1 km 42' 3,5 km 42'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,8 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

1,2 km 15'

Gares

Bas-Oha

8,1 km 37' 8,2 km 10' 2,6 km 1º 33' 7,8 km 1º 33'

Bornes de recharge

Naxhelet

8,7 km 10'

Supermarchés

Louis Delhaize Couthuin

11,5 km 48' 12,4 km 13' 3,5 km 1º 49' 11,5 km 2º 18'

Colruyt Ben-Ahin

5,2 km 53' 5,8 km 8' 4 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Bio-Planet Huy

5,5 km 54' 5,8 km 7' 4,1 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

10,3 km 14'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

8,5 km 12'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

27,9 km 29'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

27,8 km 29'

Châteaux

Château Féodal De Moha

11,4 km 16'

Golfs

Naxhelet Golf Club

9,5 km 11'

Magasins

Vivre près de Lotissement du Bois des Rois offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Couthuin" (13 minutes en voiture), "Colruyt Ben-Ahin" (8 minutes en voiture), "Bio-Planet Huy" (7 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 13 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Professionnelle Secondaire Spécialisée "le Château Vert"" se rejoint en 24 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "S. M. Du Service Service D'Accueillantes Communal" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bas-Oha" est à moins de 10 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 12 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 11 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 29 minutes de route."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 14 minutes.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (12 minutes de route).Vous trouverez une excursion en bateau à 29 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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