Maison à vendre - Wanze VBE28058

Rue Lucien Dupagne 25 4520 Wanze

600 000 €

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VBE28058

  • 7 Chambre(s)
  • 360 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Antheit, Hervé Lebrun Immobilier vous présente ce bien immobilier d'exception. L'ensemble est composé de deux maisons, implantées sur un vaste terrain de 42a 58 et situé au fond d'une rue en cul de sac. L'ensemble peut être utilisé en tant que deux habitations individuelles, cadastrées et numérotées séparément, ou s'intégrer parfaitement dans une exploitation touristique de type gîte/chambres d'hôtes, telle que jusqu'il y a peu (voir Sleep in a bubble). Une forte demande existe dans ce créneau et la configuration des lieux s'y prête à merveille. Composition: n° 25 : Ancienne fermette en pierre et brique, dégageant énormément de charme. Sa surface bâtie de 240 m² se répartit comme suit: Rez: Hall d'entrée, séjour, cuisine, bureau, annexe arrière, remise, wc. Etage: Hall de nuit av placards, 4 chambres, sdb, wc. Cave en sous-sol. Terrain +- 10a. n° 25a: Maison contemporaine en pierre, spacieuse et très confortable à vivre. Sa surface bâtie de 250 m² est répartie sur 3 niveaux identiques: Rez: Hall d'entrée, grand séjour av insert bois, cuisine, wc. Etage: Mezzanine, 3 belles chambres, sdb, wc. Sous-sol: Grand garage + caves. Ext: Jolie terrasse, carport 2 voitures. Terrain +- 32a 60. Les deux habitations bénéficient d'un magnifique jardin av arbres fruitiers, vue panoramique sur la région et dont une partie est équipée d'une terrasse en bois, destinée précédemment à accueillir un hébergement touristique atypique. Chauff central mazout, eau et électricité individuels, panneaux photovoltaïques + solaires sur le n° 25. Possibilité de scinder totalement les deux maisons et leurs accès. Situation géographique idéale, dans un cadre de vie paisible et verdoyant, avec toutes les facilités à proximité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 600 000 €
  • Revenu cadastral: 1 221 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

360 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

4258 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61211 kWh/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28058 Réf. vendeur: 7707840 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal

488 m 1' 38'' 484 m 58'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles maternelles

Espace Scolaire "jean Bourgeois"

893 m 3' 2,2 km 3' 714 m 11' 893 m 11'

Écoles primaires

Espace Scolaire "jean Bourgeois"

893 m 3' 2,2 km 3' 714 m 11' 893 m 11'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

1,3 km 5' 2,4 km 4' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

343 m 4'

TEC Liège - Verviers - 148 - Huy - Antheit

343 m 4'

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

744 m 9'

Gares

Statte

2,8 km 13' 2,7 km 4' 1,8 km 17' 2,5 km 30'

Aéroports

Liège Airport

22,7 km 1º 18' 22,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

3,8 km 5'

Supermarchés

Aldi Wanze

1,7 km 6' 1,9 km 2' 54'' 1,3 km 13' 1,6 km 20'

Spar Wanze

1,6 km 6' 1,7 km 2' 33'' 1,3 km 11' 1,6 km 20'

Delhaize Wanze

1,8 km 7' 2,4 km 4' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

6,8 km 10'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

13,4 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

28,1 km 21'

Châteaux

Château Féodal De Moha

7,5 km 12'

Golfs

Naxhelet Golf Club

3,7 km 6'

Tourisme

Vivre près de la Rue Lucien Dupagne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 10 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 21 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 148 - Huy - Antheit avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Espace Scolaire "jean Bourgeois"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Wanze" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Wanze" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wanze" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Statte" : 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 6 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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