Maison à vendre - Wanze VBE28058

Rue Lucien Dupagne 25 4520 Wanze

600 000 €

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VBE28058

  • 7 Chambre(s)
  • 360 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Antheit, Hervé Lebrun Immobilier vous présente ce bien immobilier d'exception. L'ensemble est composé de deux maisons, implantées sur un vaste terrain de 42a 58 et situé au fond d'une rue en cul de sac. L'ensemble peut être utilisé en tant que deux habitations individuelles, cadastrées et numérotées séparément, ou s'intégrer parfaitement dans une exploitation touristique de type gîte/chambres d'hôtes, telle que jusqu'il y a peu (voir Sleep in a bubble). Une forte demande existe dans ce créneau et la configuration des lieux s'y prête à merveille. Composition: n° 25 : Ancienne fermette en pierre et brique, dégageant énormément de charme. Sa surface bâtie de 240 m² se répartit comme suit: Rez: Hall d'entrée, séjour, cuisine, bureau, annexe arrière, remise, wc. Etage: Hall de nuit av placards, 4 chambres, sdb, wc. Cave en sous-sol. Terrain +- 10a. n° 25a: Maison contemporaine en pierre, spacieuse et très confortable à vivre. Sa surface bâtie de 250 m² est répartie sur 3 niveaux identiques: Rez: Hall d'entrée, grand séjour av insert bois, cuisine, wc. Etage: Mezzanine, 3 belles chambres, sdb, wc. Sous-sol: Grand garage + caves. Ext: Jolie terrasse, carport 2 voitures. Terrain +- 32a 60. Les deux habitations bénéficient d'un magnifique jardin av arbres fruitiers, vue panoramique sur la région et dont une partie est équipée d'une terrasse en bois, destinée précédemment à accueillir un hébergement touristique atypique. Chauff central mazout, eau et électricité individuels, panneaux photovoltaïques + solaires sur le n° 25. Possibilité de scinder totalement les deux maisons et leurs accès. Situation géographique idéale, dans un cadre de vie paisible et verdoyant, avec toutes les facilités à proximité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 600 000 €
  • Revenu cadastral: 1 221 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

360 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

4258 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61211 kWh/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE28058 Réf. vendeur: 7707840 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal

488 m 1' 38'' 484 m 58'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles maternelles

Espace Scolaire "jean Bourgeois"

893 m 3' 2,2 km 3' 714 m 11' 893 m 11'

Écoles primaires

Espace Scolaire "jean Bourgeois"

893 m 3' 2,2 km 3' 714 m 11' 893 m 11'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

1,3 km 5' 2,4 km 4' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

343 m 4'

TEC Liège - Verviers - 148 - Huy - Antheit

343 m 4'

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

744 m 9'

Gares

Statte

2,8 km 13' 2,7 km 4' 1,8 km 17' 2,5 km 30'

Aéroports

Liège Airport

22,7 km 1º 18' 22,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

3,8 km 5'

Supermarchés

Aldi Wanze

1,7 km 6' 1,9 km 2' 54'' 1,3 km 13' 1,6 km 20'

Spar Wanze

1,6 km 6' 1,7 km 2' 33'' 1,3 km 11' 1,6 km 20'

Delhaize Wanze

1,8 km 7' 2,4 km 4' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

6,8 km 10'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

13,4 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

28,1 km 21'

Châteaux

Château Féodal De Moha

7,5 km 12'

Golfs

Naxhelet Golf Club

3,7 km 6'

Tourisme

Vivre près de la Rue Lucien Dupagne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 21 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 6 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (16 minutes de route).Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 148 - Huy - Antheit avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Wanze" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Wanze" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wanze" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Statte" : 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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