Maison à vendre - Wanze VBE38474

Rue Victor Heine 13 4520 Wanze

àpd 299 000 €

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VBE38474

  • 3 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

TREVI Rasquain vous propose cette maison à rénover idéalement située à Antheit, à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes de communication. Avec ses ± 200 m² habitables (hors annexes et greniers), cette propriété offre de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement, tant pour un projet familial que professionnel ou locatif. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux séjour, d'une spacieuse cuisine donnant sur le jardin ainsi que d'un espace permettant l'aménagement d'un bureau ou d'une activité professionnelle indépendante. Au premier étage, les volumes permettent d'envisager la création de deux belles chambres, d'une vaste salle de bains et d’une salle de douches ainsi que d'un dressing. Le deuxième étage propose un grenier aménageable, idéal pour une suite parentale. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin idéalement orienté, d'une agréable terrasse ainsi que d'une parcelle de terrain offrant un potentiel constructible (sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires). La propriété dispose également de deux garages, dont un accessible directement depuis la rue, ainsi que d'une annexe sur deux niveaux pouvant servir d'espace de stockage, d'atelier ou encore être transformée en logement indépendant de type Airbnb (sous réserve des autorisations requises). Éléments techniques : châssis PVC double vitrage avec volets, chauffage central au mazout, PEB "G" 576kWh/m².an. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Faire offre à partir de 299.000€ sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif, cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d’informations sur www.trevirasquain.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 232 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1946

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

26 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

950 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

1228 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

576 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

123428 kWh/an

Date de validité PEB

19/05/2032

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE38474 Réf. vendeur: 7728568 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal

861 m 4' 2,1 km 2' 44'' 770 m 10' 861 m 10'

Écoles maternelles

Espace Scolaire "jean Bourgeois"

1 km 4' 1,8 km 2' 29'' 845 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Espace Scolaire "jean Bourgeois"

1 km 4' 1,8 km 2' 29'' 845 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

909 m 3' 909 m 1' 24'' 744 m 11' 909 m 11'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

77 m 55''

TEC Liège - Verviers - 148 - Huy - Antheit

77 m 55''

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

650 m 8'

Gares

Statte

2,8 km 13' 2,6 km 4' 2 km 17' 2,5 km 29'

Aéroports

Liège Airport

22,9 km 1º 19' 22,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

3,4 km 4'

Supermarchés

Delhaize Wanze

1,7 km 6' 2 km 3' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Aldi Wanze

1,7 km 6' 1,7 km 2' 46'' 1,4 km 13' 1,7 km 20'

Spar Wanze

1,5 km 5' 1,5 km 2' 24'' 1,4 km 11' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

6,7 km 9'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

13,1 km 15'

Activités

Maison Des Terrils

27,9 km 20'

Châteaux

Château Féodal De Moha

5,4 km 10'

Golfs

Naxhelet Golf Club

3,4 km 6'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Victor Heine, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Statte" : 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 20 minutes en voiture.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 10 minutes de route.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (15 minutes de route).À 6 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 148 - Huy - Antheit avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Espace Scolaire "jean Bourgeois"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois", à seulement 11 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal", une crèche à seulement 10 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Wanze" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wanze" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Wanze" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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