Maison à vendre - Wanze VBE55565

Chaussée de Wavre 81 4520 Wanze

àpd 365 000 €

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VBE55565

  • 4 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Chaussée de Wavre 81 4520 Wanze
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Description

L’Immobilière Stalport vous présente cette charmante villa résidentielle de caractère, idéalement située à deux pas du centre de Wanze, dans un environnement calme et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un majestueux hall d’entrée ouvert sur l’étage, qui dessert de beaux espaces de vie : un salon lumineux avec salle à manger, un bureau, une cuisine équipée ainsi qu’une seconde salle à manger. À l’étage, le hall de nuit dessert quatre belles chambres, dont une offrant la possibilité d’aménager un dressing ou une salle de douche, ainsi qu’une salle de bain. La maison bénéficie également d’un grenier de stockage, d’un garage deux voitures au sous-sol et de caves occupant l’ensemble de la superficie de la maison. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1.000 m² idéalement orientée au sud, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commodités. Aspects techniques : châssis simple et double vitrage bois et PVC, chauffage central au gaz, citerne d’eau de pluie de 5.000 L, foyer au gaz, volets électriques.
RC : 1.623 €. PEB : D - 279 kwh/m2.an - 20260813000849. Une villa familiale pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et proximité du centre ! Faire offre à partir de 365.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d’infos et prise de rendez-vous au Tel 04/224 08 04 ou via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 1 632 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

28 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

550 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Barbecue

Non

Surface totale du terrain

1292 m²

Largeur du terrain à rue

17 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

97856 kWh/an

Date de validité PEB

13/08/2036

Emission de CO2

51

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE55565 Réf. vendeur: 7806887 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Les Bambins

612 m 2' 2'' 612 m 45'' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

714 m 2' 22'' 714 m 55'' 714 m 9' 714 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

714 m 2' 22'' 714 m 55'' 714 m 9' 714 m 9'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche

127 m 1' 31''

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville

127 m 1' 31''

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

912 m 11'

Gares

Statte

2,1 km 13' 2,1 km 3' 1,4 km 23' 2 km 23'

Aéroports

Liège Airport

24,5 km 1º 24' 24,1 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

1,3 km 1' 5''

Supermarchés

Delhaize Wanze

289 m 1' 2'' 289 m 28'' 289 m 3' 289 m 3'

Spar Wanze

1 km 3' 1 km 1' 20'' 938 m 12' 1 km 12'

Aldi Wanze

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

6,2 km 8'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

11,8 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

29,4 km 22'

Châteaux

Château Féodal De Moha

5 km 8'

Golfs

Naxhelet Golf Club

1,2 km 2' 41''

Transports en commun

Habiter à proximité de la Chaussée de Wavre, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 18 - Huy - Forville, TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Wanze" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Wanze" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wanze" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 22 minutes en voiture.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 8 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".À 3 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Institut Don Bosco" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Les Bambins", à 7 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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