Maison à vendre - Villers-le-Bouillet RBV73576

de la Fontaine 5A 4530 Villers-le-Bouillet

549 000 €

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RBV73576

  • 4 Chambre(s)
  • 224 m²
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement située dans une rue calme et à proximité directe des grand axes routiers et de toutes les commodités, cette splendide villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se compose comme suit: Au rez-de-chaussée; un hall d'entrée avec toilette indépendante, une lumineuse et spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine hyper-équipée d'une superficie de 52m², une buanderie avec accès sur l'extérieur et un double garage. Au 1er étage: un spacieux palier, 4 agréables chambres (19,16, 16 et 10m²) et une salle de douche. A l'extérieur: une allée offrant de nouveaux emplacements de parking, un magnifique terrasse devançant un jardin arboré et un abris de jardin. Possible réserve de jouissance de maximum 3 mois post-acte par les vendeurs. Caractéristiques techniques: châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout citerne à eau de pluie, système d'alarme, porte de garage sectionnelles électriques. Cette propriété d'exception vous séduira par sa qualité de rénovation et par son parfait état d'entretien ! Ne tardez pas. Faire offre à partir de 549.000,00€ (offre soumise à l'acceptation des vendeurs). Informations données à titre indicatif et non contractuel! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 549 000 €
  • Revenu cadastral: 954 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1998

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

224 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1611 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

1784 m²

Surface constructible

138 m²

Profondeur du terrain

77 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

309 kWh/m²/an

Référence PEB

20260331018333

Date de validité PEB

31/03/2036

Emission de CO2

76

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV73576 Réf. vendeur: 7217 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

447 m 1' 29'' 447 m 44'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

528 m 1' 45'' 528 m 53'' 524 m 6' 528 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

528 m 1' 45'' 528 m 53'' 524 m 6' 528 m 6'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

4,1 km 19' 6,4 km 7' 3,1 km 49' 4,1 km 49'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,9 km 2' 3''

Bus

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet

75 m 54''

Gares

Ampsin

4,7 km 26' 5,7 km 7' 3,9 km 56' 4,7 km 56'

Aéroports

Liège Airport

18,9 km 1º 5' 18,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

12,7 km 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet

526 m 1' 45'' 526 m 52'' 522 m 6' 526 m 6'

Intermarché Villers Le Bouillet

817 m 2' 43'' 817 m 1' 1'' 677 m 10' 817 m 10'

Colruyt Amay

4,4 km 24' 6,2 km 6' 3,2 km 51' 4,3 km 51'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

9,4 km 13'

Musées

Préhistomuseum

19 km 18'

Activités

Maison Des Terrils

23,5 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,4 km 32'

Châteaux

Château De Jehay

6,4 km 7'

Golfs

Naxhelet Golf Club

8,5 km 11'

Éducation

Vivre près de la Rue de Waremme offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" est accessible en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Villers Le Bouillet" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Amay" (6 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ampsin" : 7 minutes en voiture ou 56 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 15 minutes de route.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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