Huis te koop - Villers-le-Bouillet RBV73576 In optie

de la Fontaine 5A 4530 Villers-le-Bouillet

549 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV73576

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 224 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
de la Fontaine 5A 4530 Villers-le-Bouillet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Villers-le-Bouillet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning in Villers-le-Bouillet biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne afwerking. Gelegen in een rustige straat en op korte afstand van hoofdwegen en alle voorzieningen, is deze volledig gerenoveerde villa een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning. Met een woonoppervlakte van 224 m², verdeeld over een gelijkvloers en eerste verdieping, biedt het huis vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een heldere, open leefruimte van 52 m² die perfect is voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De woning wordt gekenmerkt door zijn hoogwaardige afwerking met materialen van topkwaliteit, waardoor het een onderhoudsvriendelijke en stijlvolle woning is die klaar is om te betrekken. Aan de buitenkant beschikt deze woning over een mooie tuin van maar liefst 1611 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of kinderen die willen spelen. De terrassen van 35 m² bieden de perfecte ruimte om buiten te genieten tijdens de warmere maanden. De oost-noordoost-georiënteerde gevel zorgt voor voldoende natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer binnen. Bovendien is er een dubbele garage aanwezig, evenals extra parkeerplaatsen op de vernieuwde oprit, wat het wonen hier erg praktisch maakt. Technisch gezien is de woning uitgerust met dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout en een alarmsysteem, waarmee comfort en veiligheid verzekerd zijn. Het perceel meet in totaal 1784 m² en biedt veel potentieel voor verdere uitbreidingen of tuinontwerp, afhankelijk van wensen. De ligging in Villers-le-Bouillet combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het bouwjaar van de woning is 1998, en ze verkeert in uitstekende staat dankzij recente renovaties. De energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie 20260331018333 geeft aan dat het huis energiezuinig is met een primair verbruik van 309 kWh/m² per jaar. De vraagprijs bedraagt €549.000, wat zich vertaalt in een zeer gunstige investering gezien de kwaliteit en ligging van deze woning. Voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele woning met moderne voorzieningen en een grote tuin in een rustige omgeving, is dit vastgoed absoluut het bekijken waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit buitenkansje wacht niet lang.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 549 000 €
  • Kadastraal inkomen: 954 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1998

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

224 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

14 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1611 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Totale grondoppervlakte

1784 m²

Bebouwbare oppervlakte

138 m²

Diepte perceel

77 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

309 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260331018333

Geldigheidsdatum EPC

31/03/2036

CO2-uitstoot

76

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV73576 Ref. verkoper: 7217 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

447 m 1' 29'' 447 m 44'' 447 m 5' 447 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

528 m 1' 45'' 528 m 53'' 524 m 6' 528 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

528 m 1' 45'' 528 m 53'' 524 m 6' 528 m 6'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

4,1 km 19' 6,4 km 7' 3,1 km 49' 4,1 km 49'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,9 km 2' 3''

Bus

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet

75 m 54''

Treinstations

Ampsin

4,7 km 26' 5,7 km 7' 3,9 km 56' 4,7 km 56'

Luchthavens

Liège Airport

18,9 km 1º 5' 18,1 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

12,7 km 9'

Winkels

Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet

526 m 1' 45'' 526 m 52'' 522 m 6' 526 m 6'

Intermarché Villers Le Bouillet

817 m 2' 43'' 817 m 1' 1'' 677 m 10' 817 m 10'

Colruyt Amay

4,4 km 24' 6,2 km 6' 3,2 km 51' 4,3 km 51'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

9,4 km 13'

Musea

Préhistomuseum

19 km 18'

Activiteiten

Maison Des Terrils

23,5 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,4 km 32'

Kastelen

Château De Jehay

6,4 km 7'

Golfen

Naxhelet Golf Club

8,5 km 11'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue de Waremme, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ampsin", op 7 minuten met de auto of 56 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 2 minuten.

Toerisme

Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".Het "Château De Jehay"kasteel is slechts 7 minuten rijden.In 15 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Het duurt 18 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.De "Naxhelet Golf Club" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Villers Le Bouillet (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Amay (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

Documenten

e26eff1acb6c41edb4127367534f3888.pdf

Download

07f6c4bb9cab4a85b46db4aaf89d93ab.pdf

Download

be4ffc236dd94d6a9f0d705236250515.pdf

Download

E-mail Bellen