Huis te koop - Villers-le-Bouillet RBV73576 In optie

de la Fontaine 5A 4530 Villers-le-Bouillet

549 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV73576

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 224 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
de la Fontaine 5A 4530 Villers-le-Bouillet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Villers-le-Bouillet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning in Villers-le-Bouillet biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne afwerking. Gelegen in een rustige straat en op korte afstand van hoofdwegen en alle voorzieningen, is deze volledig gerenoveerde villa een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning. Met een woonoppervlakte van 224 m², verdeeld over een gelijkvloers en eerste verdieping, biedt het huis vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een heldere, open leefruimte van 52 m² die perfect is voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De woning wordt gekenmerkt door zijn hoogwaardige afwerking met materialen van topkwaliteit, waardoor het een onderhoudsvriendelijke en stijlvolle woning is die klaar is om te betrekken. Aan de buitenkant beschikt deze woning over een mooie tuin van maar liefst 1611 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of kinderen die willen spelen. De terrassen van 35 m² bieden de perfecte ruimte om buiten te genieten tijdens de warmere maanden. De oost-noordoost-georiënteerde gevel zorgt voor voldoende natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer binnen. Bovendien is er een dubbele garage aanwezig, evenals extra parkeerplaatsen op de vernieuwde oprit, wat het wonen hier erg praktisch maakt. Technisch gezien is de woning uitgerust met dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout en een alarmsysteem, waarmee comfort en veiligheid verzekerd zijn. Het perceel meet in totaal 1784 m² en biedt veel potentieel voor verdere uitbreidingen of tuinontwerp, afhankelijk van wensen. De ligging in Villers-le-Bouillet combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het bouwjaar van de woning is 1998, en ze verkeert in uitstekende staat dankzij recente renovaties. De energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie 20260331018333 geeft aan dat het huis energiezuinig is met een primair verbruik van 309 kWh/m² per jaar. De vraagprijs bedraagt €549.000, wat zich vertaalt in een zeer gunstige investering gezien de kwaliteit en ligging van deze woning. Voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele woning met moderne voorzieningen en een grote tuin in een rustige omgeving, is dit vastgoed absoluut het bekijken waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit buitenkansje wacht niet lang.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 549 000 €
  • Kadastraal inkomen: 954 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1998

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

224 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

14 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1611 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Totale grondoppervlakte

1784 m²

Bebouwbare oppervlakte

138 m²

Diepte perceel

77 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

309 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260331018333

Geldigheidsdatum EPC

31/03/2036

CO2-uitstoot

76

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV73576 Ref. verkoper: 7217 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

447 m 1' 29'' 447 m 44'' 447 m 5' 447 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

528 m 1' 45'' 528 m 53'' 524 m 6' 528 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

528 m 1' 45'' 528 m 53'' 524 m 6' 528 m 6'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

4,1 km 19' 6,4 km 7' 3,1 km 49' 4,1 km 49'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,9 km 2' 3''

Bus

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet

75 m 54''

Treinstations

Ampsin

4,7 km 26' 5,7 km 7' 3,9 km 56' 4,7 km 56'

Luchthavens

Liège Airport

18,9 km 1º 5' 18,1 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

12,7 km 9'

Winkels

Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet

526 m 1' 45'' 526 m 52'' 522 m 6' 526 m 6'

Intermarché Villers Le Bouillet

817 m 2' 43'' 817 m 1' 1'' 677 m 10' 817 m 10'

Colruyt Amay

4,4 km 24' 6,2 km 6' 3,2 km 51' 4,3 km 51'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

9,4 km 13'

Musea

Préhistomuseum

19 km 18'

Activiteiten

Maison Des Terrils

23,5 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,4 km 32'

Kastelen

Château De Jehay

6,4 km 7'

Golfen

Naxhelet Golf Club

8,5 km 11'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue de Waremme betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 15 minuten rijden.De "Naxhelet Golf Club" golf bereikt u in 11 minuten met de auto."Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 13 minuten afstand.Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (18 minuten rijden).Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 32 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château, TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" is bereikbaar in 7 minuten.De rit naar het kinderdagverblijf "H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 2 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ampsin", op 7 minuten met de auto of 56 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Villers Le Bouillet (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Amay (6 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

33a68c68beef474aa5c8644497724ec6.pdf

Download

18d3ce6256d84e51b5eeb8f555caed9d.pdf

Download

3bc189b83ae1447ea98a6e7f5865764e.pdf

Download

E-mail Bellen