Huis te koop - Villers-le-Bouillet RBV73576

de la Fontaine 5A 4530 Villers-le-Bouillet

549 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV73576

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 224 m²
  • 2 Garage
  • 1 Badkamer(s)
de la Fontaine 5A 4530 Villers-le-Bouillet
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Villers-le-Bouillet?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige woning in Villers-le-Bouillet biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en moderne afwerking. Gelegen in een rustige straat en op korte afstand van hoofdwegen en alle voorzieningen, is deze volledig gerenoveerde villa een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning. Met een woonoppervlakte van 224 m², verdeeld over een gelijkvloers en eerste verdieping, biedt het huis vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een heldere, open leefruimte van 52 m² die perfect is voor ontspanning en gezinsactiviteiten. De woning wordt gekenmerkt door zijn hoogwaardige afwerking met materialen van topkwaliteit, waardoor het een onderhoudsvriendelijke en stijlvolle woning is die klaar is om te betrekken. Aan de buitenkant beschikt deze woning over een mooie tuin van maar liefst 1611 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of kinderen die willen spelen. De terrassen van 35 m² bieden de perfecte ruimte om buiten te genieten tijdens de warmere maanden. De oost-noordoost-georiënteerde gevel zorgt voor voldoende natuurlijk lichtinval en een aangename sfeer binnen. Bovendien is er een dubbele garage aanwezig, evenals extra parkeerplaatsen op de vernieuwde oprit, wat het wonen hier erg praktisch maakt. Technisch gezien is de woning uitgerust met dubbele beglazing, centrale verwarming op mazout en een alarmsysteem, waarmee comfort en veiligheid verzekerd zijn. Het perceel meet in totaal 1784 m² en biedt veel potentieel voor verdere uitbreidingen of tuinontwerp, afhankelijk van wensen. De ligging in Villers-le-Bouillet combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het bouwjaar van de woning is 1998, en ze verkeert in uitstekende staat dankzij recente renovaties. De energieprestatiecertificaat (EPC) met referentie 20260331018333 geeft aan dat het huis energiezuinig is met een primair verbruik van 309 kWh/m² per jaar. De vraagprijs bedraagt €549.000, wat zich vertaalt in een zeer gunstige investering gezien de kwaliteit en ligging van deze woning. Voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele woning met moderne voorzieningen en een grote tuin in een rustige omgeving, is dit vastgoed absoluut het bekijken waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit buitenkansje wacht niet lang.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 549 000 €
  • Kadastraal inkomen: 954 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1998

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

224 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

14 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1611 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

35 m²

Totale grondoppervlakte

1784 m²

Bebouwbare oppervlakte

138 m²

Diepte perceel

77 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

309 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260331018333

Geldigheidsdatum EPC

31/03/2036

CO2-uitstoot

76

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV73576 Ref. verkoper: 7217 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

447 m 1' 29'' 447 m 44'' 447 m 5' 447 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

528 m 1' 45'' 528 m 53'' 524 m 6' 528 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

528 m 1' 45'' 528 m 53'' 524 m 6' 528 m 6'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

4,1 km 19' 6,4 km 7' 3,1 km 49' 4,1 km 49'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,9 km 2' 3''

Bus

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet

75 m 54''

Treinstations

Ampsin

4,7 km 26' 5,7 km 7' 3,9 km 56' 4,7 km 56'

Luchthavens

Liège Airport

18,9 km 1º 5' 18,1 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

12,7 km 9'

Winkels

Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet

526 m 1' 45'' 526 m 52'' 522 m 6' 526 m 6'

Intermarché Villers Le Bouillet

817 m 2' 43'' 817 m 1' 1'' 677 m 10' 817 m 10'

Colruyt Amay

4,4 km 24' 6,2 km 6' 3,2 km 51' 4,3 km 51'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

9,4 km 13'

Musea

Préhistomuseum

19 km 18'

Activiteiten

Maison Des Terrils

23,5 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,4 km 32'

Kastelen

Château De Jehay

6,4 km 7'

Golfen

Naxhelet Golf Club

8,5 km 11'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue de Waremme betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ampsin", op 7 minuten met de auto of 56 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 2 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "H. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château, TEC Liège - Verviers - 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (18 minuten rijden).Het "Château De Jehay" kasteel is 7 minuten rijden.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 13 minuten afstand met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto.De "Naxhelet Golf Club" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Villers Le Bouillet (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Amay (6 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

dcfc67a268894aee84e0bbdc7079477a.pdf

Download

48e43af1ee4543ed9689ced94eb69f06.pdf

Download

df3264a6819b4d319a687986073bbaef.pdf

Download

E-mail Bellen