Maison à vendre - Amay VBE05151

Rue des Acacias 2 4540 Amay

Faire offre à partir de 130 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 94
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Acacias 2 4540 Amay

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Description

Maison 3 façades de 3 chambres à rénover – idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Située à Amay, cette maison unifamiliale offre un beau potentiel au cœur de spacieux espaces verts à exploiter. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un spacieux séjour en L ainsi qu'une cuisine avec accès vers les extérieurs. - Au 1er étage : un hall de nuit, trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC à l'entresol. Ce bien bénéficie d'une terrasse, d'un grand jardin, d'un garage ainsi que d'une spacieuse cave séparée en 4 pièces de rangement aménageable en chaufferie et buanderie ! État général : à rénover Électricité : Non conforme PEB : F (CU 20250707024104) Superficie : 94m² habitables La maison bénéficie d’une situation pratique à Amay, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • Revenu cadastral: 396 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

94 m²

Surface du séjour

23 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

204 m²

Profondeur du terrain

12 m

Largeur du terrain à rue

17 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

476 kWh/m²/an

Référence PEB

20250707024104

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE05151 Réf. vendeur: AdId:294471 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

651 m 2' 15'' 734 m 1' 7'' 550 m 8' 651 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

340 m 1' 46'' 511 m 58'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Abbaye De Flone

778 m 2' 41'' 861 m 1' 22'' 657 m 9' 778 m 9'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

778 m 2' 41'' 861 m 1' 22'' 657 m 9' 778 m 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

303 m 4'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

303 m 4'

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

303 m 4'

Gares

Haute-Flône

189 m 1' 15'' 151 m 18'' 189 m 2' 26'' 189 m 2' 26''

Aéroports

Liège Airport

15,9 km 1º 22' 16,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

11,5 km 11'

Supermarchés

Delhaize Amay

1,9 km 7' 1,9 km 2' 49'' 1,6 km 18' 1,8 km 22'

Colruyt Amay

2,5 km 17' 3,3 km 5' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Spar Express Hermalle-Sous-Huy

3,3 km 19' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

9,9 km 13'

Musées

Préhistomuseum

9,1 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

18,6 km 18'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,1 km 27'

Châteaux

Château De Jehay

4 km 6'

Golfs

Naxhelet Golf Club

12,8 km 16'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue des Acacias, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone", à 9 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "L. V. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2", une crèche joignable en 8 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Libre - Abbaye De Flone" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Amay 3" est à 4 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Haute-Flône" est à moins de 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Le château "Château De Jehay" se trouve à 6 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 16 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 18 minutes en voiture.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Amay" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Amay" (5 minutes en voiture), "Spar Express Hermalle-Sous-Huy" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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