Maison à vendre - Amay VBE05151

Rue des Acacias 2 4540 Amay

Faire offre à partir de 130 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 94
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Acacias 2 4540 Amay

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Description

Maison 3 façades de 3 chambres à rénover – idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Située à Amay, cette maison unifamiliale offre un beau potentiel au cœur de spacieux espaces verts à exploiter. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un spacieux séjour en L ainsi qu'une cuisine avec accès vers les extérieurs. - Au 1er étage : un hall de nuit, trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC à l'entresol. Ce bien bénéficie d'une terrasse, d'un grand jardin, d'un garage ainsi que d'une spacieuse cave séparée en 4 pièces de rangement aménageable en chaufferie et buanderie ! État général : à rénover Électricité : Non conforme PEB : F (CU 20250707024104) Superficie : 94m² habitables La maison bénéficie d’une situation pratique à Amay, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • Revenu cadastral: 396 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

94 m²

Surface du séjour

23 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Surface totale du terrain

204 m²

Profondeur du terrain

12 m

Largeur du terrain à rue

17 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

476 kWh/m²/an

Référence PEB

20250707024104

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE05151 Réf. vendeur: AdId:294471 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

651 m 2' 15'' 734 m 1' 7'' 550 m 8' 651 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

340 m 1' 46'' 511 m 58'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Abbaye De Flone

778 m 2' 41'' 861 m 1' 22'' 657 m 9' 778 m 9'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

778 m 2' 41'' 861 m 1' 22'' 657 m 9' 778 m 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

303 m 4'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

303 m 4'

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

303 m 4'

Gares

Haute-Flône

189 m 1' 15'' 151 m 18'' 189 m 2' 26'' 189 m 2' 26''

Aéroports

Liège Airport

15,9 km 1º 22' 16,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

11,5 km 11'

Supermarchés

Delhaize Amay

1,9 km 7' 1,9 km 2' 49'' 1,6 km 18' 1,8 km 22'

Colruyt Amay

2,5 km 17' 3,3 km 5' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Spar Express Hermalle-Sous-Huy

3,3 km 19' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

9,9 km 13'

Musées

Préhistomuseum

9,1 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

18,6 km 18'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,1 km 27'

Châteaux

Château De Jehay

4 km 6'

Golfs

Naxhelet Golf Club

12,8 km 16'

Éducation

"L. V. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre."Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Abbaye De Flone", à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Amay 3" et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 27 minutes de là.Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 16 minutes de route.Le château "Château De Jehay" se trouve à 6 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Amay" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Amay" (5 minutes en voiture), "Spar Express Hermalle-Sous-Huy" (4 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 8 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Haute-Flône".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Q8 Verlaine") est à seulement 11 minutes en voiture.

Villes proches

Kerkrade se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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Documents

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