Huis te koop - Amay VBE05151

Rue des Acacias 2 4540 Amay

Voorstel vanaf 130 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE05151

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 94 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Acacias 2 4540 Amay
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Amay?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Amay biedt een uitstekende investeringskans of ideale eerste aankoop voor wie op zoek is naar een eigendom dat nog volledig naar eigen wens kan worden afgewerkt. Gelegen aan de Rue des Acacias 2, bevindt deze woning zich in een rustige en praktische omgeving, dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke ontsluitingswegen. Met een vraagprijs van 130.000 euro, beschikt deze woning over een royale woonoppervlakte van 94 m² en heeft het een bijzondere karakter dankzij zijn drie gevels en de typische indeling die ruimte en functionaliteit combineert. De woning bestaat uit een eenvoudig te renoveren basis en biedt tal van mogelijkheden om het te transformeren tot een comfortabel en modern thuis. Op het gelijkvloers bevindt zich een entreehal, een ruime L-vormige woonkamer en een keuken met toegangsdeur naar de buitenruimte. Boven zijn er drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een hall die de verschillende vertrekken verbindt. Het goed onderhouden perceel omvat niet alleen een tuin van 150 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, maar ook een garage en een ruime kelder die is opgesplitst in vier aparte opslagruimtes. Deze kelder biedt bovendien de mogelijkheid tot ombouw tot een wasruimte of extra bergruimte. De woning wordt verwarmd met gas, is voorzien van dubbel glas en beschikt over een EPC-waarde van F, wat aangeeft dat er zeker nog verbetering mogelijk is qua energieprestatie. De locatie in Amay biedt veel voordelen voor bewoners die op zoek zijn naar een goede verbinding met de rest van de regio. De woning ligt vlakbij belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer, waardoor reizen eenvoudig is. Het rustige straatbeeld gecombineerd met de dichtbijgelegen voorzieningen maakt het tot een aantrekkelijke plek om te wonen of te investeren. De woning is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor snelle overname. Interesse in deze veelzijdige woning met potentieel? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze kans mag u niet missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 130 000 €
  • Kadastraal inkomen: 396 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

94 m²

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

150 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

204 m²

Diepte perceel

12 m

Breedte voorkant terrein

17 m

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

476 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250707024104

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE05151 Ref. verkoper: AdId:294471 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. V. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

651 m 2' 15'' 734 m 1' 7'' 550 m 8' 651 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

340 m 1' 46'' 511 m 58'' 340 m 4' 340 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Abbaye De Flone

778 m 2' 41'' 861 m 1' 22'' 657 m 9' 778 m 9'

Middelbare scholen

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

778 m 2' 41'' 861 m 1' 22'' 657 m 9' 778 m 9'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

303 m 4'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

303 m 4'

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

303 m 4'

Treinstations

Haute-Flône

189 m 1' 15'' 151 m 18'' 189 m 2' 26'' 189 m 2' 26''

Luchthavens

Liège Airport

15,9 km 1º 22' 16,9 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

11,5 km 11'

Winkels

Delhaize Amay

1,9 km 7' 1,9 km 2' 49'' 1,6 km 18' 1,8 km 22'

Colruyt Amay

2,5 km 17' 3,3 km 5' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Spar Express Hermalle-Sous-Huy

3,3 km 19' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

9,9 km 13'

Musea

Préhistomuseum

9,1 km 10'

Activiteiten

Maison Des Terrils

18,6 km 18'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,1 km 27'

Kastelen

Château De Jehay

4 km 6'

Golfen

Naxhelet Golf Club

12,8 km 16'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue des Acacias, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône, TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Haute-Flône", op 1 minuut met de auto of 2 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 8 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Amay (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Amay (5 minuten rijden), Spar Express Hermalle-Sous-Huy (4 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 10 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 13 minuten afstand met de auto.Het "Château De Jehay" kasteel is 6 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 27 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 18 minuten rijden.De "Naxhelet Golf Club" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Communale Amay 3" (kleuterschool) handig op 4 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "L. V. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2", op slechts 8 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Fondamentale Libre - Abbaye De Flone" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

f41f194740e047fe8023d8748415023e.pdf

Download

eee5c4b114b3412e92a5c1e46c523133.pdf

Download

a8f6af0361e24d3c9ce0d44eaefca28d.pdf

Download

d64ee88655ed4fcb98aa36fa113dc180.pdf

Download

2f2a9daf74c94a2b87839361fe4b8c8b.pdf

Download

E-mail Bellen