Maison à vendre - Amay VBE29291 Option

Thier Philippart 40 4540 Amay

215 000 €

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VBE29291

  • 3 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
Thier Philippart 40 4540 Amay
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Description

L’Immobilière Stalport vous propose cette charmante maison idéalement située sur les hauteurs d’Amay, dans un environnement calme et agréable. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine lumineuse ouverte sur le salon et la salle à manger, d’un WC visiteurs, d’une buanderie ainsi que de plusieurs annexes offrant de beaux espaces de rangement et de stockage. Au premier étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres ainsi qu’une salle de bains. Le deuxième étage accueille quant à lui un grenier de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paisible et verdoyant. Une fois à l’arrière de la propriété, vous serez séduit par la superbe vue dégagée sur la vallée mosane, sans aucun vis-à-vis. Aspects technique, DV PVC, électricité CONFORME, poêle à pellets et chauffage central au mazout. PEB : G - 510 kwh/m2.an 20260606010627. RC : 456€. Un petit budget rafraîchissement est à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Ne tardez pas à planifier votre visite au Tel 04 224 08 04 ou par mail à Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • Revenu cadastral: 456 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

1233 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

510 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

68604 kWh/an

Date de validité PEB

01/06/2036

Emission de CO2

127

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBE29291 Réf. vendeur: 7696763 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bernadette Ledur-Hardy

1,9 km 8' 2 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

782 m 2' 36'' 797 m 1' 30'' 782 m 9' 782 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

782 m 2' 36'' 797 m 1' 30'' 782 m 9' 782 m 9'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

1,5 km 5' 1,5 km 2' 33'' 503 m 12' 969 m 12'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,8 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

945 m 11'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

945 m 11'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

945 m 11'

Gares

Haute-Flône

875 m 4' 864 m 1' 34'' 875 m 11' 875 m 11'

Aéroports

Liège Airport

16,5 km 1º 31' 17,5 km 15' 13,5 km 46'

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

12,1 km 12'

Supermarchés

Colruyt Amay

2,2 km 15' 2,4 km 5' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Delhaize Amay

2 km 7' 2,1 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Spar Express Hermalle-Sous-Huy

4,1 km 19' 4,1 km 5' 2,4 km 44' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

10,6 km 13'

Musées

Préhistomuseum

9,6 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

19,1 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,8 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

4,6 km 7'

Golfs

Naxhelet Golf Club

12,9 km 16'

Villes proches

Habiter à proximité de Thier Philippart, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Liège en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 46 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 9 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Amay" (26 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Delhaize Amay" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Hermalle-Sous-Huy" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 19 minutes de route.Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 11 minutes.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Amay 3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Bernadette Ledur-Hardy" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 21 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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