Maison à vendre - Ampsin RBV72634 Option

Rue du Loyable 27 4540 Ampsin

139 000 €

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RBV72634

  • 2 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue du Loyable 27 4540 Ampsin
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Description

OPTION OPTION OPTION ! Bénéficiant d’un beau potentiel et d’une agréable superficie habitable, cette maison idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités saura vous séduire par ses multiples possibilités d’aménagement. Elle se compose comme suit : Au sous-sol : caves offrant un bel espace de stockage de 26 m². Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon lumineux de 11 m², salle à manger de 14 m², salle de douche ainsi qu’une véranda avec WC indépendant. Au 1er étage : deux chambres confortables de 13 m² et 10 m². Au 2ème étage : grenier aménageable de 21 m², idéal pour la création d’une troisième chambre ou d’un espace polyvalent selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, d’une annexe de 30 m² au sol offrant la possibilité d’y exercer une profession libérale, ainsi que d’un jardin plat de 250 m², parfait pour les beaux jours. Un bunker est également présent sur la propriété. Un bien aux nombreuses possibilités d’affectation, à découvrir sans tarder! Caractéristiques techniques : châssis en bois et aluminium simple et double vitrage, chauffage via convecteur au gaz, libre à l'acte. Prix : faire offre à partir de 139.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. À visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • Revenu cadastral: 452 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

875 m²

Profondeur du terrain

38 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1342 kWh/m²/an

Référence PEB

20251106022485

Date de validité PEB

06/11/2035

Emission de CO2

346

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV72634 Réf. vendeur: 7263 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Grenouillère

1,7 km 6' 1,7 km 4' 522 m 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

898 m 4' 898 m 2' 38'' 742 m 11' 898 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

898 m 4' 898 m 2' 38'' 742 m 11' 898 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Huy

4,4 km 15' 5,2 km 6' 2,4 km 44' 4,2 km 51'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

719 m 9'

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône

719 m 9'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

1,8 km 21'

Gares

Ampsin

920 m 4' 1,7 km 2' 32'' 902 m 11' 920 m 11'

Aéroports

Liège Airport

20,1 km 1º 42' 24,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

8,4 km 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tihange

3,5 km 12' 3,2 km 3' 1,1 km 36' 3 km 36'

Intermarché Tihange

3,5 km 13' 3,2 km 3' 1,1 km 36' 3 km 36'

Aldi Amay

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

6,5 km 8'

Musées

Préhistomuseum

15,2 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

29,6 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,7 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

7,7 km 8'

Golfs

Naxhelet Golf Club

8,4 km 11'

Magasins

Vivre près de la Rue du Loyable offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Tihange" (3 minutes en voiture), "Intermarché Tihange" (3 minutes en voiture), "Aldi Amay" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 17 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal De Huy" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "La Grenouillère" (crèche) se trouve à 20 minutes à pied.

Tourisme

"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 8 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 28 minutes de là.Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 13 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 11 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 8 minutes de route.À 20 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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