Maison à vendre - Ampsin RBV72634 Option

Rue du Loyable 27 4540 Ampsin

139 000 €

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RBV72634

  • 2 Chambre(s)
  • 142 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue du Loyable 27 4540 Ampsin
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Description

OPTION OPTION OPTION ! Bénéficiant d’un beau potentiel et d’une agréable superficie habitable, cette maison idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités saura vous séduire par ses multiples possibilités d’aménagement. Elle se compose comme suit : Au sous-sol : caves offrant un bel espace de stockage de 26 m². Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon lumineux de 11 m², salle à manger de 14 m², salle de douche ainsi qu’une véranda avec WC indépendant. Au 1er étage : deux chambres confortables de 13 m² et 10 m². Au 2ème étage : grenier aménageable de 21 m², idéal pour la création d’une troisième chambre ou d’un espace polyvalent selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, d’une annexe de 30 m² au sol offrant la possibilité d’y exercer une profession libérale, ainsi que d’un jardin plat de 250 m², parfait pour les beaux jours. Un bunker est également présent sur la propriété. Un bien aux nombreuses possibilités d’affectation, à découvrir sans tarder! Caractéristiques techniques : châssis en bois et aluminium simple et double vitrage, chauffage via convecteur au gaz, libre à l'acte. Prix : faire offre à partir de 139.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. À visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • Revenu cadastral: 452 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

875 m²

Profondeur du terrain

38 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1342 kWh/m²/an

Référence PEB

20251106022485

Date de validité PEB

06/11/2035

Emission de CO2

346

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV72634 Réf. vendeur: 7263 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Grenouillère

1,7 km 6' 1,7 km 4' 522 m 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

898 m 4' 898 m 2' 38'' 742 m 11' 898 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

898 m 4' 898 m 2' 38'' 742 m 11' 898 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Huy

4,4 km 15' 5,2 km 6' 2,4 km 44' 4,2 km 51'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

719 m 9'

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône

719 m 9'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

1,8 km 21'

Gares

Ampsin

920 m 4' 1,7 km 2' 32'' 902 m 11' 920 m 11'

Aéroports

Liège Airport

20,1 km 1º 42' 24,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

8,4 km 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tihange

3,5 km 12' 3,2 km 3' 1,1 km 36' 3 km 36'

Intermarché Tihange

3,5 km 13' 3,2 km 3' 1,1 km 36' 3 km 36'

Aldi Amay

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

6,5 km 8'

Musées

Préhistomuseum

15,2 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

29,6 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,7 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

7,7 km 8'

Golfs

Naxhelet Golf Club

8,4 km 11'

Transports

Vivre près de la Rue du Loyable offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 17 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ampsin" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le château "Château De Jehay" se trouve à 8 minutes de route.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".À 11 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 8 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Tihange" (3 minutes en voiture), "Intermarché Tihange" (3 minutes en voiture), "Aldi Amay" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "La Grenouillère" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 20 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Huy" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec une station située à 21 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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