Huis te koop - Ampsin RBV72634

Rue du Loyable 27 4540 Ampsin

139 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV72634

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 142 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue du Loyable 27 4540 Ampsin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ampsin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop in Ampsin: een karaktervolle woning met veel potentieel en uitgebreide mogelijkheden voor renovatie. Gelegen aan de Rue du Loyable 27, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 142 m² verdeeld over twee verdiepingen, met een aantrekkelijke tuin van 250 m² en een garage voor één wagen. De woning dateert uit 1918 en bevindt zich op een perceel van 875 m², wat veel ruimte biedt voor uitbreiding of tuinieren. De indeling omvat een kelder van 26 m² die ideaal is voor opslag, een gelijkvloers met een hall, een lichte woonkamer van 11 m², een eethoek van 14 m², een badkamer en een veranda met apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 10 m², terwijl het zolderruimte van 21 m² nog te renoveren is en perfect voor het creëren van een extra kamer of polyvalente ruimte. Buiten vindt u niet alleen een zonnige tuin, maar ook een bijgebouw van 30 m² dat geschikt is voor het uitoefenen van een vrije beroep of als extra opslagruimte. De woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen met enkel en dubbel glas, wat zorgt voor goede isolatie. De verwarming gebeurt via gasconvectors, wat recentelijk een efficiënte warmtebron biedt. Hoewel het pand momenteel te renoveren is, wordt het aangeboden zonder volledige afwerking, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om het volledig naar eigen smaak en wensen te renoveren. Het pand is beschikbaar bij akte en kan worden betrokken zodra de renovatie voltooid is. De locatie in Ampsin biedt rust en ruimte, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Met een prijs van €139.000 ondergaat deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding voor wie op zoek is naar een project met potentieel in een rustige omgeving. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om een woning te kopen die nog volledig naar eigen wens kan worden aangepakt. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning biedt tal van mogelijkheden voor zowel gezinnen als investeerders die willen renoveren en personaliseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 139 000 €
  • Kadastraal inkomen: 452 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

142 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

250 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

875 m²

Diepte perceel

38 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1342 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251106022485

Geldigheidsdatum EPC

06/11/2035

CO2-uitstoot

346

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV72634 Ref. verkoper: 7263 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Grenouillère

1,7 km 6' 1,7 km 4' 522 m 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

898 m 4' 898 m 2' 38'' 742 m 11' 898 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

898 m 4' 898 m 2' 38'' 742 m 11' 898 m 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Huy

4,4 km 15' 5,2 km 6' 2,4 km 44' 4,2 km 51'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

719 m 9'

TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône

719 m 9'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

1,8 km 21'

Treinstations

Ampsin

920 m 4' 1,7 km 2' 32'' 902 m 11' 920 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

20,1 km 1º 42' 24,3 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Naxhelet

8,4 km 9'

Winkels

Proxy Delhaize Tihange

3,5 km 12' 3,2 km 3' 1,1 km 36' 3 km 36'

Intermarché Tihange

3,5 km 13' 3,2 km 3' 1,1 km 36' 3 km 36'

Aldi Amay

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

6,5 km 8'

Musea

Préhistomuseum

15,2 km 13'

Activiteiten

Maison Des Terrils

29,6 km 20'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27,7 km 28'

Kastelen

Château De Jehay

7,7 km 8'

Golfen

Naxhelet Golf Club

8,4 km 11'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue du Loyable biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Delhaize Tihange (3 minuten rijden), Intermarché Tihange (3 minuten rijden), Aldi Amay (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ampsin" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 17 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 7 minuten.

Toerisme

Het duurt 13 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken."Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 8 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 20 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 28 minuten afstand.De "Naxhelet Golf Club"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Het "Château De Jehay" kasteel is 8 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "La Grenouillère" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 4 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal De Huy" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy, TEC Liège - Verviers - 685 - Huy - Amay - Hermalle - Flône met een halte op 9 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een station gelegen op 21 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen