Maison à vendre - Ampsin VWD17916 Option

Rue Al Bâche 37 4540 Ampsin

àpd 200 000 €

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VWD17916

  • 3 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • Terrasse
Rue Al Bâche 37 4540 Ampsin
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Description

L'immobilière François Barbière vous présente cette agréable maison trois façades, située à Ampsin, offrant un cadre de vie confortable sur une belle parcelle de 715 m².

Cette habitation saine et pratique se compose de trois chambres, de caves fonctionnelles, d’un garage et d’un grenier offrant une possibilité pratique d’isolation supplémentaire. La toiture a été refaite il y a environ trois ans, ce qui représente un véritable atout pour cette maison.

Le bien dispose également d’un chauffage au gaz de ville, d’une citerne d’eau de pluie, d’un abri de jardin et d’un bel espace extérieur orienté sud-est.

La maison est saine et habitable immédiatement, tout en nécessitant quelques travaux de rafraîchissement afin de la remettre au goût du jour. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi tout en profitant d’une base solide et d’un environnement agréable.

Remarque : Remettre offre sous réserve d'acceptation des propriétaires. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 475 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

80 m²

Surface totale

120 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

715 m²

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

456 kWh/m²/an

Référence PEB

20260527025253

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD17916 Réf. vendeur: SPalBache37 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. F. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

335 m 1' 7'' 335 m 35'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

1,3 km 4' 1,3 km 2' 34'' 931 m 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

1,3 km 4' 1,3 km 2' 34'' 931 m 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

2,8 km 15' 6 km 6' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château

17 m 12''

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

1,7 km 20'

Gares

Ampsin

1,6 km 7' 3,4 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

19,5 km 1º 13' 22,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Q8 Verlaine

17,1 km 12'

Supermarchés

Aldi Amay

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Proxy Delhaize Tihange

4,6 km 15' 4,7 km 4' 1,7 km 46' 4 km 48'

Intermarché Tihange

4,6 km 15' 4,7 km 4' 1,8 km 46' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

7,4 km 10'

Musées

Préhistomuseum

16,7 km 15'

Activités

Maison Des Terrils

27,8 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,2 km 29'

Châteaux

Château De Jehay

5,9 km 7'

Golfs

Naxhelet Golf Club

7,4 km 11'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Al Bâche, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Verviers reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Amay" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Tihange" (4 minutes en voiture), "Intermarché Tihange" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 15 minutes."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 10 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 29 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 19 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ampsin" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "D. F. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Amay 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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