Huis te koop - Ampsin VWD17916 In optie

Rue Al Bâche 37 4540 Ampsin

Vanaf 200 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17916

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 80 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • Terras
Rue Al Bâche 37 4540 Ampsin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ampsin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning met drie gevels te Ampsin biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele woonst op een ruime perceel van 715 m². De residentie, gebouwd in 1967, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 80 m², aangevuld met een totale oppervlakte van 120 m², inclusief een kelder en een zolder die mogelijkheden bieden voor extra isolatie of opslag. Het pand omvat drie slaapkamers en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De aanwezigheid van zowel een binnenparkeerplaats als drie buitenparkeerplaatsen maakt de praktische kant van deze woning compleet. De woning is uitgerust met een gasverwarming en beschikt over een regenwatertank, wat wijst op doordachte voorzieningen voor energiebesparing en waterbeheer. De recent vernieuwde dakbedekking—ongeveer drie jaar geleden—versterkt de kwaliteit en het onderhoud van het huis. Buiten is er een tuin gericht op het zuidwesten en een terras, ideaal voor aangename momenten in de buitenlucht. De zuidgevel zorgt bovendien voor aangename lichtinval in de leefruimtes. Hoewel de woning direct bewoonbaar is, vraagt ze om enkele opfrissingswerken om volledig aan te sluiten bij hedendaagse woonwensen en persoonlijke smaak. Gelegen in Ampsin, postcode 4540, wordt deze woning aangeboden aan 200.000 euro, met een kadastraal inkomen van 475 euro. Het onroerend goed is niet onderhevig aan BTW en ligt buiten overstromingsgevoelige gebieden, wat bijdraagt aan de geruststelling voor potentiële kopers. Dit is een solide basis met tal van mogelijkheden voor zij die hun eigen woonproject willen realiseren binnen een rustige omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Een uitzonderlijke gelegenheid om deze veelzijdige woning zelf te ontdekken en te personaliseren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 200 000 €
  • Kadastraal inkomen: 475 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1967

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

80 m²

Totale oppervlakte

120 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

715 m²

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

456 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260527025253

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17916 Ref. verkoper: SPalBache37 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. F. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2

335 m 1' 7'' 335 m 35'' 335 m 4' 335 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

1,3 km 4' 1,3 km 2' 34'' 931 m 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 2

1,3 km 4' 1,3 km 2' 34'' 931 m 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française

2,8 km 15' 6 km 6' 2,3 km 34' 2,8 km 34'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château

17 m 12''

TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

1,7 km 20'

Treinstations

Ampsin

1,6 km 7' 3,4 km 4' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

19,5 km 1º 13' 22,5 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

17,1 km 12'

Winkels

Aldi Amay

2,2 km 7' 2,2 km 4' 1,6 km 26' 2,2 km 26'

Proxy Delhaize Tihange

4,6 km 15' 4,7 km 4' 1,7 km 46' 4 km 48'

Intermarché Tihange

4,6 km 15' 4,7 km 4' 1,8 km 46' 4 km 48'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

7,4 km 10'

Musea

Préhistomuseum

16,7 km 15'

Activiteiten

Maison Des Terrils

27,8 km 19'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,2 km 29'

Kastelen

Château De Jehay

5,9 km 7'

Golfen

Naxhelet Golf Club

7,4 km 11'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Al Bâche, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt."Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 10 minuten afstand.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 29 minuten afstand."Naxhelet Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Het "Château De Jehay" kasteel is in 7 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 19 minuten rijden.Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 15 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 249 - Huy - Ampsin - Villers-le-Bouillet - Amay - Flône met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy met een halte op minder dan 20 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 15 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 5 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ampsin", op 4 minuten met de auto of 19 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Amay 2" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "D. F. Du Service Sae Accueil Des Tout-Petits 2" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Amay (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Proxy Delhaize Tihange (4 minuten rijden), Intermarché Tihange (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Seraing in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen