Maison à vendre - Nandrin VBE03993

Route du Condroz 219 4550 Nandrin

299 000 €

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VBE03993

  • 3 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Patrick Bollue (IPI516.745) vous propose cette maison de caractère à Nandrin, située sur la célèbre Route du Condroz 219 proche des commerces, sur un magnifique terrain arboré de 2275m². Cette propriété offre un charme authentique et une disposition spacieuse avec plusieurs pièces polyvalentes. Son emplacement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité via le magnifique jardin et proximité des commodités. Avec un magnifique hall d'entrée ouvert sur une mezzanine, trois chambres (possibilité 5), un bureau et un grand séjour communiquant avec la cuisine, elle convient parfaitement aux familles ou à ceux qui travaillent à domicile. C'est également le lieu parfait pour développer un projet professionnel.

Atouts:
• Maison authentique avec architecture de caractère
• Située dans un lieu stratégique et recherché
• Bureau (20 m²) idéal pour le télétravail
• Grand garage (38m²) et espaces polyvalents

Technique : PEB E (n°20260330020697), électricité non conforme, chauffage mazout et bois, châssis bois DV et SV, terrain (partie de jardin) potentiellement bâtissable.
RC : 892€ (possibilités droits d'enregistrements 3%). PRIX : Faire offre à partir de 299.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au Tel 043/720.720 . Votre maison de rêve! On trouve! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 892 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

167 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

38 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2275 m²

Largeur du terrain à rue

30 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

407 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

88162 kWh/an

Référence PEB

20260330020697

Date de validité PEB

30/03/2036

Emission de CO2

101

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE03993 Réf. vendeur: 1478450 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Caroline Polet

1,1 km 4' 1,2 km 1' 16'' 698 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

2,7 km 11' 3,3 km 4' 1,6 km 16' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

2,7 km 11' 3,3 km 4' 1,6 km 16' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

9,3 km 49' 10,5 km 11' 0 m 0'' 9,2 km 1º 51'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

348 m 4'

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

348 m 4'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

348 m 4'

Gares

Haute-Flône

8,9 km 48' 9,9 km 10' 0 m 0'' 8,7 km 1º 46'

Aéroports

Liège Airport

17,7 km 1º 3' 21 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

1,9 km 1' 27''

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Séverin

1,4 km 5' 1,4 km 1' 9'' 793 m 10' 813 m 10'

Louis Delhaize Nandrin

1,1 km 4' 1,1 km 51'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Intermarché Tinlot

1,5 km 6' 1,5 km 1' 25'' 1,5 km 17' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

14,8 km 14'

Musées

Préhistomuseum

12,4 km 12'

Activités

Maison Des Terrils

18,1 km 18'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

19,1 km 18'

Châteaux

Château De Jehay

13,6 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14 km 11'

Villes proches

Vivre près de la Route du Condroz offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 11 minutes de route.À 15 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".À 18 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 18 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 48 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Nandrin" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Tinlot" (18 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

À seulement 11 minutes à vélo, "Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" se rejoint en 49 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Caroline Polet", une crèche à seulement 13 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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