Maison à vendre - Nandrin VBE34348

Rue d'Esneux 9 4550 Nandrin

470 000 €

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VBE34348

  • 3 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue d'Esneux 9 4550 Nandrin
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Description

Idéalement située à Nandrin, dans une rue calme, magnifique villa (+/- 183m² d’après PEB), 3 chambres, garage, terrasse et jardin offrant une vue dégagée sur la campagne. Elle se compose comme suit: Sous-sol : 2 caves dont une avec espace buanderie et coin douches (+/- 15 et 12m²), garage (+/- 38m²) avec porte sectionnelle motorisée. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilette indépendante et vestibule, lumineux séjour (+/- 45m²) avec cassette à bois et cuisine ouverte équipée, hall de nuit, 2 chambre (+/- 9 et 13m²), une suite parentale (+/- 23m²) avec placards intégrés et salle de douches (douche italienne, double lavabo) et une salle de bains (baignoire, lavabo, wc).1er étage : mezzanine actuellement aménagée en bureau (+/- 17 m²). Le bien dispose également d'une terrasse et d'un beau et agréable jardin. Chauffage central au mazout, cassette à bois, 3 climatiseurs réversibles, châssis double vitrage PVC et bois, système d'alarme. PEB: F, E. Spec.: 451 kWh/m².an, E. Totale : 82410 kWh/an, n° 20260701027122. Le bien est actuellement loué 1.200€/mois. R.C. : 1.373€, superficie totale : 1668 m². Opportunité à saisir ! Belle situation ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 470 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

183 m²

Surface du séjour

45 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

1668 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

451 kWh/m²/an

Référence PEB

20260701027122

Emission de CO2

115

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34348 Réf. vendeur: W8027 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

945 m 3' 945 m 1' 43'' 743 m 11' 920 m 11'

Écoles maternelles

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

557 m 1' 51'' 557 m 56'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles primaires

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

557 m 1' 51'' 557 m 56'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

9,7 km 38' 13,4 km 13' 8,1 km 30' 9,7 km 1º 57'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

237 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

237 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

237 m 2' 50''

Gares

Haute-Flône

10,8 km 57' 12,4 km 12' 0 m 0'' 10,6 km 2º 8'

Aéroports

Liège Airport

17,7 km 1º 3' 21,1 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

2 km 2' 10''

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Séverin

1,7 km 6' 1,7 km 2' 5'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Intermarché Nandrin

2,1 km 7' 2,1 km 2' 32'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Okay Nandrin

2,4 km 8' 2,4 km 2' 28'' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

14,6 km 15'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

10 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

18,1 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

18,2 km 19'

Châteaux

Château De Jehay

16,1 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14 km 12'

Tourisme

Vivre près de la Rue d'Esneux offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" se trouve à proximité (10 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Grotte De Comblain".En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 12 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 19 minutes de là.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 57 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal D'Ouffet" se trouve à 13 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nandrin" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Nandrin" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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