Maison à vendre - Nandrin VBE34348

Rue d'Esneux 9 4550 Nandrin

470 000 €

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VBE34348

  • 3 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue d'Esneux 9 4550 Nandrin
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Description

Idéalement située à Nandrin, dans une rue calme, magnifique villa (+/- 183m² d’après PEB), 3 chambres, garage, terrasse et jardin offrant une vue dégagée sur la campagne. Elle se compose comme suit: Sous-sol : 2 caves dont une avec espace buanderie et coin douches (+/- 15 et 12m²), garage (+/- 38m²) avec porte sectionnelle motorisée. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilette indépendante et vestibule, lumineux séjour (+/- 45m²) avec cassette à bois et cuisine ouverte équipée, hall de nuit, 2 chambre (+/- 9 et 13m²), une suite parentale (+/- 23m²) avec placards intégrés et salle de douches (douche italienne, double lavabo) et une salle de bains (baignoire, lavabo, wc).1er étage : mezzanine actuellement aménagée en bureau (+/- 17 m²). Le bien dispose également d'une terrasse et d'un beau et agréable jardin. Chauffage central au mazout, cassette à bois, 3 climatiseurs réversibles, châssis double vitrage PVC et bois, système d'alarme. PEB: G, E. Spec.: 511 kWh/m².an, E. Totale : 93.458 kWh/an, n° 20260513030048. Le bien est actuellement loué 1.200€/mois. R.C. : 1.373€, superficie totale : 1668 m². Opportunité à saisir ! Belle situation ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 470 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

183 m²

Surface du séjour

45 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

1668 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

511 kWh/m²/an

Référence PEB

20260513030048

Emission de CO2

130

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34348 Réf. vendeur: W8027 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

945 m 3' 945 m 1' 43'' 743 m 11' 920 m 11'

Écoles maternelles

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

557 m 1' 51'' 557 m 56'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles primaires

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

557 m 1' 51'' 557 m 56'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

9,7 km 38' 13,4 km 13' 8,1 km 30' 9,7 km 1º 57'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

237 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

237 m 2' 50''

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

237 m 2' 50''

Gares

Haute-Flône

10,8 km 57' 12,4 km 12' 0 m 0'' 10,6 km 2º 8'

Aéroports

Liège Airport

17,7 km 1º 3' 21,1 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

2 km 2' 10''

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Séverin

1,7 km 6' 1,7 km 2' 5'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Intermarché Nandrin

2,1 km 7' 2,1 km 2' 32'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Okay Nandrin

2,4 km 8' 2,4 km 2' 28'' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

14,6 km 15'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

10 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

18,1 km 19'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

18,2 km 19'

Châteaux

Château De Jehay

16,1 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14 km 12'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue d'Esneux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Verviers reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 43 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "F. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" se rejoint en 38 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nandrin" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Nandrin" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 57 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" se trouve à proximité (10 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 19 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 15 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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