Maison à vendre - Nandrin VBE46170

Rue Sur Haies 10 4550 Nandrin

àpd 325 000 €

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VBE46170

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

L'immobilière STALPORT vous présente cette jolie propriété de caractère à Nandrin, situation privilégiée dans un quartier calme, avec vue dégagée sur les campagnes, tout en restant proche de tous commerces, et à 2' de la Route du Condroz! En plus de son excellent état général, elle vous séduira également par son agencement ultra cocoon et ses matériaux choisis. Sa superficie habitable de +/-120m2 se compose comme suit: au RDC, cuisine équipée, salle à manger, buanderie, salon TV/bibliothèque. A l'étage, grand espace bureau en mezzanine, 2 chambres (en enfilade), salle de douche. Les extérieurs, arborés, sont aménagés de 2 terrasses dont une en façade orientée sud-est, et d'un magnifique jardin plat, vue dégagée. Garage et parking. Installations: châssis DV PVC, 8 panneaux photovoltaïques, poêles à pellets, toiture isolée, adoucisseur eau. Idéale pour un 1ier achat!!! Belle opportunité!!! PEB D(283 kWh/m2.an) n°20260713026240 Faire offre à partir de 325.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Planifiez vite votre visite via Contact ou au Tel 04/224.08.04 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 297 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

790 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43529 kWh/an

Date de validité PEB

13/07/2036

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE46170 Réf. vendeur: 7782481 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

722 m 2' 24'' 722 m 1' 26'' 722 m 9' 722 m 9'

Écoles maternelles

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

1,9 km 7' 1,9 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Enseignement Fondamental Libre Saint-Martin

1,9 km 7' 1,9 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

10,9 km 54' 12,3 km 13' 0 m 0'' 10,6 km 2º 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

1,3 km 15'

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

1,3 km 15'

Gares

Amay

10,3 km 51' 11,3 km 12' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Aéroports

Liège Airport

19,3 km 1º 8' 22,7 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

3,6 km 4'

Supermarchés

Intermarché Tinlot

939 m 4' 939 m 1' 59'' 939 m 11' 939 m 11'

Louis Delhaize Nandrin

1,3 km 4' 1,3 km 2' 8'' 643 m 14' 1,1 km 14'

Shop & Go Delhaize Nandrin

1,6 km 5' 1,6 km 2' 23'' 805 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15 km 15'

Musées

Préhistomuseum

14,1 km 14'

Activités

Maison Des Terrils

19,8 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

19,2 km 19'

Châteaux

Château De Jehay

15,4 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

15,6 km 14'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue sur Haies, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 14 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 15 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 20 minutes en voiture.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 51 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "C. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot, TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec une station située à 15 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Tinlot" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Nandrin" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Nandrin" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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