Maison à vendre - Clavier RBV65852 Option

Rue de Borsu 23 4560 Clavier

209 000 €

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RBV65852

  • 3 Chambre(s)
  • 241 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

!!! OPTION OPTION OPTION !!! Idéalement située à Clavier, sur le plateau condruzien et à proximité de la Route du Condroz, cette maison offre un accès rapide à toutes les commodités. Le bien se compose comme suit : au rez-de-chaussée: un hall d’entrée, un séjour, une chambre, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une salle de douche, ainsi qu’un local de rangement donnant accès au parking. À l’étage: un hall d’entrée dessert deux chambres d’environ 19 m² chacune, une salle de bain avec WC, une salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine et un salon. La maison dispose également d’un grenier d’environ 45 m² offrant un bel espace supplémentaire de stockage, d’une ancienne grange, d’une chaufferie et de nombreuses remises. L’extérieur comprend un grand jardin arboré et une cour en partie couverte, idéale pour profiter de l’extérieur. Le bien est équipé d’un chauffage central au mazout, de deux compteurs bi-horaires, de châssis en bois avec double vitrage et d’une fosse septique. Le PEB est de catégorie E et F. À visiter sans tarder! Faire offre à partir de 209.000€, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Certaines images présentées ont été générées par IA et sont fournies à titre illustratif. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

241 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

452 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Surface totale du terrain

795 m²

Profondeur du terrain

24 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

353 kWh/m²/an

Référence PEB

20260327024665

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV65852 Réf. vendeur: 7202 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

790 m 2' 37'' 790 m 1' 8'' 604 m 9' 790 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Grand Clavier

243 m 48'' 243 m 19'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles primaires

Ecole Communale Du Grand Clavier

243 m 48'' 243 m 19'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

4,2 km 14' 4,2 km 5' 4,1 km 47' 4,2 km 50'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

67 m 48''

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

67 m 48''

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

67 m 48''

Supermarchés

Louis Delhaize Maffe

5,2 km 25' 7,3 km 8' 4,2 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Spar Clavier

5,5 km 19' 5,6 km 7' 4,4 km 53' 5,5 km 1º 6'

Proxy Delhaize Havelange

7,9 km 26' 8,5 km 10' 5,7 km 1º 5' 7,6 km 1º 31'

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

16,9 km 14'

Musées

Site Battlekart Wex

21,6 km 16'

Activités

Centre Riveo

24,7 km 21'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

28,5 km 27'

Châteaux

Château De Modave

10,4 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

8,6 km 8'

Transports en commun

Vivre près de Borsu offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche, TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet, TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "S. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal D'Ouffet" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Maffe" (8 minutes en voiture), "Spar Clavier" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Havelange" (10 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Modave" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 8 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 27 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 21 minutes de route.Il faut 16 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart Wex".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parc Des Topiaires".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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