Huis te koop - Clavier RBV65852

Rue de Borsu 23 4560 Clavier

209 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 241
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue de Borsu 23 4560 Clavier

Ben je op zoek naar Huis te koop - Clavier?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning te koop in Clavier biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime, te renoveren woning met veel potentieel. Gelegen aan de Rue de Borsu 23, bevindt deze eigendom zich op een perceel van bijna 800 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 241 m². De woning is ideaal voor wie een project wil aanpakken en de woning volledig naar eigen wens wil herstellen en verbeteren. Bij de ingang wordt u verwelkomd door een ruim hall, die toegang geeft tot verschillende leefruimtes. Het gelijkvloers beschikt onder andere over een woonkamer, een aparte slaapkamer, eetkamer, keuken, badkamer met douche en een praktische berging die toegang biedt tot een ruime garage en het parkinggedeelte. Op de eerste verdieping vindt u twee grote slaapkamers van circa 19 m² elk, een toilet en een woonkamer met een gezellige houtkachel, evenals nog een keuken en een andere leefruimte. De buitenruimte van deze woning is bijzonder aantrekkelijk, met een grote tuin die volledig is aangelegd en voorzien van bomen, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een terras van 12 m² dat zich uitstrekt over de zuidgerichte gevel, waardoor u volop kunt genieten van de zon. De oprit biedt plaats aan vier buitenparkeerplaatsen, en de woning beschikt over een oude schuur, een verwarmingsketel op mazout, een septisch systeem en meerdere bijgebouwen voor opslag. Het interieur wordt gekenmerkt door karakteristieke elementen zoals houten kozijnen met dubbele beglazing, terwijl het energieverbruik momenteel wordt ingeschat op 353 kWh/m² per jaar (EPC-waarde). Het pand is niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat het ideaal maakt voor nieuwe eigenaars die direct willen beginnen met renovatie. De ligging in Clavier biedt verschillende voordelen, waaronder een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid naar lokale voorzieningen en de Route du Condroz, wat het wooncomfort verhoogt. Gezien de grote tuin, de ruime indeling en de mogelijkheid om het pand volledig te personaliseren, vormt deze woning een uitstekende investering voor liefhebbers van renovatieprojecten. Met een vraagprijs van €209.000 biedt dit vastgoed een goede prijs-kwaliteitverhouding voor wie klaar is voor een project en de uitdaging niet uit de weg gaat. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 209 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

241 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

452 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Totale grondoppervlakte

795 m²

Diepte perceel

24 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

353 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260327024665

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV65852 Ref. verkoper: 7202 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

790 m 2' 37'' 790 m 1' 8'' 604 m 9' 790 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Communale Du Grand Clavier

243 m 48'' 243 m 19'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Basisscholen

Ecole Communale Du Grand Clavier

243 m 48'' 243 m 19'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ouffet

4,2 km 14' 4,2 km 5' 4,1 km 47' 4,2 km 50'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

67 m 48''

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

67 m 48''

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

67 m 48''

Winkels

Louis Delhaize Maffe

5,2 km 25' 7,3 km 8' 4,2 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Spar Clavier

5,5 km 19' 5,6 km 7' 4,4 km 53' 5,5 km 1º 6'

Proxy Delhaize Havelange

7,9 km 26' 8,5 km 10' 5,7 km 1º 5' 7,6 km 1º 31'

Pretparken

Parc Des Topiaires

16,9 km 14'

Musea

Site Battlekart Wex

21,6 km 16'

Activiteiten

Centre Riveo

24,7 km 21'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

28,5 km 27'

Kastelen

Château De Modave

10,4 km 12'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

8,6 km 8'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Maffe (8 minuten rijden), Spar Clavier (7 minuten rijden), Proxy Delhaize Havelange (10 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "S. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal D'Ouffet", in minder dan 5 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Du Grand Clavier", 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 27 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Riveo", 21 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Méan)" op 8 minuten afstand.Het "Château De Modave"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Het duurt 16 minuten om het "Site Battlekart Wex" museum te bereiken.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Parc Des Topiaires".

Nabijgelegen steden

In 51 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 24 minuten met de auto. Namen is 35 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Maastricht te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche, TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

fa78b84d3ee84abe9ca74d2d3e11198a.pdf

Download

52da3e60a0e44cb5b76cfe6c6e31f856.pdf

Download

8c8009e741624448ad3565b8f44a9aee.pdf

Download

c40c230e384b4a1a959b199546b2a6da.pdf

Download