• 3 Chambre(s)
  • 243
  • 1 Salle(s) de bain

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Description

EBIMMO vous propose cette charmante maison de type fermette, rénovée, située dans un village typique du Condroz à proximité de la N63 (Liège-Marche) et à 15km de la "plus petite ville du monde" Durbuy. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée (récente), d'un séjour agrémenté d'un insert bois, d'une spacieuse véranda donnant sur une agréable terrasse avec piscine chauffée, d'un WC indépendant et d'un local chaufferie. Le 1er étage vous offre un bel espace hall de nuit, une chambre et une sdb. Le grenier aménagé vous propose 2 grandes chambres mansardées avec espaces de rangement. Une annexe aménagée en espace bureau et une buanderie complètent l'ensemble. L'immeuble se caractérise par une piscine chauffée par pompe-à-chaleur, un chauffage central mazout, des châssis DV PVC récents, une installation photovoltaïque (20 panneaux), une cave et deux remises de rangement. A voir pour amoureux de l'authentique et du calme!!! Superbe vue sur le plateau du Condroz... PEB D n°20250121014654 271kwh/m².an 50579 kwh/an Offre à partir de 320.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur) Renseignements et visites E Bauraind Tel 0473/97.32.23 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

243 m²

Surface du bureau

9 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Surface de la véranda

27 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

4 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

575 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Référence PEB

20250121014654

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC70105 Réf. vendeur: 85904258 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

870 m 3' 870 m 1' 9'' 848 m 10' 870 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre D'Ochain

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre D'Ochain

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

199 m 39'' 199 m 24'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

42 m 30''

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

42 m 30''

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

1,2 km 14'

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

9,4 km 8'

Supermarchés

Spar Clavier

4 km 13' 4 km 5' 3,4 km 48' 4 km 48'

Louis Delhaize Maffe

8,8 km 34' 8,9 km 8' 7,8 km 1º 46' 8,8 km 1º 46'

Shop & Go Delhaize Hody

9,2 km 38' 10,6 km 12' 7,8 km 1º 26' 9,2 km 1º 50'

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

17,2 km 14'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

27,1 km 24'

Activités

Centre Riveo

24,9 km 21'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

28,7 km 27'

Châteaux

Château De Modave

7,6 km 10'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

8,8 km 8'

Tourisme

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Modave".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak"."Parc Des Topiaires" se trouve à 14 minutes.Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".À 8 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".

Villes proches

Verviers se trouve à 50 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Clavier" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Maffe" (8 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hody" (12 minutes en voiture).

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rulot Home Décoration") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet avec une station située à 14 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre D'Ochain", à seulement 9 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "O. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Ouffet" à 1 minute en voiture.

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