Maison à vendre - Clavier VBD98163

Rue Forville 44 4560 Clavier

Faire offre à partir de 449 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 204
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue Forville 44 4560 Clavier

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Description

L'immobilière STALPORT vous présente cette magnifique propriété 4F à Clavier, implantée sur un terrain de 1.092 m² ! Cette maison vous séduira non seulement par son excellent état général mais également par ses volumes dont la superficie habitable de +/- 204m² se compose comme suit: au RDC, hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé. Une porte vitrée vous mène au grand séjour ouvert, avec cuisine hyper équipée et ultra conviviale, salon avec poêle à pellets, et salle à manger donnant sur l'annexe, actuellement aménagée en studio de musique. Double garage. A l'étage, hall de nuit, WC séparé, 4 chambres, salle de bains et salle de douche. Accès à un grenier de rangement. A l'extérieur, grande terrasse aménagée, avec piscine hors sol, jardin orienté nord-est, vue dégagée sur les campagnes. Parkings extérieurs.
Caractéristiques techniques: 31 panneaux photovoltaïques, élec non conforme (à revoir partiellement), chauff central par le sol (mazout), châssis PVC DV et système alarme. PEB C (192kWh/m².an) n°20260312045652. Liberté du bien à convenir avec les propriétaires.
A DÉCOUVRIR !!! Planifiez sans tarder votre visite au Tel 04/224.08.04 ou via Contact . Faire offre à partir de 449.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 165 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1984

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

204 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

31 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

350 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

90 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

1092 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46794 kWh/an

Date de validité PEB

12/03/2036

Emission de CO2

11415

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD98163 Réf. vendeur: 7606468 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

325 m 1' 5'' 325 m 26'' 325 m 4' 325 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre D'Ochain

1,4 km 5' 1,4 km 1' 55'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre D'Ochain

1,4 km 5' 1,4 km 1' 55'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

1,4 km 5' 1,4 km 1' 57'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

826 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

826 m 10'

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

826 m 10'

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

8,2 km 7'

Supermarchés

Spar Clavier

3,4 km 11' 3,5 km 4' 2,7 km 41' 3,4 km 41'

Shop & Go Delhaize Hody

9,4 km 31' 9,4 km 11' 7,6 km 1º 26' 9,4 km 1º 53'

Aldi Tinlot

9,3 km 31' 9,4 km 6' 8,2 km 1º 20' 9,3 km 1º 51'

Parcs d'attractions

Parc Des Topiaires

19,9 km 15'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

16,3 km 18'

Activités

Centre Riveo

27,6 km 22'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

25,6 km 28'

Châteaux

Château De Modave

6,5 km 8'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

11,5 km 9'

Villes proches

Verviers se trouve à 48 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Maastricht se trouve à 51 minutes en voiture.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rulot Home Décoration") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Clavier" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hody" (11 minutes en voiture), "Aldi Tinlot" (6 minutes en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal D'Ouffet" et se trouve à 16 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre D'Ochain", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "O. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 4 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet, TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" est accessible en 9 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" est accessible en 18 minutes.Envie de découvrir le château "Château De Modave" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 22 minutes de route.Vous trouverez "Parc Des Topiaires" à 15 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 28 minutes de route.

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