Huis te koop - Clavier VBD98163 In optie

Rue Forville 44 4560 Clavier

Voorstel vanaf 449 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD98163

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 204 m²
  • 2 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue Forville 44 4560 Clavier
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Clavier?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

De makelaar STALPORT presenteert dit prachtige pand 4F in Clavier, gelegen op een perceel van 1.092 m 2! Dit huis zal u niet alleen verleiden door zijn uitstekende algemene staat, maar ook door zijn volumes waarvan de woonoppervlakte van +/- 204m2 als volgt is samengesteld: op de begane grond, inkomhal met vestiaire en apart toilet. Een glazen deur leidt u naar de grote open woonkamer, met hyper uitgeruste en ultravriendelijke keuken, woonkamer met pelletkachel en eetkamer met uitzicht op het bijgebouw, momenteel omgebouwd tot muziekstudio. Dubbele garage. Boven, nachthal, apart toilet, 4 slaapkamers, badkamer en doucheruimte. Toegang tot een opslagzolder. Buiten groot gemeubileerd terras met bovengronds zwembad, tuin op het noordoosten, open uitzicht op het platteland. Buiten parkeren.
Technische kenmerken: 31 fotovoltaïsche panelen, niet-conform elektrisch dak (gedeeltelijk te beoordelen), centrale verwarming door de vloer (olie), PVC DV-chassis en alarmsysteem. PEB C (192kWh / m 2.an) n ° 20260312045652.
ONTDEK !!! Plan uw bezoek onverwijld op Tel 04 / 224.08.04 of via Contact . Doe een aanbieding vanaf €449.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren. Deze aankondiging is geen aanbod. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 165 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1984

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Bewoonbare opp.

204 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

18 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

31 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

14 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

350 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

90 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

1092 m²

Breedte voorkant terrein

14 m

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

192 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

46794 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/03/2036

CO2-uitstoot

11415

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD98163 Ref. verkoper: 7606468 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

O. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

325 m 1' 5'' 325 m 26'' 325 m 4' 325 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre D'Ochain

1,4 km 5' 1,4 km 1' 55'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre D'Ochain

1,4 km 5' 1,4 km 1' 55'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ouffet

1,4 km 5' 1,4 km 1' 57'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

826 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche

826 m 10'

TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet

826 m 10'

Laadstations

Rulot Home Décoration

8,2 km 7'

Winkels

Spar Clavier

3,4 km 11' 3,5 km 4' 2,7 km 41' 3,4 km 41'

Shop & Go Delhaize Hody

9,4 km 31' 9,4 km 11' 7,6 km 1º 26' 9,4 km 1º 53'

Aldi Tinlot

9,3 km 31' 9,4 km 6' 8,2 km 1º 20' 9,3 km 1º 51'

Pretparken

Parc Des Topiaires

19,9 km 15'

Musea

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

16,3 km 18'

Activiteiten

Centre Riveo

27,6 km 22'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

25,6 km 28'

Kastelen

Château De Modave

6,5 km 8'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

11,5 km 9'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue Forville betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 96 - Warzée - Clavier - Les Avins - Ocquier - Ouffet, TEC Namur - Luxembourg - 98 - Havelange - Marche, TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange met een halte op 10 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" museum is te bereiken in 18 minuten.Op slechts 22 minuten afstand ligt "Centre Riveo".Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Méan)" op 9 minuten afstand.Het "Château De Modave"kasteel is slechts 8 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 28 minuten met de auto.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Parc Des Topiaires".

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Clavier (4 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Hody (11 minuten rijden), Aldi Tinlot (6 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "O. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal D'Ouffet" is in 5 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen