Maison à vendre - Modave VBC74865
Route de Limet 33 4577 Modave
429 000 €
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Description
Allen Keapler vous présente cette propriété de caractère, située dans la charmante région de Modave. Une opportunité unique offrant plusieurs possibilités d'exploitation.
La maison principale, composée de 3 à 4 chambres, allie charme et élégance dans des pièces de vie lumineuses et chaleureuses. Une belle véranda avec jacuzzi, poêle à pellets et climatisation vous permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
Elle se prolonge avec un appartement entièrement équipé pour répondre aux besoins de personnes à mobilité réduite (ascenseur, équipements sanitaires, espaces, etc.), idéal donc pour un regroupement familial. Grâce à son entrée indépendante, il se prête également parfaitement à une profession libérale (médecin, kinésithérapeute, etc.) ou une location courte durée qui permettrait un rendement locatif intéressant.
L'ensemble immobilier est en excellent état général, et avec d'excellentes performances énergétiques, dispose d’un immense jardin avec verger et arbres fruitiers.
Ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible et enchanteur, tout en étant fonctionnel et adapté à diverses utilisations.
Il existe un accès sur l'arrière du terrain qui pourrait convenir pour la construction d'une habitation ou qui pourrait etre valorisé comme une parcelle à bâtir (sous réserve d'obtenir les accords de la commune)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 04/277.17.07 ou à l'adresse Contact . Tout voir Réduire
La maison principale, composée de 3 à 4 chambres, allie charme et élégance dans des pièces de vie lumineuses et chaleureuses. Une belle véranda avec jacuzzi, poêle à pellets et climatisation vous permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
Elle se prolonge avec un appartement entièrement équipé pour répondre aux besoins de personnes à mobilité réduite (ascenseur, équipements sanitaires, espaces, etc.), idéal donc pour un regroupement familial. Grâce à son entrée indépendante, il se prête également parfaitement à une profession libérale (médecin, kinésithérapeute, etc.) ou une location courte durée qui permettrait un rendement locatif intéressant.
L'ensemble immobilier est en excellent état général, et avec d'excellentes performances énergétiques, dispose d’un immense jardin avec verger et arbres fruitiers.
Ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible et enchanteur, tout en étant fonctionnel et adapté à diverses utilisations.
Il existe un accès sur l'arrière du terrain qui pourrait convenir pour la construction d'une habitation ou qui pourrait etre valorisé comme une parcelle à bâtir (sous réserve d'obtenir les accords de la commune)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 04/277.17.07 ou à l'adresse Contact . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 429 000 €
- Revenu cadastral: 693 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface chambre à coucher 4
27 m²
Surface chambre à coucher 5
11 m²
Surface habitable
313 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
3000 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Surface totale du terrain
4158 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
166 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
51853 kWh/an
Emission de CO2
42
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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