Maison à vendre - Modave VBD20452

Rue Florichamps 22 4577 Modave

Faire offre à partir de 480 000 €

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VBD20452

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !! Trevi Rasquain vous propose cette belle maison de caractère aux finitions soignées rénovée intégralement en 2020. Cette maison comprend salon ,salle à manger, cuisine super équipée, bureau, 3 chambres, salle de bains (+ douche),arrière cuisine, buanderie, garage et cave. Confort et équipements modernes (panneaux photovoltaïques, stores électriques, citerne eau de pluie, vélux électriques, chauffage sol, mobilier intégré sur mesure, cuisine super équipée, grande terrasse en IPE, jardin aménagé, ...) Excellentes performances énergétiques (PEB "B"). Cette maison est un véritable Cocon familial !!. Faire offre à partir de 480.000€ sous réserve d'accord des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'infos sur www.trevirasquain.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

582 m²

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

148 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26754 kWh/an

Date de validité PEB

30/08/2025

Emission de CO2

36

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD20452 Réf. vendeur: 7113559 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nadège Hella

3,9 km 28' 5,6 km 6' 2,6 km 46' 3,9 km 46'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De La Sainte-Famille

244 m 48'' 244 m 29'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De La Sainte-Famille

244 m 48'' 244 m 29'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Écoles secondaires

Athenee Royal Prince Baudouin

4,6 km 16' 4,7 km 6' 3,4 km 51' 4,3 km 52'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

772 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

2,2 km 27'

Gares

Ampsin

9,7 km 49' 10,9 km 12' 6,5 km 58' 8,7 km 1º 45'

Aéroports

Liège Airport

25,3 km 1º 32' 33,3 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

7,5 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Stree (Modave)

2,6 km 9' 2,6 km 2' 59'' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Spar Express Marchin

6,5 km 38' 7,1 km 9' 4,9 km 52' 6,2 km 1º 14'

Carrefour Express Huy

6,9 km 50' 10 km 10' 5,5 km 44' 6,7 km 1º 21'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

8,6 km 10'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

19,2 km 24'

Activités

Maison Des Terrils

28,9 km 28'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

21,3 km 21'

Châteaux

Château De Modave

6,4 km 10'

Golfs

Naxhelet Golf Club

14,8 km 17'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (3 minutes en voiture), "Spar Express Marchin" (9 minutes en voiture), "Carrefour Express Huy" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Namur se trouve à 37 minutes en voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht.

Éducation

"Nadège Hella" est la crèche la mieux située : il suffit de 28 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De La Sainte-Famille", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Prince Baudouin" à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec une station située à 27 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 26 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rulot Home Décoration") se trouve à 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ampsin" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 58 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 17 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 21 minutes de route.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Modave".24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 28 minutes de route."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 10 minutes.

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Documents

PEB.Florichamps.pdf

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Vierset.florichamps.22.pdf

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