Maison à vendre - Modave VBD80942

Rue Boutay 8 4577 Modave

Faire offre à partir de 590 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 260
  • 2 Garage
  • 8 Place(s) de parking
Rue Boutay 8 4577 Modave

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Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Trevi Rasquain vous propose cette villa de caractère située dans le charmant village de Strée, au cœur du Condroz. Cette maison des années 60, en parfait état d’entretien, offre de très beaux volumes et un cadre de vie rare. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 4.500 m², la propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur les campagnes, dans un environnement paisible et privilégié. La maison se compose notamment de 4 chambres, des espaces de vie agréables et lumineux, ainsi que des caves sous toute la maison et un grenier de rangement. Extérieurs et dépendances: terrain de tennis privé, garage, poulailler, grand jardin et une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, rangement, projet annexe…). Aspects techniques: chauffage central mazout (chaudière 2017), châssis bois DV, K7 bois, toiture en ardoise naturelle en excellent état (nouvelle isolation), maison parfaitement entretenue. PEB "E" - 375 kWh/m2.an. Une propriété rare, combinant espace, potentiel, dépendances et situation exceptionnelle. A DECOUVRIR SANS PLUS TARDER ! Faire offre à partir de 590.000€, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 590 000 €
  • Revenu cadastral: 1 393 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1963

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

3500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

85 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

4585 m²

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

375 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

119213 kWh/an

Date de validité PEB

22/09/2035

Emission de CO2

93

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD80942 Réf. vendeur: 7551233 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Suzanna Gonzalez Martinez

2,2 km 12' 2,8 km 6' 2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

1,1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 806 m 12' 998 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

1,1 km 4' 1,1 km 1' 55'' 806 m 12' 998 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Prince Baudouin

7,1 km 25' 7,2 km 9' 6 km 1º 14' 7 km 1º 24'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

693 m 8'

TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot

1,7 km 21'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

2 km 23'

Gares

Ampsin

8,4 km 54' 9,3 km 11' 6 km 1º 30' 8,1 km 1º 38'

Aéroports

Liège Airport

23 km 1º 24' 31,7 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

5,3 km 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Stree (Modave)

997 m 4' 1 km 1' 52'' 762 m 11' 939 m 11'

Aldi Tinlot

6,1 km 21' 6,4 km 6' 4,1 km 58' 5,4 km 1º 5'

Intermarché Tinlot

6,1 km 26' 7,9 km 7' 4,7 km 46' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

7 km 9'

Musées

Préhistomuseum

21 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

26,6 km 25'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

19,1 km 19'

Châteaux

Château De Modave

8,1 km 10'

Golfs

Naxhelet Golf Club

13,2 km 16'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Tinlot" (6 minutes en voiture), "Intermarché Tinlot" (7 minutes en voiture).

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Ampsin") est située à 54 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rulot Home Décoration") est à seulement 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (20 minutes de route)."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 9 minutes.Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Naxhelet Golf Club" à 16 minutes de route.En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Modave".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Prince Baudouin" et se situe à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Suzanna Gonzalez Martinez" à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 694 - Ramelot - Scry - Nandrin - Fraiture - Tinlot avec une station située à 21 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

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