Maison à vendre - Modave VBE16777

Route de Strée 66 4577 Modave

Faire offre à partir de 299 500 €

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VBE16777

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE!! Trevi Rasquain vous propose cette jolie villa en partie rénovée idéalement située dans le village de Strée. Cette maison 4 façades de +- 120 m² habitables se compose comme suit: au rez-de-chaussée: un hall d'entrée (en partie rénové), un WC séparé, un spacieux et chaleureux living de 45m² avec une cuisine neuve entièrement équipée (IXINA 2025), une buanderie donnant sur l'extérieur & une véranda de 18m² donnant sur le jardin et la terrasse. A l'étage: un hall de nuit, 2 chambres (13 et 7m²) et une salle de bains + un espace grenier. Possibilité de refermer la mezzanine pour créer une nouvelle chambre. Cette jolie villa possède également des caves, un car-port et un magnifique jardin plat de +/- 1000m². Caractéristiques: nouveaux châssis double vitrage PVC de 2025 (anti-bruit), électricité CONFORME pour la signature des actes, chauffage central mazout, cassette à bois avec ventilation et chauffage pellet dans la véranda, citerne eau de pluie de 5000L, toit de la véranda refait en 2025, isolation toiture de 12cm. PEB "D" - 299 kWh/m².an. RC: 513€. Très belle opportunité à venir visiter rapidement! Faire offre à partir de 299.500€, sous réserve de l'acceptation des propriétaires. N'hésitez plus à contacter notre agence au Tel 085/25.39.03 ou Contact . Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 500 €
  • Revenu cadastral: 513 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1250 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

299 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35923 kWh/an

Date de validité PEB

29/04/2036

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE16777 Réf. vendeur: 7674926 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nadège Hella

1,6 km 5' 1,6 km 1' 29'' 1,6 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

442 m 1' 28'' 442 m 24'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

442 m 1' 28'' 442 m 24'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Prince Baudouin

6,7 km 55' 7,2 km 8' 5,1 km 1º 14' 6,7 km 1º 21'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

286 m 3'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

1,2 km 14'

Gares

Ampsin

7,7 km 46' 7,7 km 9' 5,1 km 1º 28' 7,4 km 1º 28'

Aéroports

Liège Airport

23 km 1º 30' 30,2 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

5,9 km 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Stree (Modave)

501 m 1' 40'' 501 m 27'' 496 m 6' 501 m 6'

Lidl Amay

8,1 km 47' 8,9 km 10' 5,1 km 1º 35' 8,3 km 1º 39'

Aldi Amay

8,2 km 47' 8,7 km 9' 5,1 km 1º 36' 8,1 km 1º 37'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

5,5 km 6'

Musées

Préhistomuseum

19,6 km 18'

Activités

Maison Des Terrils

27,3 km 26'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

19,7 km 19'

Châteaux

Château De Modave

8,7 km 10'

Golfs

Naxhelet Golf Club

11,7 km 14'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Route de Strée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Amay" (10 minutes en voiture), "Aldi Amay" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Modave" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 26 minutes de route.Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 14 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 46 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Prince Baudouin" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Nadège Hella", à 19 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

20260429040115.pdf

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