Maison à vendre - Modave VBE19456 Option

Rue Rômont 5 4577 Modave

àpd 249 000 €

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VBE19456

  • 4 Chambre(s)
  • 178 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION !! OPTION !! À découvrir sans tarder, en plein cœur du village de Vierset-Barse, cette maison mitoyenne implantée sur une parcelle de 8 ares 50 centiares offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant et espaces de rangement, desservant un séjour lumineux d’environ avec cuisine équipée ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également une buanderie avec local technique, un accès à une cave, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire d’environ 8 m². À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres allant de 11 à 16 m², une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, un bureau ainsi qu’un accès à un grenier d’environ 35 m², offrant un potentiel d’aménagement ou de rangement supplémentaire. Le sous-sol comprend une petite cave, utile pour le stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé et d’une terrasse, parfait pour les moments de détente dans un environnement paisible. Côté technique : châssis PVC double vitrage récents, toiture récente, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, installation électrique conforme, PEB C, revenu cadastral 560 €. Une maison lumineuse et saine, nécessitant quelques rafraîchissements. Faire offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Actuellement loué. Infos et visites sur demande auprès de l’agence. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1961

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

178 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Surface du bureau

52 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

35 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

625 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

850 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33236 kWh/an

Date de validité PEB

12/06/2028

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE19456 Réf. vendeur: 7680228 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

618 m 4' 727 m 1' 33'' 512 m 7' 618 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Modave

432 m 2' 24'' 541 m 1' 4'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Modave

432 m 2' 24'' 541 m 1' 4'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

6,9 km 24' 7,1 km 9' 5,4 km 1º 22' 6,9 km 1º 22'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

28,2 km 1º 42' 35,5 km 31' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

11,2 km 10'

Supermarchés

Spar Clavier

3,2 km 11' 3,9 km 5' 2,2 km 38' 3,2 km 38'

Proxy Delhaize Stree (Modave)

6,3 km 25' 7,6 km 9' 5,3 km 1º 1' 6,3 km 1º 15'

Aldi Tinlot

8,4 km 33' 12,4 km 10' 7,7 km 1º 20' 8,3 km 1º 40'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

13,5 km 16'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

24,7 km 29'

Activités

Centre Riveo

30,5 km 26'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,4 km 23'

Châteaux

Château De Modave

2,5 km 5'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

14,3 km 13'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Rômont, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Clavier" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (9 minutes en voiture), "Aldi Tinlot" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Tourisme

À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Modave".Il est possible de faire du kayak à 23 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 29 minutes.À 26 minutes de là se trouve "Centre Riveo".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 31 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec une station située à 15 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) est accessible en 2 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Modave" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

modave - rue romont 5 - certificat energetique.pdf

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plans 2026 (22).pdf

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modave romont 5 - jadot - reception vincotte installation electrique.pdf

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