Maison à vendre - Modave VBE19456

Rue Rômont 5 4577 Modave

Faire offre à partir de 249 000 €

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VBE19456

  • 4 Chambre(s)
  • 178 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

À découvrir sans tarder, en plein cœur du village de Vierset-Barse, cette maison mitoyenne implantée sur une parcelle de 8 ares 50 centiares offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant et espaces de rangement, desservant un séjour lumineux d’environ avec cuisine équipée ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également une buanderie avec local technique, un accès à une cave, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire d’environ 8 m². À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres allant de 11 à 16 m², une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, un bureau ainsi qu’un accès à un grenier d’environ 35 m², offrant un potentiel d’aménagement ou de rangement supplémentaire. Le sous-sol comprend une petite cave, utile pour le stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé et d’une terrasse, parfait pour les moments de détente dans un environnement paisible. Côté technique : châssis PVC double vitrage récents, toiture récente, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, installation électrique conforme, PEB C, revenu cadastral 560 €. Une maison lumineuse et saine, nécessitant quelques rafraîchissements. Faire offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Actuellement loué. Infos et visites sur demande auprès de l’agence. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1961

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

178 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Surface du bureau

52 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

35 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

625 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

850 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33236 kWh/an

Date de validité PEB

12/06/2028

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE19456 Réf. vendeur: 7680228 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

618 m 4' 727 m 1' 33'' 512 m 7' 618 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Modave

432 m 2' 24'' 541 m 1' 4'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Modave

432 m 2' 24'' 541 m 1' 4'' 432 m 5' 432 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Ouffet

6,9 km 24' 7,1 km 9' 5,4 km 1º 22' 6,9 km 1º 22'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

1,2 km 15'

Aéroports

Liège Airport

28,2 km 1º 42' 35,5 km 31' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rulot Home Décoration

11,2 km 10'

Supermarchés

Spar Clavier

3,2 km 11' 3,9 km 5' 2,2 km 38' 3,2 km 38'

Proxy Delhaize Stree (Modave)

6,3 km 25' 7,6 km 9' 5,3 km 1º 1' 6,3 km 1º 15'

Aldi Tinlot

8,4 km 33' 12,4 km 10' 7,7 km 1º 20' 8,3 km 1º 40'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

13,5 km 16'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

24,7 km 29'

Activités

Centre Riveo

30,5 km 26'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,4 km 23'

Châteaux

Château De Modave

2,5 km 5'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

14,3 km 13'

Magasins

Vivre près de la Rue Rômont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Clavier" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Stree (Modave)" (9 minutes en voiture), "Aldi Tinlot" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 23 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Méan)" à 13 minutes de route.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 29 minutes.Le château "Château De Modave" se trouve à 5 minutes de route."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 16 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 26 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 31 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Ouffet" est accessible en 9 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Modave" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche) se trouve à 7 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

modave - rue romont 5 - certificat energetique.pdf

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plans 2026 (22).pdf

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modave romont 5 - jadot - reception vincotte installation electrique.pdf

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