Huis te koop - Modave VBE19456 In optie

Rue Rômont 5 4577 Modave

Vanaf 249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE19456

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 178 m²
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Rômont 5 4577 Modave
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Modave?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te ontdekken zonder uitstel, in het hart van Modave, biedt deze halfopen woning op een perceel van 8 are 05 centiare een rustige en groene leefomgeving, ideaal voor een gezin. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal met apart toilet en bergruimte, die toegang geeft tot een lichtrijke leefruimte van ongeveer 29 m² met open ingerichte keuken, wat zorgt voor een gezellige en functionele woonruimte. Verder vindt u er een wasruimte met technische ruimte, toegang tot een kelder en een bijkomende bergruimte van ongeveer 8 m². Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot vier slaapkamers van 11 tot 16 m², een ruime badkamer met douche, een bureau en een toegang tot een zolder van ongeveer 35 m², die mogelijkheden biedt voor extra inrichting of opslag. De kelderverdieping omvat een kleine kelder, handig voor opslag. Buiten geniet u van een aangename tuin en een terras, ideaal om te ontspannen in een rustige omgeving. Technische kenmerken: recente PVC-ramen met dubbele beglazing, recent dak, centrale verwarming op gas met condensatieketel, conforme elektrische installatie, EPC C, kadastraal inkomen van ongeveer €560. Een lichtrijke en gezonde woning die slechts enkele opfrissingswerken nodig heeft om volledig naar uw smaak te worden ingericht. Biedingen vanaf €249.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Info en bezoeken op aanvraag via het kantoor. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1961

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Bewoonbare oppervlakte

178 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Oppervlakte kantoor

52 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

35 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

625 m²

Oriëntatie tuin

Noord

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

850 m²

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

187 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

33236 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/06/2028

CO2-uitstoot

39

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19456 Ref. verkoper: 7680228 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

618 m 4' 727 m 1' 33'' 512 m 7' 618 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Modave

432 m 2' 24'' 541 m 1' 4'' 432 m 5' 432 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Modave

432 m 2' 24'' 541 m 1' 4'' 432 m 5' 432 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Ouffet

6,9 km 24' 7,1 km 9' 5,4 km 1º 22' 6,9 km 1º 22'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

1,2 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

28,2 km 1º 42' 35,5 km 31' 0 m 0''

Laadstations

Rulot Home Décoration

11,2 km 10'

Winkels

Spar Clavier

3,2 km 11' 3,9 km 5' 2,2 km 38' 3,2 km 38'

Proxy Delhaize Stree (Modave)

6,3 km 25' 7,6 km 9' 5,3 km 1º 1' 6,3 km 1º 15'

Aldi Tinlot

8,4 km 33' 12,4 km 10' 7,7 km 1º 20' 8,3 km 1º 40'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

13,5 km 16'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

24,7 km 29'

Activiteiten

Centre Riveo

30,5 km 26'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

20,4 km 23'

Kastelen

Château De Modave

2,5 km 5'

Golfen

Five Nations Golfclub (Méan)

14,3 km 13'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Rômont betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op slechts 7 minuten lopen.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Athenee Royal D'Ouffet" is in 24 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 31 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 23 minuten afstand.Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Parc De Récréation Mont Mosan".De "Five Nations Golfclub (Méan)" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Op slechts 26 minuten afstand ligt "Centre Riveo".Het "Château De Modave" kasteel is in 5 minuten bereikbaar.Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is te bereiken in 29 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange met een halte op 15 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Clavier (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Stree (Modave) (9 minuten rijden), Aldi Tinlot (10 minuten rijden).Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

modave - rue romont 5 - certificat energetique.pdf

Download

plans 2026 (22).pdf

Download

modave romont 5 - jadot - reception vincotte installation electrique.pdf

Download

E-mail Bellen