• 2 Chambre(s)
  • 107
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue de l'Ecluse 96 4600 Lixhe

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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette maison d'habitation avec garage et jardin. Située proche des accès autoroutiers, profitez d'une très belle situation à deux pas du Ravel et de charmantes promenades le long de la Meuse ! Sous-sol : une cave, garage avec coin chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 33 m² (salon, salle à manger), cuisine meublée de +/- 15 m², terrasse, grand jardin avec abri. Etage : hall de nuit, deux chambres de +/- 16 m² chacune, bureau de +/- 6 m². Divers : superficie habitable : +/- 107 m² , superficie totale : 778 m², R.C. : 818 €, double vitrage en PVC avec volets au rez-de-chaussée, chauffage central au mazout. Informations énergétiques : PEB No. : 20250321004126, PEB : F, E spec : 481 kWh/m².an, E totale : 63 195 kWh/an. A DECOUVRIR ! ENDROIT AGREABLE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • Revenu cadastral: 818 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

107 m²

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

720 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

778 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

481 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

63195 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC57298 Réf. vendeur: 6690752 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Enfants

1,2 km 6' 1,3 km 1' 58'' 826 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

893 m 2' 58'' 893 m 1' 14'' 824 m 9' 893 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

893 m 2' 58'' 893 m 1' 14'' 824 m 9' 893 m 11'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

2,7 km 11' 4 km 4' 1,3 km 27' 2,5 km 30'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

2,3 km 27'

TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

1,5 km 19'

Gares

Visé / Wezet

2 km 9' 2,3 km 4' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

22,4 km 1º 30' 27,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

7,1 km 9'

Supermarchés

Aldi Visé

1,5 km 6' 1,5 km 2' 43'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Lidl Oupeye

2,5 km 8' 2,5 km 4' 1,3 km 30' 2,5 km 30'

Trafic Haccourt

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,4 km 28' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

7,7 km 9'

Musées

Tour D’eben Ezer

6,3 km 7'

Activités

Maison De La Science

19,5 km 14'

Châteaux

Fort De Lantin

22 km 16'

Golfs

Golf Du Bernalmont

17,5 km 15'

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") est à seulement 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Visé / Wezet" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Visé" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Trafic Haccourt" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 14 minutes en voiture.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (7 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.À 16 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé avec un arrêt situé à 19 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "L'Ile Aux Enfants", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs", à seulement 3 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" et se situe à 4 minutes en voiture.

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Documents

_Plan Lixhe .pdf

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