Maison à vendre - Lixhe VBD97960

Cour Mosane 1 4600 Lixhe

425 000 €

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VBD97960

  • 4 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa trois façades de 2016 avec garage et jardin, idéalement située dans un clos résidentiel à Lixhe. En parfait état général, vous apprécierez ses confortables espaces de vie, son agréable jardin idéalement exposé ainsi que d'excellentes performances énergétiques ! Coup de coeur assuré ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 53 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, garage avec espace buanderie, jardin, terrasse, abri en bois, deux emplacements de parking extérieur. 1er étage : hall de nuit, salle de bains (double lavabo, baignoire, douche, toilette), quatre chambres, pièce rangement. Grenier : grand espace stockage. Divers : superficie totale : 423 m², superficie habitable : +/- 192 m², chauffage central au mazout, électricité en conformité, double vitrage en PVC, 12 panneaux photovoltaïques (2022), citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore reliée aux wc et robinet extérieur, système d'alarme, VMC double flux. Informations énergétiques : PEB No. : 20260304010992, PEB : B, E spec : 108 kWh/m².an, E totale : 20 741 kWh/an. EXCELLENT ETAT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

192 m²

Surface du séjour

53 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

341 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

423 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

108 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20741 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD97960 Réf. vendeur: 7608452 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Petit Pas

3,1 km 12' 3,2 km 6' 1,7 km 37' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

408 m 1' 21'' 408 m 41'' 400 m 5' 408 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

408 m 1' 21'' 408 m 41'' 400 m 5' 408 m 5'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

3,6 km 14' 4,7 km 5' 2,1 km 35' 3,6 km 43'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 2' 20''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

12,6 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

155 m 1' 52''

De Lijn - 39b - Tongeren - Visé - Voeren / Fourons

3,3 km 40'

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

2,2 km 27'

Gares

Vise-Frontiere

2,7 km 11' 3,3 km 6' 1,6 km 33' 2,7 km 33'

Aéroports

Liège Airport

23,6 km 1º 33' 27,9 km 19' 19,9 km 1º 41'

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

7,9 km 10'

Supermarchés

Aldi Visé

2,6 km 10' 2,8 km 4' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Trafic Haccourt

3,5 km 12' 3,7 km 5' 2,5 km 43' 3,6 km 43'

Carrefour Market Vise

3,2 km 13' 5,7 km 6' 2,6 km 34' 3,1 km 38'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Visé" (4 minutes en voiture), "Trafic Haccourt" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 27 minutes à pied.

Transports

Liège Airport est à 19 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 101 minutes.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Blanckthys Voeren") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 13 minutes en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Vise-Frontiere".

Éducation

"Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 14 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A Petit Pas" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo.

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Documents

plan lixhe .pdf

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