Maison à vendre - Visé VBC88782

Rue de Maestricht 12 4600 Visé

775 000 €

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VBC88782

  • 4 Chambre(s)
  • 418 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Magnifique propriété avec jardin à l'abris des regards (+/- 418m² d'après PEB) et un caractère préservé au centre de Visé et offrant de nombreuses possibilités avec 4 chambres (possibilité +), un bel espace idéal pour profession libérale (avec entrée indépendante) et un double garage. Au rez-de-jardin: hall d'entrée aux jolis détails architecturaux (vitraux représentant Liège-Maastricht-Visé, escalier imposant aérogommé,...), wc indépendant, spacieux et lumineux salon (+/- 54m²), salle à manger et cuisine (+/- 45m² ), cuisine moderne et qualitative de (plaque induction, plaque Teppanyaki, hotte à plasma, four traditionnel, four à vapeur, tiroir chauffant, frigo américain, lave-vaisselle et robinet Quooker), buanderie et suite parentale comprenant dressing et salle de douches avec wc (+/-28m²). A l'étage: 3 chambres (+/- 24 m², 20 m² et 14 m²), salle de bains avec baignoire et double évier, wc indépendant. Au rez-de-chaussée: 2 espaces bureaux avec entrée indépendante, local chaufferie, 2 caves, une salle de douches avec WC et double garage. Deux grandes terrasses et jardin arboré avec abri. Chauffage central au gaz (chaudière à condensation et boiler installés en 2019), châssis PVC double vitrage, 20 panneaux photovoltaïques, isolation des murs, des planchers et des combles, parquets massifs. PEB: B, E Spéc: 147 kWh/m².an, E totale: 61 687 kWH/an, n° 2025012302865. R.C. : 2.537 €. Superficie terrain : 1.317 m². Bien d’exception au centre de Visé ! Coup de cœur assuré ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 775 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

418 m²

Surface du séjour

80 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface totale du terrain

1317 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Référence PEB

20250123026865

Emission de CO2

26

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC88782 Réf. vendeur: W6880 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

234 m 46'' 234 m 18'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1

263 m 2' 5'' 512 m 1' 1'' 263 m 3' 263 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Hadelin 2

372 m 1' 14'' 372 m 39'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles secondaires

Collège Saint-Hadelin

172 m 34'' 172 m 13'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 2' 49''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

186 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

186 m 2' 14''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

186 m 2' 14''

Gares

Wezet / Visé

678 m 2' 15'' 678 m 1' 11'' 537 m 7' 624 m 7'

Aéroports

Liège Airport

22,6 km 1º 31' 24,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

5,9 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

662 m 2' 35'' 755 m 1' 16'' 518 m 6' 518 m 6'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

1,4 km 8' 1,6 km 2' 34'' 992 m 12' 1,4 km 17'

Aldi Visé

1,7 km 6' 1,7 km 2' 35'' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,5 km 12'

Musées

Tour D’eben Ezer

9 km 10'

Activités

Maison De La Science

17,1 km 13'

Châteaux

Fort De Lantin

19,6 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

15,1 km 14'

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 10 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Blanckthys Voeren") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Wezet / Visé".

Éducation

"Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Hadelin 1" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "S. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 3 minutes à la marche."Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Hadelin 2" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Collège Saint-Hadelin", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Vise" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Visé" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 32 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

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