Maison à vendre - Visé VBC95840 Option

Rue Marchand 50 4600 Visé

815 000 €

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VBC95840

  • 5 Chambre(s)
  • 310 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Nichée dans un charmant quartier résidentiel prisé, l’Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette splendide villa de caractère, de style Belle Époque. Bénéficiez du cadre de vie paisible et verdoyant que vous offre cette demeure pleine de cachet grâce à son superbe jardin merveilleusement aménagé, à l’abri des regards. Profitez également d’excellentes performances énergétiques, garantissant des consommations maîtrisées ainsi que d’un accès direct au Ravel et à de magnifiques promenades le long de l'eau. Un bien rare alliant charme, intimité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et du centre de Visé ! Sous-sol : 8 caves dont 1 cave à vins. Rez : hall d'accueil, vestiaire, w-c, gd living de +/- 77 m² avec une cuisine équipée ouverte, w-c, salon/chambre ou bureau de +/- 25 m² avec cheminée et K7 à bois, magnifique jardin arboré avec partie verger, garage, garage non-attenant avec partie abri de jardin. Etage : vaste hall de nuit de +/- 32 m² (poss. coin bureau), w-c, 5 ch. de +/- 11, 23, 24, 26 et 38 m², sdb (baign.&douche). Divers : sup. hab. : +/- 310 m², sup. tot. : 3.000 m², DV bois, ch. c. gaz (chaudière 08/2024), alarme, 12 panneaux solaires, adoucisseur d'eau, puit d'eau relié aux toilettes et robinets de service. Infos énergétiques : PEB No. : 20250611024058, PEB : C, E spec : 243 kWh/m².an, E totale : 90 123 kWh/an. OPPORTUNITE RARE ! COUP COEUR ASSURE ! ENDROIT PRISE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 815 000 €
  • Revenu cadastral: 2 518 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

38 m²

Surface chambre à coucher 2

26 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface chambre à coucher 4

2312 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

310 m²

Surface du séjour

62 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2803 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

3000 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

90123 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC95840 Réf. vendeur: 6959704 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Nid De Bout'Chou

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 674 m 14' 1,1 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 5' 1,2 km 1' 54'' 663 m 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 5' 1,2 km 1' 54'' 663 m 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

2 km 7' 2,1 km 3' 1,4 km 21' 1,9 km 24'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

782 m 9'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

782 m 9'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

782 m 9'

Gares

Wezet / Visé

1,5 km 6' 1,7 km 2' 18'' 1 km 17' 1,5 km 19'

Aéroports

Liège Airport

21,5 km 1º 27' 23,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

7,7 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

12 km 53' 0 m 0'' 11,9 km 2º 23'

Supermarchés

Aldi Visé

850 m 4' 850 m 1' 20'' 850 m 10' 850 m 10'

Colruyt Haccourt

1,6 km 5' 1,7 km 2' 4'' 791 m 18' 1,5 km 18'

Delhaize Haccourt

1,4 km 5' 1,5 km 2' 11'' 840 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

9,4 km 11'

Musées

Tour D’eben Ezer

8 km 9'

Activités

Maison De La Science

16 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

18,5 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14 km 13'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Le Nid De Bout'Chou", à 2 minutes en voiture."D.o.a. Saint-Hadelin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Visé" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Haccourt" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Haccourt" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (9 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Wezet / Visé" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parc Poldine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 143 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") se trouve à 11 minutes en voiture.

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Documents

Plan Marchand .pdf

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