Huis te koop - Visé VBC95840 In optie

Rue Marchand 50 4600 Visé

815 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC95840

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 310 m²
  • 2 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Rue Marchand 50 4600 Visé
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Visé?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Makelaardij Wolfs heeft het voorrecht om deze prachtige, karaktervolle villa in Belle Époque-stijl voor te stellen, gelegen in een charmante, gewilde woonwijk. Profiteer van de rustige, groene omgeving van dit karaktervolle huis met zijn prachtig aangelegde, beschutte tuin. Je profiteert hier ook van een uitstekende energie-efficiëntie, waardoor je verzekerd bent van optimaal comfort en een laag energieverbruik, evenals van directe toegang tot de rivier de Ravel en prachtige wandelingen langs het water. Een zeldzaam object dat charme, privacy en een bevoorrechte locatie combineert, vlak bij voorzieningen en het centrum van Visé ! Kelder : acht kelders waaronder een wijnkelder. Begane grond : ontvangsthal, garderobe, apart toilet, ruime woonkamer van 77 m² met open inbouwkeuken, apart toilet, zit/slaapkamer of studeerkamer van 25 m² met open haard en houtkachel, prachtige beboste tuin met boomgaard, garage, vrijstaande garage met tuinhuisje. Etage : ruime nachthal van 32 m² (eventueel studeerhoek), apart toilet, vijf slaapkamers van circa 11, 23, 24, 26 en 38 m², badkamer (dubbele wastafels, ligbad en douche). Diverse : woonoppervlakte: +/- 310 m², totale oppervlakte: 3.000 m², K.I.: 2.518 €, dubbele beglazing in hout, centrale verwarming op gas (nieuwe ketel 08/2024), alarmsysteem, 12 zonnepanelen, waterontharder, waterput aangesloten op toiletten en servicekranen. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250611024058, EPC : C, Energiescore : 243 kWh/m².an, Energieverbruik : 90.123 kWh/jaar. ZELDZAME KANS ! GEGARANDEERD LIEFDE OP HET EERSTE GEZICH ! LOCATIE BEZET ! Meer informatie op www.wolfs.be ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 815 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 518 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

38 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

2312 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

11 m²

Bewoonbare opp.

310 m²

Oppervlakte van de woonruimte

62 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

2803 m²

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

3000 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

243 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

90123 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC95840 Ref. verkoper: 6959704 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Nid De Bout'Chou

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 674 m 14' 1,1 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 5' 1,2 km 1' 54'' 663 m 15' 1,2 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,2 km 5' 1,2 km 1' 54'' 663 m 15' 1,2 km 15'

Middelbare scholen

D.o.a. Saint-Hadelin

2 km 7' 2,1 km 3' 1,4 km 21' 1,9 km 24'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,5 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

782 m 9'

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

782 m 9'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

782 m 9'

Treinstations

Wezet / Visé

1,5 km 6' 1,7 km 2' 18'' 1 km 17' 1,5 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

21,5 km 1º 27' 23,7 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

7,7 km 11'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

12 km 53' 0 m 0'' 11,9 km 2º 23'

Winkels

Aldi Visé

850 m 4' 850 m 1' 20'' 850 m 10' 850 m 10'

Colruyt Haccourt

1,6 km 5' 1,7 km 2' 4'' 791 m 18' 1,5 km 18'

Delhaize Haccourt

1,4 km 5' 1,5 km 2' 11'' 840 m 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Fort Eben-Emael

9,4 km 11'

Musea

Tour D’eben Ezer

8 km 9'

Activiteiten

Maison De La Science

16 km 12'

Kastelen

Fort De Lantin

18,5 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14 km 13'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.Het "Tour D’eben Ezer" museum is te bereiken in 9 minuten."Fort Eben-Emael" ligt op 11 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 14 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 12 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Visé (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Haccourt (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Haccourt (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 38 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 33 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minuten afstand met de auto.Le Nid De Bout'Chou is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "D.o.a. Saint-Hadelin", in minder dan 3 minuten met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Op ongeveer 53 minuten fietsen vind je station "Cambio - Parc Poldine".Een SNCB-station ("Wezet / Visé") bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het kost je slechts 4 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 6 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Blanckthys Voeren") is 11 minuten rijden.

Toon alles Toon minder

Documenten

Plan Marchand .pdf

Download

E-mail Bellen