Maison à vendre - Cheratte VBD07844

Rue Voie Mélard 2 4602 Cheratte

Faire offre à partir de 149 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 215
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue Voie Mélard 2 4602 Cheratte

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Description

Cheratte – Maison 3 façades à fort potentiel avec garage, cave et grotte

À deux pas des grands axes (E25, E40), cette maison unifamiliale de caractère développe ± 425 m² sur une parcelle de 370 m². Avec ses volumes généreux, ses niveaux multiples et ses espaces annexes, elle s’adapte à divers projets : habitation familiale, investissement locatif ou activité professionnelle.

Une structure flexible et évolutive
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall menant à un vaste séjour traversant, une salle à manger, une cuisine à rénover et deux pièces polyvalentes (atelier ou profession libérale). Deux WC indépendants sont présents ainsi qu’un espace de 37 m² avec mezzanine et un garage de 83 m².

À l’étage : deux grandes chambres via le hall d'entrée, et un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme chambre + salle de douche via la cuisine.
Un grenier de ± 27 m² aménageable complète les étages.

En sous-sol : une cave de 17 m².
À l’extérieur : une grotte de 71 m², rare et atypique, accessible séparément.
Une cour intérieure offre un bel espace de détente.

Les + du bien :
Volumes généreux sur 4 niveaux
Grand garage et dépendances
Cour intérieure privative
Idéal pour une famille, un indépendant ou un projet d’investissement

Informations techniques :
PEB : G (532 kWh/m².an) –

Revenu cadastral : 592 €

💬 Faire offre à partir de 149.000 €
(sous réserve d’acceptation des propriétaires)

📍 Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande.
Prenez rendez-vous dès maintenant sur Tel 04 264 38 04 ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.nigel-immo.be ou par téléphone au Tel 04 264 38 04 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 592 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

215 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

17 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

27 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Surface du garage

83 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

370 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

532 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

101953 kWh/an

Date de validité PEB

12/07/2035

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD07844 Réf. vendeur: 6991901 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gerhards-Garray

809 m 2' 41'' 1,6 km 2' 59'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle

478 m 2' 50'' 562 m 1' 5'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle

478 m 2' 50'' 562 m 1' 5'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

4 km 15' 3,9 km 3' 2,8 km 17' 4 km 48'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

166 m 11''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 2' 11''

Bus

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

42 m 30''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

42 m 30''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

612 m 7'

Gares

Herstal

6,3 km 28' 6,7 km 7' 4,6 km 23' 6 km 1º 12'

Aéroports

Liège Airport

19,1 km 1º 10' 18,3 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

7,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

5,6 km 19' 5,4 km 19' 5,6 km 1º 7'

Supermarchés

Lidl Herstal

5,3 km 19' 3,2 km 2' 38'' 1,9 km 27' 5,3 km 1º 4'

Hypermarché Carrefour Herstal

5,1 km 18' 3 km 2' 42'' 1,9 km 28' 5,1 km 1º 1'

Aldi Herstal

5,2 km 19' 3,1 km 2' 41'' 2 km 26' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,4 km 8'

Musées

Site Blegny-Mine

10,3 km 11'

Activités

Maison De La Science

10,6 km 8'

Châteaux

Domaine De Wégimont

15,3 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,6 km 9'

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 35 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Herstal" (3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (3 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (3 minutes en voiture).

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 8 minutes.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 8 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Tignee") se trouve à 6 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Herstal" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 2 minutes.À environ 67 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chafnay".

Éducation

La crèche la plus proche est "Gerhards-Garray" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Cheratte-Richelle", à 1 minute en voiture.

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Documents

PlanCadastral.pdf

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RueVoieMelard2Cheratte-sunlight.pdf

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Pv electrique pour PUB.pdf

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Matrice cadastrale pour PUB.pdf

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BDES - Extrait conforme (08-07-2025 15-46-44).pdf

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Plan2D.pdf

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