• 4 Chambre(s)
  • 300
  • 3 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Rue Gervais Toussaint 16 4607 Dalhem

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Description

F.O. àpd 399.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison à l'architecture contemporaine, située dans le centre du charmant village de Dalhem. Erigée en 2011, cette offre rarement disponible sur le marché allie des matériaux de qualité, de superbes espaces de vie emplis de lumière ainsi que d'excellentes performances énergétiques avec un PEB en classe B ! Pour les amateurs de calme et de nature, profitez d'un emplacement idéal en fond de voie sans issue, au coeur d'un véritable écrin de verdure. Ne tardez pas à la découvrir ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec rangements, toilette indépendante, spacieuse pièce de vie de +/- 95 m² avec cuisine équipée ouverte, bureau (idéal pour profession libérale) ou chambre avec salle de douches et sauna attenants, chaufferie, terrasse avec banne solaire électrique, jardin exposé au sud-ouest, abri en bois, parking pour plusieurs véhicules en façade. 1er étage : hall de nuit, buanderie, deux chambres avec dressings, salle de bains (double lavabo, baignoire, toilette), suite parentale avec dressing et salle de douches attenants. Divers : sup. tot. : 390 m², hab. : +/- 300 m², DV bois (Afzelia), système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec chauffage sol au rez-de-chaussée, électr. OK, alarme. Informations énergétiques : PEB No. : 20170314516888, PEB : B, E spec : 145 kWh/m².an, E totale : 47536 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • Revenu cadastral: 889 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

25 m²

Surface habitable

300 m²

Surface du séjour

29 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

55 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

220 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

390 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47536 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC55003 Réf. vendeur: 6682833 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

269 m 1' 9'' 269 m 16'' 269 m 3' 269 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

542 m 4' 578 m 53'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

542 m 4' 578 m 53'' 542 m 7' 542 m 7'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

3,8 km 19' 4,2 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 46'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

71 m 51''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

197 m 2' 21''

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

1,8 km 22'

Gares

Visé / Wezet

3,9 km 19' 4,3 km 5' 0 m 0'' 3,8 km 48'

Aéroports

Liège Airport

23,8 km 1º 37' 24,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

7,3 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

10,7 km 46' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Supermarchés

Delhaize Vise

2,9 km 12' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

4,1 km 16' 4,5 km 5' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

4,6 km 18' 4,7 km 5' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

15 km 16'

Musées

Site Blegny-Mine

3,6 km 4'

Activités

Maison De La Science

16,9 km 14'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,7 km 17'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,9 km 15'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 17 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 4 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 14 minutes de route.

Éducation

"T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "D.o.a. Saint-Hadelin" et se situe à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Vise" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (5 minutes en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Visé / Wezet".L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Blanckthys Voeren") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Chafnay", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 46 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

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Documents

Gervaistoussaint-Complet.pdf

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