Maison à vendre - Dalhem VBD68593

Rue Gervais Toussaint, 28 4607 Dalhem

295 000 €

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VBD68593

  • 5 Chambre(s)
  • 234 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Gervais Toussaint, 28 4607 Dalhem
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Description

Spacieuse double maison (+/- 234 m² d'après PEB) 5 à 8 chambres au total avec partie anciennement exploitée comme centre d'esthétique, garage et beau jardin dont terrain situé à gauche en zone d'habitat à caractère rural (largeur à rue totale de +/- 31 mètres) idéal pour profession libérale (historiquement cabinets médicaux). Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves, toilette indépendante, chaufferie, garage arrière (remise). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour +/- 27 m², salle à manger +/- 13 m², cuisine +/- 11 m², toilette indépendante, partie "ancien centre d'esthétique" (2 pièces de +/- 7 et 19 m² dont une avec douche/lavabo et une autre avec mezzanine +/- 10 m²), garage +/- 19 m² avec débarras, atelier +/- 10 m², beau jardin se terminant au bord de du ruisseau "Le Bolland". 1er étage: PARTIE 1 (accessible via la porte d'entrée située à droite quand on est face à l'immeuble): hall de nuit, 3 chambres (+/- 12, 14 et 21 m²), salle de bain (baignoire, lavabo, bidet, wc). PARTIE 2 (accessible par le garage): 2 chambres (+/- 10 et 11 m²). 2ème étage (au-dessus de la partie 1): 2 chambres de +/- 17 et 56 m² (possibilité de diviser la plus grande chambre en 2 plus petites). Chauffage central au mazout (chaudière de 2002), châssis simple bois (en majorité) et double vitrage PVC, toiture (isolée) de 2016. PEB: D, E Spéc: 332 kWh/m².an, E totale: 77.773 kWh/an, n° 20221025019441. R.C.: 1.068€, superficie totale: 856 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour profession libérale ! wwww.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

234 m²

Surface du séjour

27 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

856 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Référence PEB

20221025019441

Emission de CO2

82

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD68593 Réf. vendeur: W7504 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

265 m 1' 8'' 265 m 15'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

546 m 4' 582 m 53'' 546 m 7' 546 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

546 m 4' 582 m 53'' 546 m 7' 546 m 7'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

3,8 km 19' 4,2 km 5' 3,3 km 23' 3,7 km 46'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

200 m 2' 24''

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

1,8 km 22'

Gares

Visé / Wezet

3,9 km 19' 4,3 km 5' 3,6 km 22' 3,8 km 48'

Aéroports

Liège Airport

23,8 km 1º 37' 24,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

7,4 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

10,7 km 46' 9,7 km 52' 10,6 km 2º 7'

Supermarchés

Delhaize Vise

2,9 km 12' 3,1 km 4' 2,7 km 23' 2,9 km 35'

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

4,1 km 16' 4,5 km 5' 3 km 21' 4,1 km 49'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

4,3 km 17' 4,7 km 5' 3,2 km 24' 4,3 km 51'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

15,1 km 16'

Musées

Site Blegny-Mine

3,6 km 4'

Activités

Maison De La Science

16,9 km 14'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,7 km 17'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,9 km 15'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Gervais Toussaint, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Vise" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (5 minutes en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Tourisme

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 3 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "D.o.a. Saint-Hadelin" se rejoint en 19 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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