Maison à vendre - Mortroux VBE37440

Al'Venne, 12 4607 Mortroux

339 000 €

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VBE37440

  • 3 Chambre(s)
  • 207 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 74 m² Terrasse
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Description

Magnifique maison de caractère rénovée avec goût (+/- 207 m² d’après PEB) 3 à 4 chambres, piscine, terrasses et jardin idéalement située dans le fond d’une impasse à Mortroux. Elle se compose comme suit : Sous-Sol : cave. Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec cassette à bois, cuisine équipée (+/- 12m²), spacieux et lumineux séjour (+/- 35m²), véranda avec un sauna (+/- 19m²) et une buanderie avec un wc (+/- 6m²). 1er étage : hall de nuit, une suite parentale composée d’une chambre avec baignoire (+/- 21m²) et d’un dressing (+/- 19m²), salle de bains (lavabo, baignoire, douche, wc) et un bureau /dressing (+/- 16m²). 2ème étage : combles actuellement aménagé en 2 chambres mansardées (+/- 21 et 16m²) et une salle de jeux (+/- 13m²). Le bien dispose également d'une magnifique piscine, de 3 terrasses (+/- 29, 28 et 17m²) et d’un beau jardin plat. Châssis double vitrage PVC et bois, 6 climatiseurs réversibles, chaudière à condensation au gaz pour la production d’eau chaude, poêle à pellets, casette à bois. PEB : D, Spec: 303kWh/m2.an, E totale : 62 725 kWh/an, n° 20260611023688. R.C. actuel : 379 €. Superficie totale parcelle actuelle : 305 m² (169m² + 136m²). Une division étant en cours, aucune garantie ne peut être donnée sur le montant du R.C et sur la superficie totale. Opportunité à saisir ! Belle situation ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

207 m²

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

74 m²

Surface totale du terrain

305 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

303 kWh/m²/an

Référence PEB

20260611023688

Emission de CO2

77

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37440 Réf. vendeur: W8016 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

681 m 2' 16'' 681 m 40'' 678 m 8' 681 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

1,3 km 5' 1,3 km 2' 29'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

1,3 km 5' 1,3 km 2' 29'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

5,9 km 30' 6,5 km 8' 4,3 km 1º 3' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

6,3 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,7 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

263 m 3'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

263 m 3'

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

2,1 km 26'

Gares

Wezet / Visé

5,9 km 21' 6,4 km 7' 4,7 km 1º 8' 5,7 km 1º 9'

Aéroports

Liège Airport

25,8 km 1º 48' 28,1 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

6,5 km 8'

Supermarchés

Intermarché Warsage

3,5 km 12' 3,6 km 4' 2,5 km 41' 3,4 km 41'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

4,7 km 16' 4,8 km 5' 3,7 km 54' 4,5 km 54'

Carrefour Market Vise

5,7 km 29' 6,3 km 7' 4,5 km 1º 5' 5,5 km 1º 5'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

15,9 km 18'

Musées

Site Blegny-Mine

7,4 km 8'

Activités

Maison De La Science

20,5 km 18'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16 km 17'

Golfs

Golf Du Bernalmont

18,5 km 18'

Transports

Vivre près d'Al' Venne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wezet / Visé" est à moins de 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 21 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" se rejoint en 30 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (8 minutes de route).En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science"."Fort Eben-Emael" se trouve à 18 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 18 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Warsage" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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