Huis te koop - Mortroux VBE37440

Al'Venne, 12 4607 Mortroux

339 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE37440

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 207 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 74 m² Terras
Al'Venne, 12 4607 Mortroux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Mortroux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige residentie te koop in Mortroux combineert karakter en moderne comfort op een bewoonbare oppervlakte van circa 207 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met zowel bad, douche als toilet, wat garant staat voor praktisch woonplezier. De ruime leefruimte van 35 m² biedt veel daglicht en een aangename sfeer, verder uitgebreid met een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 12 m². Bovendien vindt u een veranda met sauna, een praktische wasruimte en een ruime kelder in het souterrain. De aanwezigheid van een cassette à bois, gasverwarming via condensatieketel en zes omkeerbare airco’s onderstrepen de aandacht voor comfort en energie-efficiëntie. De woning is gebouwd op een perceel van 305 m² en omvat ook drie terrassen met een totale oppervlakte van 74 m², ideaal om buiten te genieten van rust en privacy. Een bijzonder troef is de mooie, vlakke tuin die samen met een privézwembad een oase van ontspanning vormt. De gevels van dit pand tellen drie, afgewerkt met dubbel glas in PVC en hout, wat bijdraagt aan isolatie en onderhoudsgemak. Met een EPC-label D, een specifiek primair energieverbruik van 303 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 77, voldoet deze residentie aan hedendaagse energienormen, terwijl het huidige jaarlijks kadastraal inkomen 379 euro bedraagt. Deze woning bevindt zich op het adres Al’Venne 12 te Mortroux (4607), gelegen in een rustige doodlopende straat die extra privacy verzekert. De vraagprijs bedraagt 339.000 euro exclusief BTW. Gezien de gunstige ligging en de kwalitatieve afwerking is dit een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust in de regio Mortroux. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de referentie VBE37440. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om eigenaar te worden van deze karaktervolle en goed onderhouden woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 339 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

207 m²

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

74 m²

Totale grondoppervlakte

305 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

303 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260611023688

CO2-uitstoot

77

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE37440 Ref. verkoper: W8016 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

681 m 2' 16'' 681 m 40'' 678 m 8' 681 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

1,3 km 5' 1,3 km 2' 29'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

1,3 km 5' 1,3 km 2' 29'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

5,9 km 30' 6,5 km 8' 4,3 km 1º 3' 5,3 km 1º 3'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

6,3 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

9,7 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

263 m 3'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

263 m 3'

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

2,1 km 26'

Treinstations

Wezet / Visé

5,9 km 21' 6,4 km 7' 4,7 km 1º 8' 5,7 km 1º 9'

Luchthavens

Liège Airport

25,8 km 1º 48' 28,1 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

6,5 km 8'

Winkels

Intermarché Warsage

3,5 km 12' 3,6 km 4' 2,5 km 41' 3,4 km 41'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

4,7 km 16' 4,8 km 5' 3,7 km 54' 4,5 km 54'

Carrefour Market Vise

5,7 km 29' 6,3 km 7' 4,5 km 1º 5' 5,5 km 1º 5'

Pretparken

Fort Eben-Emael

15,9 km 18'

Musea

Site Blegny-Mine

7,4 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

20,5 km 18'

Kastelen

Domaine De Wégimont

16 km 17'

Golfen

Golf Du Bernalmont

18,5 km 18'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Al' Venne betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 11 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wezet / Visé", op 7 minuten met de auto of 68 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Warsage (4 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Berneau Visé (5 minuten rijden), Carrefour Market Vise (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt met een halte op minder dan 26 minuten lopen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" is bereikbaar in 8 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "M. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf) handig op 8 minuten lopen.

Toerisme

"Fort Eben-Emael" ligt op 18 minuten afstand.Op slechts 18 minuten afstand ligt "Maison De La Science".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 8 minuten.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 17 minuten rijden.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen