Maison à vendre - Warsage VBE11326

Chemin de L'Etang 44 4608 Warsage

Faire offre à partir de 495 000 €

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VBE11326

  • 4 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 38 m² Terrasse
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Description

Faire offre à partir de 495.000 euros.Située dans un agréable quartier résidentiel calme et prisé, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe maison érigée en 2012, d'une superficie habitable de plus de 200 m². Profitez d'un état d'entretien irréprochable, de sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, de quatre à six belles chambres à coucher ainsi que de son agréable jardin entièrement clôturé. Sous-sol : v. v.. Rez : hall d'entrée, toilette indépendante, lumineux living de +/- 53 m² avec jolie cuisine équipée donnant sur une spacieuse terrasse de 38 m² entièrement couverte par une pergola bioclimatique, agréable jardin plein sud avec abri et robot tondeuse, garage de +/- 24 m². 1er étage : spacieux hall de nuit, 4 ch. +/- 12, 13, 14 et 15 m² (la chambre de +/- 12 m² est actuellement aménagée en dressing), sdb (baign.&dche), petite pièce dressing. 2ème étage : vaste pièce de +/- 60 m² aménagée avec placards sur mesure (poss. plusieurs chambres, salle de jeux, espace bureaux, ...). Divers : DV PVC, ch. c. gaz, électr. OK jusqu'en 2037, 18 panneaux photovoltaïques, sup. hab. : +/- 231 m², sup. tot. : 797 m², libre d'occupation le 1 janvier 2027, air co. chaud/froid et poêle à pellets dans le living, l'ensemble des stores intérieurs et luminaires font partie de la vente. Infos énerg. : PEB No. : 20260218014633, PEB : A, E spec : 73 kWh/m².an, E totale : 18 973 kWh/an. EXCELLENTE SITUATION ! ETAT IMPECCABLE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

60 m²

Surface habitable

231 m²

Surface du séjour

53 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Surface totale du terrain

797 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

73 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18973 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11326 Réf. vendeur: 7658359 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Comme Un Poisson Dans L'Eau

937 m 3' 976 m 1' 39'' 726 m 11' 937 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

963 m 4' 1 km 1' 33'' 731 m 12' 963 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

963 m 4' 1 km 1' 33'' 731 m 12' 963 m 12'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Te Voeren

3,5 km 12' 3,5 km 5' 2,4 km 42' 3,5 km 42'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

6 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,9 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

301 m 4'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

3 km 36'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

3,1 km 37'

Gares

Wezet / Visé

5,8 km 20' 6 km 8' 4,7 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Liège Airport

27,4 km 1º 50' 29,2 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

3,6 km 5'

Supermarchés

Intermarché Warsage

622 m 2' 22'' 662 m 1' 9'' 611 m 7' 611 m 7'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

4,4 km 16' 4,5 km 5' 3,4 km 52' 4,4 km 52'

Carrefour Market Vise

5,8 km 20' 6 km 8' 4,5 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

15,5 km 18'

Musées

Site Blegny-Mine

7,6 km 9'

Activités

Maison De La Science

21,6 km 18'

Châteaux

Domaine De Wégimont

19,3 km 20'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,6 km 19'

Villes proches

Idéalement situé près de Chemin de l'Etang, ce logement permet de profiter des nombreux services à proximité.Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 20 minutes de route.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 9 minutes.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 18 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 19 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Warsage" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (8 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux") est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Comme Un Poisson Dans L'Eau" (crèche) est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Provinciale Secundaire School Te Voeren" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Blanckthys Voeren") pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wezet / Visé" : 8 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (12 minutes).

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

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Documents

plan warsage .pdf

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