Maison à vendre - Warsage VBE11326 Option

Chemin de L'Etang 44 4608 Warsage

àpd 495 000 €

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VBE11326

  • 4 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Chemin de L'Etang 44 4608 Warsage
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Description

Faire offre à partir de 495.000 euros.Située dans un agréable quartier résidentiel calme et prisé, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe maison érigée en 2012, d'une superficie habitable de plus de 200 m². Profitez d'un état d'entretien irréprochable, de sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, de quatre à six belles chambres à coucher ainsi que de son agréable jardin entièrement clôturé. Sous-sol : v. v.. Rez : hall d'entrée, toilette indépendante, lumineux living de +/- 53 m² avec jolie cuisine équipée donnant sur une spacieuse terrasse de 38 m² entièrement couverte par une pergola bioclimatique, agréable jardin plein sud avec abri et robot tondeuse, garage de +/- 24 m². 1er étage : spacieux hall de nuit, 4 ch. +/- 12, 13, 14 et 15 m² (la chambre de +/- 12 m² est actuellement aménagée en dressing), sdb (baign.&dche), petite pièce dressing. 2ème étage : vaste pièce de +/- 60 m² aménagée avec placards sur mesure (poss. plusieurs chambres, salle de jeux, espace bureaux, ...). Divers : DV PVC, ch. c. gaz, électr. OK jusqu'en 2037, 18 panneaux photovoltaïques, sup. hab. : +/- 231 m², sup. tot. : 797 m², libre d'occupation le 1 janvier 2027, air co. chaud/froid et poêle à pellets dans le living, l'ensemble des stores intérieurs et luminaires font partie de la vente. Infos énerg. : PEB No. : 20260218014633, PEB : A, E spec : 73 kWh/m².an, E totale : 18 973 kWh/an. EXCELLENTE SITUATION ! ETAT IMPECCABLE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 023 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

60 m²

Surface habitable

231 m²

Surface du séjour

53 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

709 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

797 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

73 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18973 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11326 Réf. vendeur: 7658359 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Comme Un Poisson Dans L'Eau

937 m 3' 976 m 1' 39'' 726 m 11' 937 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

963 m 4' 1 km 1' 33'' 731 m 12' 963 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux

963 m 4' 1 km 1' 33'' 731 m 12' 963 m 12'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Te Voeren

3,5 km 12' 3,5 km 5' 2,4 km 42' 3,5 km 42'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

6 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,9 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

301 m 4'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

3 km 36'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

3,1 km 37'

Gares

Wezet / Visé

5,8 km 20' 6 km 8' 4,7 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Liège Airport

27,4 km 1º 50' 29,2 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

3,6 km 5'

Supermarchés

Intermarché Warsage

622 m 2' 22'' 662 m 1' 9'' 611 m 7' 611 m 7'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

4,4 km 16' 4,5 km 5' 3,4 km 52' 4,4 km 52'

Carrefour Market Vise

5,8 km 20' 6 km 8' 4,5 km 1º 4' 5,3 km 1º 4'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

15,5 km 18'

Musées

Site Blegny-Mine

7,6 km 9'

Activités

Maison De La Science

21,6 km 18'

Châteaux

Domaine De Wégimont

19,3 km 20'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,6 km 19'

Villes proches

Vivre près de Chemin de l'Etang offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 9 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 19 minutes de route.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 18 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 18 minutes de route.

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Comme Un Poisson Dans L'Eau" (crèche) est accessible en 2 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Provinciale Secundaire School Te Voeren" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Warsage" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (8 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wezet / Visé" est à moins de 8 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

plan warsage .pdf

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