Maison à vendre - Bellaire VBE33203

Rue Charles Russon 18 4610 Bellaire

630 000 €

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VBE33203

  • 4 Chambre(s)
  • 324 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 26 m² Terrasse
Rue Charles Russon 18 4610 Bellaire
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Description

Spacieuse fermette de caractère (+/- 324m² d’après PEB) avec 4 chambres idéalement située dans une voie sans issue avec garage et écurie sur et avec terrain de +/- 26.467m² dans un endroit calme, idéal pour propriétaires de chevaux ou amoureux de la nature. Elle se compose : Sous-sol : 2 caves (+/- 13 et 17m²) et 2 ateliers (+/- 8 et 14m²) avec accès direct à l’extérieur. Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec wc indépendant, un bureau/chambre (+/- 14m²), cuisine équipée (+/- 19m²), spacieux séjour (+/- 50m²) avec accès direct à une terrasse (+/- 26m²) avec vue sur les champs. 1er étage : 4 chambres (+/- 13, 14, 16 et 19m²), salle de bains (douche et lavabo) buanderie avec WC. 2ème étage : 2 greniers éventuellement aménageables (+/- 38 et 51m²). A l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage (+/- 55m²), d’une écurie (+/- 37m²) et d’un vaste fenil (+/- 92m²) ainsi que d’un magnifique terrain directement accessible depuis la propriété. Chauffage central mazout, châssis bois double vitrage, panneaux photovoltaïques, poêle à bois, … PEB: D, E Spéc: 271 kWh/m².an, E totale: 88.000 kWH/an, n° 20260421017379. R.C.: 607€. Magnifique propriété de caractère idéale pour propriétaires de chevaux ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Plans, PEB, ... téléchargeables sur notre site internet www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 630 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

324 m²

Surface du séjour

50 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

26 m²

Surface totale du terrain

26467 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Référence PEB

20260421017379

Emission de CO2

51

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE33203 Réf. vendeur: W7951 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. M. Du Service Sac Les Petits Filous

180 m 39'' 180 m 19'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

587 m 2' 587 m 52'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

587 m 2' 587 m 52'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

4 km 14' 4,5 km 7' 2,6 km 34' 4 km 48'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,7 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

254 m 3'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

254 m 3'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

2 km 24'

Gares

Herstal

6,8 km 41' 7,3 km 11' 0 m 0'' 6,1 km 1º 19'

Aéroports

Liège Airport

16,9 km 1º 4' 24,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

5,8 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

2,9 km 10' 2,4 km 20' 2,9 km 35'

Supermarchés

Spar Queue-Du-Bois

1 km 3' 1 km 1' 31'' 631 m 11' 1 km 12'

Intermarché Beyne Heusay

4 km 18' 4,1 km 7' 2,4 km 31' 4 km 48'

Proxy Delhaize Jupille

3 km 11' 3 km 4' 2,5 km 16' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11,5 km 15'

Musées

Musée Grétry

7,1 km 10'

Activités

Maison De La Science

7,5 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,2 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8 km 12'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Charles Russon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "W. M. Du Service Sac Les Petits Filous", une crèche joignable en 2 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 41 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.À environ 35 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chafnay".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (10 minutes de route).Vous trouverez "Site Source O Rama" à 15 minutes en voiture.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 12 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Queue-Du-Bois" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Jupille" (4 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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