Maison à vendre - Beyne-Heusay VBC90596

Rue Albert Ier 119 4610 Beyne-Heusay

Faire offre à partir de 79 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 35
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Albert Ier 119 4610 Beyne-Heusay

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Description

Charmante maison 1 chambre avec potentiel locatif – Idéal investissement ou premier achat

L'agence SKYIMMO vous propose cette agréable maison située au cœur de Beyne-Heusay, à l’adresse Albert 1er, n°119. Idéalement conçue pour un investisseur ou une personne seule, cette maison combine praticité, confort et opportunité financière.

Le bien se compose comme suit :

  • RDC : Cuisine (3), SDB (2), Salle à manger (6) Entrée (3)
  • 1ER ETAGE : Salon (14) + Mezzanine (Chambre (9))

Toiture : Excellent état
Chauffage : Chauffage au gaz
Électricité : Conforme
Châssis : Double vitrage en PVC
Revêtement sol : Carrelages / Parquet
PEB : G Espec 633 KwH/m.an E totale 19 361 kWh/an Numéro 20210219004473
Revenu cadastral : 116€

Les atouts majeurs :

  • Idéal investissement : Le bien offre un potentiel locatif intéressant, parfait pour générer un revenu complémentaire.
  • Localisation pratique : Située à proximité des commerces, transports en commun, écoles et axes routiers principaux.
  • Petite surface optimisée : Idéal pour une personne seule ou un jeune couple cherchant un premier achat ou un bien à faible entretien.

Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison à petit prix, offrant un excellent rapport qualité-prix et un fort potentiel de rentabilité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché !
Tel 04/250.02.61
✉️ Contact
www.skyimmo.be

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Détails financiers

  • Prix: 79 000 €
  • Revenu cadastral: 116 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface habitable

35 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

14 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

6 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

24 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

633 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19361 kWh/an

Date de validité PEB

19/02/2031

Emission de CO2

116

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC90596 Réf. vendeur: 6864899 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Loupiots

97 m 19'' 107 m 8'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

370 m 1' 14'' 380 m 33'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beyne

655 m 3' 655 m 1' 15'' 637 m 8' 637 m 8'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

230 m 47'' 230 m 28'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,4 km 7'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

238 m 2' 51''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

238 m 2' 51''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

238 m 2' 51''

Gares

Chênée

4,4 km 19' 5,2 km 7' 3,2 km 33' 4,2 km 50'

Aéroports

Liège Airport

16,3 km 1º 17,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

1,1 km 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

3,7 km 16' 3,1 km 26' 3,7 km 45'

Supermarchés

Intermarché Beyne Heusay

271 m 1' 35'' 271 m 31'' 271 m 3' 271 m 3'

Aldi Fléron

1,2 km 4' 1,2 km 1' 46'' 1 km 10' 1,1 km 14'

Colruyt Fleron

1,3 km 4' 1,4 km 1' 50'' 1,2 km 8' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,9 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

6,8 km 9'

Activités

Maison De La Science

6,9 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

40,6 km 37'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6,1 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9 km 13'

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 45 minutes à pied.Les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont accessibles en 7 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chênée".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Teconex") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Beyne Heusay" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fléron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 9 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 9 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 37 minutes de là.À 8 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

"Ecole Fondamentale Communale De Beyne" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" à 3 minutes à la marche.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire" à 4 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Les Loupiots" et se trouve à 1 minute en marchant.

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