Maison à vendre - Beyne-Heusay VBD25653
375 000 €
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Description
Spacieuse maison à terminer – Idéale colocation / investissement – 10 chambres – 448 m² – Beyne-Heusay
📍 Adresse : Grand'Route 321, 4610 Beyne-Heusay
💰 Prix : 375.000 €
📌 Réf. : BeyneHeusayGrandRoute321
Située sur un axe stratégique de Beyne-Heusay, cette vaste maison 2+ façades de 448 m² habitables sur 3 niveaux est une opportunité rare pour investisseurs ou particuliers en quête d’un projet à haut potentiel.
Avec ses 10 chambres et ses grands volumes, elle se prête parfaitement à un projet de colocation rentable, à un habitat groupé ou encore à une combinaison d’espaces résidentiels et professionnels (sous réserve d’autorisations).
✅ Caractéristiques principales :
10 chambres spacieuses (14 à 18 m²)
3 salles de bains / salles d’eau (à finaliser)
2 toilettes
Surface habitable : ± 448 m²
Terrain : ± 135 m²
Terrasse
Séjour 35 m² – Salle à manger 10 m² – Cuisine 18 m²
Bureau 11 m² – Dressing 8 m² – Véranda
Sous-sol avec caves, buanderie et local technique
🏠 Disposition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, grands espaces de vie, cuisine avec accès terrasse
1er & 2e étages : chambres spacieuses, salles de bains à finaliser, espaces polyvalents
Sous-sol : caves, buanderie, local technique
⭐ Atouts :
Grands volumes modulables selon vos besoins
Idéal pour la colocation : rentabilité élevée grâce à ses 10 chambres
Convient également pour une famille nombreuse ou un projet mixte
Proximité commerces, écoles et transports en commun
🎥 Visite virtuelle : https://servisco.be/virtualtour/easyhome/25752
📞 Infos & visites : Easyhome Liège – Tel 084 770 043 – Contact
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Détails financiers
- Prix: 375 000 €
- Revenu cadastral: 540 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1926
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
10
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
14 m²
Surface habitable
448 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
35 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
10 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
8 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
135 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
350 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
183550 kWh/an
Date de validité PEB
26/09/2023
Emission de CO2
68
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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