Maison à vendre - Queue-du-Bois VBD62239

Rue Fond Cohette, 7 4610 Queue-du-Bois

179 000 €

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VBD62239

  • 2 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Fond Cohette, 7 4610 Queue-du-Bois
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Description

! OPTION ! OPTION ! OPTION ! Agréable maison à rafraîchir (+/- 150 m² d'après PEB) avec cour et garage idéalement située dans un quartier calme et verdoyant à Queue-du-Bois. Elle se compose comme suit : Sous-sol : Cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon (+/- 12 m²), salle à manger, cuisine équipée (four, taque, hotte, évier et frigo), buanderie donnant accès à la salle de douches (douche, lavabo, toilette et bidet) et au garage. 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres dont une spacieuse avec un dressing (+/- 13, 14 et 23m²). 2ème étage: combles à aménager offrant de nombreuses possibilités. Le bien dispose également d'un grand garage. Chauffage central au mazout, châssis double vitrages bois avec volets (sauf dans la grande chambre). R.C. : 359 €, Superficie totale (terrain) : 187m². PEB : F, E Spéc: 458 kWh/m².an, E totale: 68.581 kWh/an, n° 20250724003609. Idéal pour 1er achat! Belle situation! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

150 m²

Surface du séjour

12 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

187 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

458 kWh/m²/an

Référence PEB

20250724003609

Emission de CO2

16998

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD62239 Réf. vendeur: W7420 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. M. Du Service Sac Les Petits Filous

974 m 7' 3,4 km 6' 974 m 12' 974 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

739 m 2' 29'' 739 m 1' 27'' 0 m 0'' 739 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

739 m 2' 29'' 739 m 1' 27'' 0 m 0'' 739 m 9'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

3,1 km 10' 5,6 km 9' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

785 m 9'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

785 m 9'

Gares

Bressoux

4,9 km 24' 5,8 km 8' 0 m 0'' 4,9 km 0º 60'

Aéroports

Liège Airport

17,1 km 1º 11' 25,1 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

5,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

3,1 km 17' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Supermarchés

Spar Queue-Du-Bois

560 m 1' 53'' 560 m 1' 7'' 560 m 7' 560 m 7'

Intermarché Beyne Heusay

2,9 km 14' 5,1 km 8' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Aldi Fléron

3,3 km 11' 5,4 km 8' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11,4 km 15'

Musées

Musée Grétry

8,2 km 12'

Activités

Maison De La Science

8,5 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

44,5 km 43'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9 km 13'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Fond Cohette offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. M. Du Service Sac Les Petits Filous", à seulement 12 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Source O Rama".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 12 minutes en voiture.Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (12 minutes de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 13 minutes de route.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Il est possible de faire du kayak à 43 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (8 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Queue-Du-Bois" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (8 minutes en voiture), "Aldi Fléron" (8 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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