Huis te koop - Queue-du-Bois VBD62239

Rue Fond Cohette, 7 4610 Queue-du-Bois

179 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Fond Cohette, 7 4610 Queue-du-Bois

Ben je op zoek naar Huis te koop - Queue-du-Bois?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en karaktervol vastgoed in Queue-du-Bois. Gelegen in een rustige en groene omgeving, combineert deze woning praktische ruimte met een gunstige ligging. Met een totale oppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over een bewoonbare oppervlakte op de eerste verdieping en uitbreidingsmogelijkheden in de zolder, biedt deze woning diverse opties voor verdere personalisatie. Het pand beschikt over een gezellig salon van circa 12 m², een ruime eetkamer en een volledig uitgeruste keuken met oven, kookplaat, afzuigkap, wasbak en koelkast. Daarnaast is er een praktische wasruimte die toegang geeft tot de badkamer, waar zich een douche, lavabo, toilet en bidet bevinden. Het ondergrondse keldergedeelte biedt extra opslagruimte, terwijl de ruime garage en parkeerplaats binnen de grondoppervlakte van 187 m² zorgen voor gemakkelijke parkeermogelijkheden. De woning heeft twee slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één zeer groot is en voorzien van een dressing, wat extra comfort en functionaliteit toevoegt. De andere slaapkamer is eveneens ruim en ideaal voor gezinnen of als kantoorruimte. Boven bevindt zich de zolderruimte die nog kan worden ingericht naar eigen wens, waardoor er talrijke mogelijkheden ontstaan voor het creëren van extra kamers of hobbyruimtes. De centrale verwarming werkt op mazout, wat zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening tijdens de koudere maanden. De houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken (behalve in de grote slaapkamer) zorgen voor een goede isolatie en extra beveiliging. De energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een F-label met een specifiek energieverbruik van 458 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering qua energie-efficiëntie. De locatie in Queue-du-Bois is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en natuurlijke omgeving waardeert, zonder in te boeten op toegankelijkheid tot voorzieningen. Het prijskaartje van €179.000 vormt een interessante investering voor starters of kopers die op zoek zijn naar hun eerste woning. De rustige straat en de omgeving zorgen voor een aangename woonomgeving, terwijl de nabijheid van lokale faciliteiten en het groen de levenskwaliteit verhogen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning biedt een mooie kans om jouw woonwensen werkelijkheid te maken in een prettige omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

150 m²

Oppervlakte van de woonruimte

12 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

187 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

458 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250724003609

CO2-uitstoot

16998

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD62239 Ref. verkoper: W7420 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. M. Du Service Sac Les Petits Filous

974 m 7' 3,4 km 6' 974 m 12' 974 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

739 m 2' 29'' 739 m 1' 27'' 0 m 0'' 739 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

739 m 2' 29'' 739 m 1' 27'' 0 m 0'' 739 m 9'

Middelbare scholen

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

3,1 km 10' 5,6 km 9' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

785 m 9'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

785 m 9'

Treinstations

Bressoux

4,9 km 24' 5,8 km 8' 0 m 0'' 4,9 km 0º 60'

Luchthavens

Liège Airport

17,1 km 1º 11' 25,1 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

5,7 km 8'

Autodelen

Cambio - Chafnay

3,1 km 17' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Winkels

Spar Queue-Du-Bois

560 m 1' 53'' 560 m 1' 7'' 560 m 7' 560 m 7'

Intermarché Beyne Heusay

2,9 km 14' 5,1 km 8' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Aldi Fléron

3,3 km 11' 5,4 km 8' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Pretparken

Site Source O Rama

11,4 km 15'

Musea

Musée Grétry

8,2 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

8,5 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

44,5 km 43'

Kastelen

Domaine De Wégimont

7 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9 km 13'

Transporten

Een SNCB-station ("Bressoux") bevindt zich op 24 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Teconex") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chafnay" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 17 minuten fietsen.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 8 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 20 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "G. M. Du Service Sac Les Petits Filous" binnen 12 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire", 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Queue-Du-Bois (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Beyne Heusay (8 minuten rijden), Aldi Fléron (8 minuten rijden).

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 43 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 12 minuten rijden.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (12 minuten rijden)."Site Source O Rama" ligt op 15 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een halte op 9 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 43 minuten rijden met de auto. In slechts 19 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder