Huis te koop - Queue-du-Bois

L'agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison idéalement située à proximité de la Médiacité. Ce bien d'exception se compose comme suit : RDC : hall d'entrée (3) - salon (6) - salle à manger (4) - cuisine (4) 1ER ÉTAGE : hall de nuit (6) - chambre (9) - salle de bain (2) 2EME ÉTAGE : hall de nuit (2) - chambre (13) - salle de bain (2) Cette magnifique maison représente une excellente opportunité d'investissement, actuellement louée à 1 600 € par mois, avec un potentiel d'exploitation sur Airbnb. Elle convient également parfaitement à un premier achat. Entièrement rénovée, cette maison est prête à vous accueillir – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : D - E.spec : 299 kWh/m2 .an - E.totale: 19925 kwh/an - Numero: ‭20231004024379‬ Ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de la Médiacité, vous permettant ainsi de profiter de toutes les commodités environnantes. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

STALPORT Real Estate presenteert deze prachtige woning met 1 slaapkamer in Beyne-Heusay, in het hart van een rustige woonwijk, vlakbij winkels en een sporthal. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 75 m² en is als volgt ingedeeld: op de begane grond: woonkamer, semi-ingerichte keuken, hal, doucheruimte met toilet. Boven: ruime slaapkamer. Buiten: een aangename kleine binnenplaats met uitzicht op de keuken. Kelder in de kelder. Kenmerken: centrale verwarming op stadsgas (ketel 2020), elektriciteitsconform, DV houten kozijnen. Momenteel verhuurd, huidige huurovereenkomst dient te worden gerespecteerd. PEB E (393 kWh/m².jaar) nr. 20241013003262. Doe een bod vanaf € 139.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaren. Deze advertentie is geen bod. Meer weten?

Ontdek deze charmante halfvrijstaande woning gelegen in Retinne, een deelgemeente van Fléron, aan de Rue de Lonette 29-31. Deze woning biedt een ideale combinatie van karakter en functionaliteit, met een woonoppervlakte van ongeveer 885 m² en een degelijk opgebouwd interieur dat klaar is voor moderne invulling. Met een vraagprijs van €275.000 biedt dit vastgoed volop potentieel voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één in de zolder, en bevat tevens een ruime kelder met authentieke gewelven, een grote garage en een ondergrondse opslagruimte. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, gezellige woonkamer met een gezellige inbouwcassette voor houtkachel, een uitgeruste keuken, badkamer, apart toilet en een terras dat uitkijkt op de groene tuin. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, inclusief een mansardekamer die extra charme toevoegt, terwijl de tweede verdieping voorzien is van een groot, nog te renoveren zolderruimte die tal van mogelijkheden biedt voor extra kamers of hobbyruimte. Het pand wordt verwarmd middels centrale mazoutverwarming, met een buitenstaande tank, en beschikt over dubbele beglazing in houten raamkozijnen voor optimale isolatie. De dakbedekking is gedeeltelijk gerenoveerd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan de energieprestaties van het geheel. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een regenwaterbuffer en recente ramen achteraan, waardoor deze woning niet alleen comfort biedt maar ook energie-efficiëntie. Volgens het EPC-rapport heeft het pand een D-label met een primaire energieverbruik van 312 kWh/m² per jaar. Gelegen in Retinne geniet deze woning van de rust en het comfort van een landelijk àndere locatie, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt het een praktische keuze voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een ruime en betaalbare woning in de regio. Daarnaast is de beschikbaarheid bij akte vastgesteld, wat betekent dat de woning klaar is voor een vlotte overdracht. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke vastgoedkans, is het aan te raden contact op te nemen voor een bezoek op afspraak via de vermelde contactgegevens. Een investering in deze woning biedt niet alleen wooncomfort maar ook de mogelijkheid tot personalisering en verdere renovatie naar eigen smaak. Meer weten?

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – CHARMANTE ET AGREABLE MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE A FLERON ! Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette agréable maison avec garage indépendant (pas attenant), située à Fléron à deux pas des commerces et commodités. Avec ses 133 m² (selon PEB), elle allie confort et praticité idéale pour un investissement ou pour y vivre ! Au rez-de-chaussée, découvrez : ✨ Un hall d'entrée de 6 m² desservant les pièces de vie ✨ Un salon de 17 m² et une salle à manger de 16 m²: parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. ✨ Une vaste cuisine de 15 m² avec coin repas : accès direct à une véranda, le top pour vos moments de détente. ✨ Un débarras, une agréable terrasse de 13 m² agrémentée de son jardin. Au 1er étage : ✨ Deux chambres spacieuses et confortables de 16 m². ✨ Un vaste hall de nuit et une salle de bains de 5 m². Ses petits plus : ✨ Une cave de 16 m², idéale pour du rangement. ✨ Un garage indépendant (plus loin dans la rue) ✨ Jolie hauteurs-sous-plafond ✨ 52 m² d'extérieur : terrasse et jardin Pourquoi ce bien est une opportunité unique ? ✅ Revenu cadastral attractif : 604 €. Informations techniques : PEB : F (487) Châssis DV en PVC avec volets CC mazout Electricité non-conforme Prix ​​: Offre à partir de 159.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Découvrez toutes les informations, les plans, la visite virtuelle et prenez rendez-vous en ligne sur ### 📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale 🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur : ### 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### ou via ### Meer weten?

Op zoek naar een ruime, moderne en instapklare woning op een rustige locatie? Dan is dit de perfecte kans! EasyHome en Simon presenteren met plezier deze prachtige woning met 4 slaapkamers, gerenoveerd in 2021, met 167 m² bewoonbare oppervlakte, ideaal gelegen in een stille straat in Fléron, vlak bij alle voorzieningen. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een lichte en ruime leefruimte van 32 m² (salon – eetkamer) die uitkomt op een moderne ingerichte keuken met toegang tot het terras en de tuin – perfect om te genieten van zonnige dagen. De eerste verdieping omvat drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met ligbad. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote hoofdslaapkamer van 26 m² en een zolderruimte die dienstdoet als extra bergruimte. In de kelder beschikt de woning over een grote garage, een wasruimte en een bergkelder – ideaal voor dagelijks comfort en organisatie. Technisch is alles in orde: conforme elektriciteit, goede isolatie met EPC C, en een recente renovatie die zorgt voor modern wooncomfort. Vraagprijs: €319.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars). Een ruime, moderne en instapklare gezinswoning – contacteer ons vandaag nog voor een bezoek! Meer weten?

🏡 Situé dans le prisé village de Queue-du-Bois, charmant bungalow avec jardin et parking au calme d'une rue en cul-de-sac ! En exclusivité, Nigel IMMO vous présente ce charmant bungalow en bon état érigé sur une parcelle de 487m² et avec la possibilité d'acquérir des m² de terrain en +, sous réserve de supplément (€). Avec ses 161 m² habitables (selon peb), ses 2 chambres avec dressing en demi-niveaux et son coquet extérieur, elle n'attend que vous ! ✨ Un intérieur lumineux et confortable Séjour spacieux et lumineux, offrant un bel espace salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte équipée d'un coin à déjeuner. Salle de douche fonctionnelle. 🛏️ Espace nuit 2 chambres confortables avec dressings attenants (26 m²) Pour compléter le tout, un agréable jardin agrémenté de sa terrasse et son parking ! ⚙️ Caractéristiques techniques Revenu cadastral : en cours de division. PEB F – 507 kWh/m².an Menuiseries : châssis dv pvc Chauffage: chaudière au mazout 💶 Conditions & informations pratiques 💰 Offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale 🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur : ### 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### ou via ### Meer weten?

SOUS OPTION - Offre àpd 250.000€ : Charmante maison 4 façades située dans un quartier paisible de Retinne, comprenant une terrasse avec barbecue en pierre donnant sur un beau jardin orienté plein sud proposant une vue dégagée. Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d’un cadre de vie agréable. Elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles et transports en commun). Elle est composée comme suit: Rez-de-chaussée : caves pour un espace de rangement supplémentaire. 1er étage (rez-de-jardin): hall d'entrée, 2 grandes chambres, un WC indépendant et une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, 2ème étage: chambre supplémentaire et une salle de bain comprenant douche et baignoire Equipements: Panneaux photovoltaïques, Garage 2 voitures, PEB -> E , RC: 737€, Châssis Alu et PVC double vitrage, Chauffage central mazout, Terrasse, jardin orienté plein sud, ... Info et visites : ### - ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Romsée, gelegen aan de Rue Impasse des Prairies 7. Deze mooie woning, die zich onderscheidt door zijn ruime opzet en rustige ligging, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ongeveer 109 m² volgens het energieprestatiecertificaat (PEB), exclusief de kelderruimte van circa 130 m². Daarnaast beschikt het pand over een grote garage en diverse bijgebouwen, waaronder een oude kleine woning aan de voorzijde, wat extra ruimte en mogelijkheden biedt voor uitbreiding of hobbyactiviteiten. De woning staat op een prachtige en uitgestrekte perceelgrond van ongeveer 2.526 m², gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, slechts enkele minuten van de voorzieningen van Fléron. De indeling van de woning is functioneel en biedt comfort met drie slaapkamers en meerdere sanitaire voorzieningen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime garage van circa 64 m² met bijhorende kelders en opslagruimtes van ongeveer 57 m², samen met een apart toilet en een douchehoek. De woonkamer van ongeveer 27 m² is bijzonder licht dankzij de grote ramen en biedt toegang tot een terras van maar liefst 91 m², dat een prachtig uitzicht op de omliggende natuur biedt en perfect is voor ontspanning en buitenleven. De keuken, van circa 14 m², is praktisch ingedeeld en geeft eveneens toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van elk ongeveer 27 en 28 m², die veel mogelijkheden bieden voor indeling en gebruik. Het pand is voorzien van houten dubbele beglazing, gasverwarming via tank en acht zonnepanelen, wat bijdraagt tot de energiezuinigheid van het geheel. Het EPC-rapport classifyert deze woning als energielabel C, met een specifiek primair energieverbruik van 223 kWh/m² per jaar en een totale CO₂-uitstoot van 46 kg. De ligging van deze woning biedt tal van voordelen. Romsée is een rustige deelgemeente van Fléron, gekenmerkt door een groene en landelijke omgeving die ideaal is voor gezinnen, natuurliefhebbers of mensen die rust zoeken buiten de drukte van de stad. De woning ligt op een strategische locatie met goede bereikbaarheid en nabijheid van alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Met tal van uitbreidingsmogelijkheden en een grote perceelgrond biedt deze woning de ideale basis voor een persoonlijke invulling en verdere ontwikkeling. De verkoopprijs bedraagt €350.000, zonder BTW, en de woning is niet momenteel verhuurd. Bent u geïnteresseerd in deze interessante vastgoedkans in Romsée? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een ruim en veelzijdig huis te verwerven op een prachtige locatie. Meer weten?

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au ### ou via ### Maison 1 chambre(possibilité 2) avec bureau, cave, cour et un terrain de 103m² à Romsée. Proche de toutes les commodités, cette maison de 76 m² selon PEB offre un cadre de vie idéale pour une famille. • RDC : o un salon, une cuisine avec accès à la cour, une buanderie et un wc. • 1 er: o un hall de nuit, une chambre, une salle de douches(douche italienne, meuble évier et un wc) et un bureau(ou 2ème chambre). • Extérieur : o une cour et un terrain de 103 m² (50m plus loin que la maison) • Technique : o chauffage central au gaz o châssis pvc double vitrage o l'électricité est conforme o injection contre l'humidité effectuée en 2020 avec garantie de 10 ans o PEB D Contactez-nous au ### pour une visite. Meer weten?

Ontdek deze interessante vastgoedkans in het hart van Liège, gelegen aan de Rue Puits-en-Sock 86-88. Dit dubbele pand, daterend uit de late 17e eeuw, biedt een indrukwekkende bouwkundige geschiedenis en veel potentieel voor diverse doeleinden. Met een totale oppervlakte van 195 m² op de grond en een gebruiksoppervlakte van maar liefst 460 m², verdeeld over vier verdiepingen, vormt dit een unieke basis voor uw project. De gevel meet 10 meter, en de structuur beschikt over zes kelderruimtes, wat extra opslag of creatieve indelingen mogelijk maakt. Het pand is momenteel te renoveren en wordt niet verhuurd, waardoor u volledige controle hebt over de inrichting en afwerking. Het centrale gasverwarmingssysteem en dubbele beglazing zorgen voor een goede basis qua comfort en energiebeheer. Met drie sanitaire voorzieningen en de mogelijkheid om de twee gebouwen te splitsen, biedt deze locatie tal van realisatie- of investeringsmogelijkheden, zoals appartementen, commerciële ruimtes, kantoren, galerieën of horecazaken. Gelegen in een levendige en strategische wijk van Liège, bevindt deze locatie zich in een dynamisch stadsdeel dat volop kansen biedt voor zowel zakelijke als residentiële ontwikkeling. De buurt kenmerkt zich door haar rijke geschiedenis en culturele sfeer, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor ondernemers en investeerders. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar andere delen van de stad en de regio. Dit vastgoed biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel en ruimte voor creativiteit. De vraagprijs bedraagt €310.000, zonder btw, en met een kadastraal inkomen van €4.824 is het ook interessant vanuit financieel perspectief. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is een kans die u niet wilt missen om te investeren in een historisch stukje Liège met veel mogelijkheden voor de toekomst. Meer weten?

VISITES VIRTUELLES : ### - L'immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison proche de l'ensemble de toutes les commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux hall d'entrée desservant, un wc indépendant, une spacieuse pièce de vie (salon/ salle à manger), une cuisine donnant sur la terrasse et une volumineuse pièce annexe. Au deuxième étage, une salle de bain et 3 belles chambres dont une parentale de plus de 20 m². Au niveau -1, un large garage avec un atelier, un espace chaufferie, et deux pièces stockage. D'un point de vue technique, le bien dispose de châssis double et triple vitrage PVC, d'une toiture refaite en 2009, électricité non conforme, PEB F, chaudière à remplacer, RC : 851€. Maison présentant un très beau volume. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!! Meer weten?

MAISON UNIFAMILIALE 3 FAÇADES À LIÈGE – POSSIBILITÉ DE 4 ENTITÉS (ACTUELLEMENT EN INFRACTION URBANISTIQUE) Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble 3 façades situé à Liège, à deux pas de la Médiacité, bénéficiant de beaux volumes et d’un fort potentiel après régularisation. Actuellement, le bien est considéré comme une maison unifamiliale selon le plan de secteur, mais il est divisé en 4 logements sans autorisation urbanistique. Le futur acquéreur aura la liberté d’introduire un permis d’urbanisme pour régulariser la situation selon son projet : maison de famille, colocation ou investissement locatif. Ce bien à rafraîchir conviendra parfaitement à une grande famille ou, une fois régularisé, à un investisseur. Composition du bien Sous-sol : caves (40 m²) Rez-de-chaussée – 1er appt (41 m²) : actuellement loué 480 €/mois hors charges Sas d’entrée – séjour avec kitchenette – 1 ch – sdd – WC indiv. PEB D – 330 kWh – n° 20250804020493 1er étage – 2e appt (41 m²) : loué 395 €/mois hors charges Sas d’entrée – séjour avec kitchenette – 1 ch – sdd – WC indiv. PEB C – 243 kWh – n° 20250804020691 2e étage – 3e appt (41 m²) : libre – potentiel loyer 480 €/mois Sas d’entrée – séjour avec kitchenette – 1 ch – sdd – WC indiv. PEB C – 197 kWh – n° 20250804020541 3e étage – 4e appt semi-mansardé (40 m²) : loué 480 €/mois Sas d’entrée – séjour avec kitchenette – 1 ch – sdd – WC indiv. PEB D – 326 kWh – n° 20250823009212 Aspects techniques Toiture en bon état Châssis PVC double vitrage Électricité non conforme (1 compteur / possibilité de division) Décompteurs eau, gaz, électricité Chauffage central gaz de ville (chaudière condensation 2023) RC total : 716 € Panneau publicitaire : revenu annuel 547,60 € PEB partiel : n° 20250804019890 Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous souhaitez visiter cet immeuble au fort potentiel de régularisation ? N’hésitez plus, ce bien est fait pour vous ! 😊 Meer weten?

Start-Immo a le plaisir de vous présenter cette grande maison unifamiliale de 166 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien se compose comme suit : Un vaste salon lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres (possibilité d’en aménager une 4ème), Une terrasse en toiture agréable et bien exposée. Cave et espaces de rangement. Informations techniques : PEB : F Électricité non conforme Maison à rénover/rafraîchir selon vos envies Idéalement située à Liège, dans une rue calme à proximité des commodités, commerces et transports, cette maison offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Start-Immo dès aujourd’hui via le ### ou via ### Meer weten?

L'agence Skyimmo vous propose en exclusivité cette charmante maison rénovée, située à Liège, dans un quartier recherché. Ce bien est composé comme suit : SOUS-SOL: cave (15) RDC: hall d'entrée (6) - salon (12) - salle à manger (11) - cuisine (15) - buanderie (3) - wc (1) - terrasse (22) 1ER ETAGE: hall de nuit (5) - chambre (16) - salle de bain (5) - WC (1) 2EME ETAGE: hall de nuit (5) - 2 chambres (15 - 9) La maison, en excellent état, vous séduira par sa luminosité et ses finitions soignées. Elle se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La pièce de vie spacieuse vous offre un cadre chaleureux et convivial, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Toiture : excellent état Électricité : bi-horaire Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : D - E. spec. 292 kWh/m2.an - E. totale 37768 kWh/an - Numéro ‭20250827028491 À l’arrière, vous profiterez d’une terrasse privative, idéale pour vos barbecues d’été, vos instants de détente ou encore pour créer un petit coin verdoyant. Cette maison allie confort, modernité et praticité, le tout dans un environnement agréable où tout est à portée de main. Une opportunité rare à ne pas manquer à Liège ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Grande maison 4 chambres rénovée avec jardin à Beyne-Heusay. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée (+/- 10m²), salon (3,7m x 4,1m), salle à manger (3,9m x 3,7m), toilette individuelle (+/- 2m²) avec placard de rangement (+/- 6m²), cuisine équipée (+/- 26m²) - taque, hotte, four, frigo et congélateur, buanderie (1,4m x 2,6m) et une véranda (4,1m x 2,3m). Au 1er étage : 2 chambres (4m x 4,6m - 3,4m x 3,8m), salle de bains (3,5m x 4,2m) - baignoire, douche et toilette, bureau (1,8m x 2,9m) Au 2ème étage : hall de nuit (+/- 3m²), 2 chambres (2,8m x 3;9m - 2,9m x 3m) et un grenier (3,9m x 3,7m) Au sous-sol : 4 caves (3,7m x 4m - 3m x 2m - 3,8m x 3,7m - 1,6m x 2,4m) Compteur électrique bi-horaire Chauffage central gaz Chaudière Vaillant Chauffe-eau électrique Châssis PVC DV de 2005 Volets électriques et manuels Toiture refaite en 2005 Façade sablée en 2005 2 citernes à eau de pluie 8 panneaux photovoltaïques Garage disponible à la location PEB n°20241202007474 - Classe D - Espec : 260 kW/m².an - Etotale : 58 687 kWh/an Meer weten?

L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette spacieuse maison de rapport offrant une surface habitable de 200 m², idéalement située rue du Moulin 139 à Bressoux. Elle se compose comme suit : RDC : Hall d’entrée (5) - Salon (9) - Cuisine/Salle à manger (15) - Salle de bain (9) - Chambre (13) - Cour (7) 1er étage : Hall d’entrée (5) - Salon (9) - Cuisine/Salle à manger (24) - Chambres (9 - 13) 2ème étage : Salon/Cuisine (25) - Chambre (10) - Salle de bain (12) 3ème étage : Salon (22) - Cuisine (5) - Chambre (7) - Balcon (4) Sous-sol : Cave (27) Actuellement reconnu comme un immeuble composé de trois appartements. Le bien offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d’aménagement : habitation unifamiliale, logement avec espace professionnel ou deux unités (rez + duplex). Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, à quelques minutes du centre de Liège. Toiture : bon état Chauffage : central au gaz Châssis : PVC double vitrage Électricité : conforme. PEB : G – 510 kWh/m².an – 40 477 kWh/an – n°20250923019660. Revenus locatifs actuels : 1 710 €/mois. Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous au : ### – ### OFFRE NON CONTRACTUELLE Meer weten?

Ontdek deze prachtige herenwoning gelegen aan de rustige en prestigieuze straat du Parc 37 in Luik, direct tegenover het beroemde Parc de la Boverie. Deze indrukwekkende woning combineert historische charme met potentieel voor renovatie en biedt een uitzonderlijke locatie met gemakkelijke toegang tot de passerelle richting Guillemins. De woning bevindt zich op een perceel van 205 m² en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 260 m², verdeeld over twee gevels die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Met zeven slaapkamers, twee douchecabines en vijf toiletten vormt dit een ruime en comfortabele woning, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een karaktervolle eigendom met veel potentieel. Het pand is momenteel niet verhuurd en klaar voor een renovatieproject, wat u de mogelijkheid geeft om een woning naar eigen smaak te creëren. De woning beschikt over een praktische indeling, inclusief een ruime tuin van 65 m² en een terras van 24 m², perfect om te genieten van buitenleven in een groene omgeving. Er is ook één parkeerplaats buiten beschikbaar, waardoor parkeren gemakkelijk geregeld is. De verwarming gebeurt via gas, en het pand is voorzien van wateraansluiting en gasaansluiting, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Het EPC-rapport toont een primair energieverbruik van 450 kWh/m²/jaar, met een geldigheidsdatum tot 14 oktober 2035, wat aangeeft dat er ruimte voor verbetering bestaat in energieprestaties. De woning heeft een kadastraal inkomen van 1.700 euro en wordt aangeboden voor 595.000 euro, zonder BTW. De ligging van deze herenwoning biedt vele voordelen. Naast de rust en de groene omgeving van het park, ligt het centrum van Luik op korte afstand, met tal van voorzieningen, culturele attracties en goede verbindingen. De nabijheid van het station Guillemins maakt reizen binnen België en naar het buitenland zeer eenvoudig. Dit vastgoed is een unieke kans voor wie op zoek is naar een statig huis met veel potentieel in een gewilde wijk. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is uw kans om een stukje erfgoed te bemachtigen in een toplocatie in Luik. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Saive, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en rust. Deze ruime villa, gebouwd in 1997, biedt ongeveer 169 m² woonoppervlakte en is gelegen op een rustige locatie aan het einde van een doodlopende straat in een rustige verkaveling. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat perfect is voor gezinnen of wie extra ruimte wenst. De indeling omvat een ruime en lichte woonkamer van ongeveer 50 m², uitgerust met een gezellige pellet kachel en een aangrenzende veranda, waardoor er een perfecte combinatie ontstaat tussen comfort en functionaliteit. De semi-gaskookplaat en oven in de open keuken, samen met de bijkeuken, maken het koken en het organiseren van het huishouden overzichtelijk en aangenaam. Daarnaast vindt u een garage van circa 14 m² met automatische sectionaldeur, een terras van 45 m² dat uitgeeft op de tuin, en een mooi aangelegd gazon met een verwarmd zwembad inclusief een telescopisch afdekking, ideaal voor ontspanning en recreatie tijdens de zomermaanden. De woning is ontworpen met energie-efficiëntie en comfort in gedachten, voorzien van dubbel glas in PVC-kasuifels (met uitzondering van een houten achterdeur), elektrische rolluiken en 23 zonnepanelen. Het verwarmingssysteem werkt op mazout, en de woning beschikt over een regenwaterput en een alarmsysteem voor extra veiligheid. De totale grondoppervlakte bedraagt 601 m², waarin privacy en buitenleven centraal staan. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk ongeveer 11 m², 11 m² en 15 m² plus een badkamer met bad, douche, twee lavabo’s en toilet. De EPC-score is C met een energieprestatiecertificaat (PEB) van 194 kWh/m² per jaar, wat wijst op een energiezuinige woning. De totale belasting voor de eigenaar bedraagt €919 per jaar, inclusief vasten kosten en belastingen. Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze villa niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook gemakkelijke toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte, of naar een woning die rust en privacy biedt nabij de natuur, deze eigendom in Saive voldoet aan vele wensen. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit vastgoed combineert functionaliteit met comfort in een aantrekkelijke locatie – een unieke kans die u niet mag missen! Meer weten?