Maison à vendre - Fléron VBE09394

Rue du Mat'Pays 42 4620 Fléron

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VBE09394

  • 3 Chambre(s)
  • 122 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue du Mat'Pays 42 4620 Fléron
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Description

Découvrez cette agréable maison 3 façades fraîchement rénovée, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Elle se compose d’un lumineux séjour, d’une cuisine entièrement équipée, idéale pour répondre aux besoins du quotidien, ainsi que de trois belles chambres offrant espace et fonctionnalité. Les équipements récents tels que les châssis en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation, tandis que les panneaux photovoltaïques constituent un véritable atout en matière d’économie d’énergie. À l’extérieur, vous serez séduit par un agréable jardin ainsi qu’une terrasse conviviale, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’un logement rénové, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie. PEB : C - 207 kWh/m²/an - Code unique : 20240322019788 Le prix ne constitue pas le seul critère qui sera pris en compte pour l'acceptation de l'offre. Pour plus d'informations sur cet appartement et pour planifier une visite, veuillez contacter JULES IMMO à l'adresse Contact et/ou au Tel 04/240.08.75 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 956 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2004

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

122 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

285 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

485 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

207 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31331 kWh/an

Date de validité PEB

22/03/2034

Emission de CO2

33

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

04/10/2024

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE09394 Réf. vendeur: 7646970 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Sac Les Petits Filous

1 km 5' 1 km 4' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

1,2 km 6' 1,4 km 4' 663 m 13' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

1,2 km 6' 1,4 km 4' 663 m 13' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux

1,3 km 6' 1,6 km 4' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 8'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

8,6 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

620 m 7'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

620 m 7'

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

1,2 km 15'

Gares

Trooz

8 km 58' 8,5 km 12' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Aéroports

Liège Airport

19,7 km 1º 13' 28 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

6,5 km 28' 5,4 km 38' 6,5 km 1º 19'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Retinne

422 m 4' 766 m 3' 422 m 5' 422 m 5'

Hypermarché Carrefour Fleron

835 m 4' 835 m 3' 834 m 10' 834 m 10'

Colruyt Fleron

2,3 km 9' 2,3 km 5' 1,8 km 13' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

8,5 km 13'

Musées

Site Blegny-Mine

11,6 km 17'

Activités

Maison De La Science

10,3 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,1 km 41'

Châteaux

Domaine De Wégimont

3,5 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,9 km 19'

Tourisme

Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".À 7 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 19 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 13 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 41 minutes de là.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Retinne" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "R. F. Du Service Sac Les Petits Filous" et se situe à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé De Micheroux" et se trouve à 16 minutes en marchant.

Transports

Une gare SNCB ("Trooz") est située à 58 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Chafnay" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 79 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 24 minutes.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue Bureau 73") se trouve à 4 minutes en voiture.

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