Maison à vendre - Fléron VBE24908

Avenue des Martyrs, 131 4620 Fléron

269 000 €

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VBE24908

  • 3 Chambre(s)
  • 153 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 24 m² Terrasse
Avenue des Martyrs, 131 4620 Fléron
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Description

Charmante maison en bon état général offrant une vue dégagée sur la campagne (+/- 153m² d'après PEB) 3 chambres avec terrasse et jardin bien située à proximités des commodités de Fléron. Elle se compose comme suit : Sous-sol : caves dont une avec un wc. Rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée, lumineux séjour (+/- 32 m²), cuisine équipée (+/-11m²) (taque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, frigo, hotte, évier), terrasse couverte (+/- 24m²) offrant une vue dégagée sur la campagne et un jardin. 1er étage : hall de nuit, 2 chambres (+/- 12 et 16m²), bureau/dressing (+/- 6m²), salle de bains (baignoire, lavabo) et une toilette indépendante. 2ème étage : combles aménagés en une 3ème chambre (+/- 26 m²) et un grenier de rangement (+/-13m²). Chauffage central au mazout, châssis double vitrage PVC avec volets en partie. PEB : D, E Spéc: 301 kWH/m².an, E totale : 46.003 kWh/an, n° 20260126008169. R.C. : 555€. Superficie totale (terrain): 190m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir ! Opportunité à saisir ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

153 m²

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

24 m²

Surface totale du terrain

190 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

301 kWh/m²/an

Référence PEB

20260126008169

Emission de CO2

75

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE24908 Réf. vendeur: W7961 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. M. Du Service Sae La Ribambelle

1,6 km 7' 1,4 km 2' 2'' 910 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1 km 4' 927 m 1' 38'' 632 m 6' 883 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

973 m 4' 829 m 1' 25'' 567 m 9' 832 m 10'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Sainte-Julienne (D2 D3)

669 m 2' 45'' 516 m 44'' 526 m 6' 526 m 6'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,9 km 9'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

183 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

300 m 4'

Gares

Chaudfontaine

6,5 km 32' 7 km 9' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Aéroports

Liège Airport

17,7 km 1º 5' 19,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

724 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

5,1 km 21' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Supermarchés

Colruyt Fleron

251 m 51'' 244 m 19'' 251 m 3' 251 m 3'

Aldi Fléron

464 m 1' 39'' 473 m 40'' 464 m 6' 464 m 6'

Proxy Delhaize Fleron

1,1 km 4' 965 m 1' 29'' 909 m 9' 991 m 12'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,7 km 8'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,1 km 11'

Activités

Maison De La Science

8,3 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 38'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,5 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,4 km 15'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue des Martyrs, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont accessibles en 9 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 20 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 15 minutes en voiture.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".À 12 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Vous trouverez "Site Source O Rama" à 8 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 38 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Fleron" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fléron" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "B. M. Du Service Sae La Ribambelle", à seulement 17 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne" est à 10 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D2 D3)" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Fondamentale" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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