Huis te koop - Fléron VBE24908

Avenue des Martyrs, 131 4620 Fléron

269 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE24908

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 153 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 24 m² Terras
Avenue des Martyrs, 131 4620 Fléron
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Fléron?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Fléron, een aantrekkelijk vastgoedaanbod dat zich onderscheidt door haar goede staat en prachtige uitzichten op het omliggende platteland. Gelegen aan de Avenue des Martyrs 131, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 153 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het pand beschikt over drie slaapkamers, een ruime living, een volledig uitgeruste keuken, en een gezellige terrasse die uitkijkt over de groene omgeving. De tuin, samen met de terrasruimte van circa 24 m², is ideaal voor ontspanning of gezellige buitenbijeenkomsten. De woning heeft een praktische indeling met een kelder onder het hele huis, inclusief een kelder met WC, en een zolder die kan dienen als extra slaapkamer of kantoorruimte. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de dubbele PVC ramen met deels rolluiken bijdragen aan een goede isolatie en comfort. Het totale perceel beslaat 190 m² en de woning is perfect gelegen nabij lokale voorzieningen in Fléron, waardoor al uw dagelijkse behoeften binnen handbereik liggen. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor €269.000, zonder btw. Het EPC-rapport bevestigt een energielabel D met een primair energieverbruik van 301 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van 75 kg. Dankzij haar ligging en indeling vormt dit huis een uitstekende gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele woning met veel potentieel in een rustige, landelijke omgeving vlakbij de voorzieningen van Fléron. Of u nu een gezin bent dat zoekt naar ruimte en rust of een investeerder op zoek naar een waardevol vastgoed, deze woning verdient zeker uw aandacht. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alles wat dit prachtige huis te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

153 m²

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

24 m²

Totale grondoppervlakte

190 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

301 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260126008169

CO2-uitstoot

75

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24908 Ref. verkoper: W7961 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. C. Du Service Sac Les Petits Filous

832 m 2' 47'' 825 m 1' 14'' 764 m 9' 826 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

1 km 4' 927 m 1' 38'' 632 m 6' 883 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

973 m 4' 829 m 1' 25'' 567 m 9' 832 m 10'

Middelbare scholen

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

669 m 2' 45'' 516 m 44'' 526 m 6' 526 m 6'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

6,9 km 9'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

183 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

300 m 4'

Treinstations

Chaudfontaine

6,5 km 32' 7 km 9' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Luchthavens

Liège Airport

17,7 km 1º 5' 19,2 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

724 m 1'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

5,1 km 21' 0 m 0'' 5,1 km 1º 1'

Winkels

Colruyt Fleron

251 m 51'' 244 m 19'' 251 m 3' 251 m 3'

Aldi Fléron

464 m 1' 39'' 473 m 40'' 464 m 6' 464 m 6'

Proxy Delhaize Fleron

1,1 km 4' 965 m 1' 29'' 909 m 9' 991 m 12'

Pretparken

Site Source O Rama

6,7 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,1 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

8,3 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 38'

Kastelen

Domaine De Wégimont

4,5 km 5'

Golfen

Golf Du Bernalmont

10,4 km 15'

Onderwijs

Wonen bij Avenue des Martyrs biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "B. C. Du Service Sac Les Petits Filous", een kinderdagverblijf op slechts 10 minuten lopen, waarderen.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne", op 10 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Ecole Communale Fondamentale" ligt op 11 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Fleron (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Fléron (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Fleron (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 12 minuten rijden.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 38 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 5 minuten bereikbaar.Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) zijn bereikbaar in 9 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 32 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen