Maison à vendre - Romsée VBC94110 Option

Rue Jean Borg 48 4624 Romsée

Faire offre à partir de 249 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 126
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Jean Borg 48 4624 Romsée

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Description

Charmante maison bel-étage à rénover – 4 chambres, garage et jardin – Romsée

L’agence Nigel IMMO vous présente cette spacieuse maison bel-étage pleine de charme et de potentiel, d'une superficie totale 196 m² (selon PEB), implantée sur une parcelle de 254 m² idéalement située à Romsée. Vous apprécierez sa proximité directe avec les écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers : un cadre de vie pratique et recherché !

Composition du bien
Rez-de-chaussée
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand hall desservant un vaste garage de 43 m², idéal pour un véhicule, un atelier ou même l'aménagement d’un espace professionnel. Une buanderie et une cave complètent cet étage.

1er étage
L’étage de vie comprend un séjour lumineux de 29 m², parfait pour recevoir, une cuisine indépendante, un WC séparé, un cellier, ainsi qu’un accès direct à une terrasse de 17 m².

2e étage
Un hall de nuit distribue 4 belles chambres et une salle de bains.

Points forts : Proximité immédiate des commodités, toiture rénovée, boiler 100 L, volets électriques, grand garage + emplacement de parking , agréable jardin, nombreuses possibilités d'aménagement.

Détails techniques
PEB : C (186 kWh/m².an)
Revenu cadastral : 969 €

Offre à partir de : 249.000 € (sous réserve d'acceptation par les propriétaires).

Tout est prêt pour vous séduire :
Visite virtuelle 360° – ️ Vidéo de présentation – Plan 2D – Rendez-vous en ligne 7j/7
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 969 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

126 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

7 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

43 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

254 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36461 kWh/an

Date de validité PEB

30/03/2034

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC94110 Réf. vendeur: 6823707 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. S. Du Service Sae La Ribambelle

306 m 1' 4'' 306 m 35'' 292 m 4' 292 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale "place Aux Enfants"

585 m 3' 1,3 km 1' 38'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale "place Aux Enfants"

585 m 3' 1,3 km 1' 38'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

1,7 km 7' 1,8 km 2' 41'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,6 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

6,4 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

367 m 4'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

330 m 4'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

591 m 7'

Gares

Chaudfontaine

4,7 km 23' 6,5 km 8' 2,6 km 22' 4,1 km 49'

Aéroports

Liège Airport

17,1 km 1º 7' 19,5 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

1,8 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

3,8 km 16' 3,2 km 21' 3,8 km 46'

Supermarchés

Colruyt Fleron

1,7 km 6' 1,8 km 2' 20'' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Aldi Fléron

2 km 7' 2 km 2' 52'' 1,3 km 17' 1,9 km 22'

Intermarché Beyne Heusay

2 km 9' 2,1 km 3' 1,5 km 20' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,2 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,4 km 11'

Activités

Maison De La Science

8,8 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,7 km 36'

Châteaux

Domaine De Wégimont

6 km 8'

Golfs

Golf Du Bernalmont

10,9 km 16'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

"Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale "place Aux Enfants"", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "P. S. Du Service Sae La Ribambelle" à 4 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 9 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Teconex") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Chaudfontaine" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Joseph Willem", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 16 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Site Source O Rama".11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 8 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 16 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 13 minutes de route.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Fleron" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Fléron" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Beyne Heusay" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

Matrice cadastrale pour PUB.pdf

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BDES - Extrait conforme (05-06-2025 11-21-19).pdf

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Certificat electrique - Rue Jean Borg 48, 4624 Romsee pour PUB.pdf

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PEB - Rue Jean Borg 48, 4624 Romsee.pdf

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Plan 2D.pdf

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ruejeanborg48romsee-jauges.pdf

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Plan cadastral.pdf

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