Maison à vendre - Soumagne VBD19702

Rue Rosa Luxembourg 34/F 4630 Soumagne

495 000 €

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VBD19702

  • 4 Chambre(s)
  • 235 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Spacieuse villa (+/- 235m² d'après PEB) 4 chambres avec vaste espace avec entrée indépendante (+/- 48m²)idéal pour profession libérale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et située dans une rue calme, à Soumagne. Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, lumineux séjour (+/- 48m²) avec cuisine équipée ouverte (frigo, lave-vaisselle, taque vitrocéramique, hotte, four, micro-ondes), buanderie, garage (+/- 15m²) avec porte sectionnelle motorisée, terrasse (+/- 75m²), piscine et espace idéal pour profession libérale (+/- 48m²) avec toilette et entrée indépendante. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres (+/- 9, 13, 15 et 21m²) et salle de bains (baignoire, douche, double vasque, wc). Châssis double vitrage PVC, chauffage central au mazout (+ poêle à pellets dans le séjour), places de stationnement. PEB: D, E Spéc: 295 kWh/m².an, E totale : 69.358 kWh/an, n° 20250630002810. R.C.: 1.384€, superficie totale (terrain): 915 m². Belle situation ! Idéale pour profession libérale ! Informations données à titre indicatif et non contratuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

235 m²

Surface du séjour

48 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

75 m²

Surface totale du terrain

915 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

295 kWh/m²/an

Référence PEB

20250630002810

Emission de CO2

73

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD19702 Réf. vendeur: W7126 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. C. Du Service Babysoum

343 m 1' 8'' 343 m 46'' 343 m 4' 343 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

977 m 3' 977 m 1' 41'' 977 m 12' 977 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

977 m 3' 977 m 1' 41'' 977 m 12' 977 m 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 5'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

12,1 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

754 m 9'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

754 m 9'

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

549 m 7'

Gares

Nessonvaux

6,1 km 29' 7 km 9' 0 m 0'' 5,9 km 1º 12'

Aéroports

Liège Airport

23,5 km 1º 26' 29,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

4,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

9,7 km 37' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Supermarchés

Carrefour Market Soumagne

3,1 km 12' 3,2 km 5' 2,5 km 38' 3,1 km 38'

Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)

3,4 km 22' 3,9 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Aldi Soumagne

3,1 km 13' 3,2 km 5' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

11,8 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

13,3 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13 km 12'

Châteaux

Domaine De Wégimont

1,5 km 2' 9''

Golfs

Golf Du Haras

15,7 km 17'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Soumagne", à 3 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à 2 minutes en voiture."P. C. Du Service Babysoum" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Soumagne" (5 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)" (6 minutes en voiture), "Aldi Soumagne" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 2 minutes de route.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 17 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Source O Rama".

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En 39 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Bureau 73") est à seulement 6 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 11 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 37 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Nessonvaux") est située à 29 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

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