Huis te koop - Soumagne VBD19702

Rue Rosa Luxembourg 34/F 4630 Soumagne

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD19702

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 235 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue Rosa Luxembourg 34/F 4630 Soumagne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Soumagne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime en veelzijdige woning te Soumagne, een uitstekende gelegenheid voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel vastgoed in een rustige omgeving. Deze residence biedt een totale woonoppervlakte van circa 235 m², inclusief een zelfstandige ruimte van ongeveer 48 m² met een eigen ingang, ideaal voor een vrij beroep of zelfstandige activiteiten. De woning is gebouwd met aandacht voor comfort en gebruiksvriendelijkheid, en beschikt over een mooie tuin met terras van 75 m², een zwembad, en voldoende parkeerplaatsen, onder andere een garage van 15 m². Het volledig uitgeruste keukengedeelte met moderne apparatuur zoals een frigo, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en microgolfoven maakt het dagelijks leven nog aangenamer. Daarnaast zijn er vier slaapkamers variërend in oppervlakte, evenals een moderne badkamer voorzien van bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Het pand is uitgerust met dubbele PVC-ramen en centrale verwarming op mazout, aangevuld met een pelletkachel in de leefruimte voor extra warmtecomfort. De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk: gelegen in een rustige straat binnen Soumagne, biedt het niet alleen rust en privacy, maar ook praktische voordelen zoals nabijheid tot belangrijke toegangswegen en voorzieningen. De totale grondoppervlakte van 915 m² geeft voldoende ruimte voor buitenactiviteiten, tuinwerk of verdere uitbreidingsmogelijkheden. De aanwezigheid van meerdere parkeerplaatsen, zowel binnen als buiten, zorgt voor extra gemak voor bewoners en bezoekers. De woning is energiezuinig met een EPC-waarde van D (295 kWh/m² per jaar) en voldoet aan de Belgische normen, waardoor het een duurzame keuze is voor kopers die waarde hechten aan energieprestaties. Deze woning wordt aangeboden voor €495.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd. Het is een ideaal vastgoedobject voor wie zoekt naar een ruime woning die ook mogelijkheden biedt voor zelfstandige activiteiten. Wie geïnteresseerd is in deze unieke kans, wordt aangeraden snel contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Voor verdere details en begeleiding kan u steeds terecht op onze website of via onze contactgegevens. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en rust, en biedt tal van mogelijkheden voor een levenslange investering in het prachtige Soumagne.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

235 m²

Oppervlakte van de woonruimte

48 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

75 m²

Totale grondoppervlakte

915 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

295 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250630002810

CO2-uitstoot

73

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD19702 Ref. verkoper: W7126 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. C. Du Service Babysoum

343 m 1' 8'' 343 m 46'' 343 m 4' 343 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

977 m 3' 977 m 1' 41'' 977 m 12' 977 m 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

977 m 3' 977 m 1' 41'' 977 m 12' 977 m 12'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,9 km 5'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

12,1 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

754 m 9'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

754 m 9'

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

549 m 7'

Treinstations

Nessonvaux

6,1 km 29' 7 km 9' 0 m 0'' 5,9 km 1º 12'

Luchthavens

Liège Airport

23,5 km 1º 26' 29,4 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

4,7 km 6'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

9,7 km 37' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Winkels

Carrefour Market Soumagne

3,1 km 12' 3,2 km 5' 2,5 km 38' 3,1 km 38'

Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne)

3,4 km 22' 3,9 km 6' 0 m 0'' 3,4 km 40'

Aldi Soumagne

3,1 km 13' 3,2 km 5' 2,5 km 37' 3,1 km 37'

Pretparken

Site Source O Rama

11,8 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

13,3 km 13'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13 km 12'

Kastelen

Domaine De Wégimont

1,5 km 2' 9''

Golfen

Golf Du Haras

15,7 km 17'

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 2 minuten rijden.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Het duurt 13 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Er is een pretpark 15 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 12 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Soumagne (5 minuten rijden), Shop & Go Delhaize La Resistance (Soumagne) (6 minuten rijden), Aldi Soumagne (5 minuten rijden).

Transporten

Dankzij het "Cambio - Verviers-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 37 minuten met je fiets.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is slechts 11 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Nessonvaux") bevindt zich op 29 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Rue Bureau 73") voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "P. C. Du Service Babysoum" binnen 4 minuten loopafstand.Athenee Royal Soumagne is de meest dichtbij middelbare school: slechts 29 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 14 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen